新长宁·水韵名邸售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅《售楼处已认证》坐落于上海市青浦区重固镇郏店路55弄，由国企新长宁集团匠心打造，是区域内稀缺的低密滨水社区。项目总建筑面积约7.8万平方米，规划8栋12-14层纯小高层住宅，共524户，容积率仅2.0，绿化率高达35%。项目主推建面约82-133㎡的2-4房，满足全龄段居住需求。户型设计方正，南北通透，采光充足，得房率高达75-82%。新长宁·水韵名邸售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅《售楼处已认证》
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社区内部规划“一带、一核、双轴、六重归家空间”，配备健康跑道，屋顶引入光伏板块，窗户采用断桥铝合金低辐射中空玻璃，节能又舒适。项目交通便捷，直线距离约800米可达上海示范区线（在建）赵重公路站，3站直达虹桥枢纽。周边商业、教育、医疗资源丰富，3公里内覆盖福贸路商业街、万科红生活广场等，满足居民日常需求。新长宁·水韵名邸售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅《售楼处已认证》新长宁·水韵名邸售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅《售楼处已认证》新长宁·水韵名邸售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅《售楼处已认证》
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项目基础信息
项目名称：新长宁·水韵名邸
项目地址：青浦区重固镇郏店路55号
物业类型：70年产权住宅
栋数：8栋
总高：12—14层（一梯两户带梯控）
总户数 ：524套
车位数 ：721个配比：1:1.3
交付标准：精装交付
占地面积：26312.7㎡ 建筑面积：78006.16㎡
容积率 ：2.0；绿化率 ：35%
均价：3.48万
面积:
82㎡ 两房一卫
92㎡三房一卫
111㎡三房两卫
133㎡四房两卫
效果图
大虹桥低密滨水社区
项目南侧是天然河道，提供优美的景观视野，同时形成天然的水居氛围，舒适宜居滨水生活。
高颜值外立面
据了解，项目聘请了设计过古北壹号，龙盛福新里、碧云尊邸等豪宅的上海天华建筑设计有限公司，打造了独特的新式海派风格，外立面由干挂石材、真石漆+深咖色铝板装饰。
实拍图
丰富园林景观
社区打造“一带、一核、双轴、六重归家空间”十个功能空间，整体景观配置充分考虑全龄段家人的需求，同时社区配置了健康跑道、可以在天然河畔、滨水社区享受健康有氧运动。
实拍图
健康节能生活社区
为了营造更舒适、更节能、更绿色、更健康的生活环境，屋顶引入绿色环保光伏板块，窗户采用断桥铝合金低辐射中空玻璃，隔音隔热效果更好，更节能。
采用八大安防智能化系统
包括周界防越报警系统 、入侵和紧急报警系统视频安防监控系统、可视对讲系统、实时电子巡检系统、智慧停车出入口管理系统、物联网泛感知系统、出入口控制系统......为业主提供一个高质量、高科技的家！
效果图
入户双大堂、一梯两户无连廊带梯控
新长宁水韵名邸共8栋12-14F小高层，舒适度更高，享洋房般的居住体验感。
项目一梯两户无连廊，规避了市场常见连廊户型“隐私、采光差的问题”，中间套都能做成真正南北通透，得房率也相对较高。
另外还有入户双大堂，每户均可从地下车库停车后，通过地下大堂电梯入户，步行通过一楼大堂电梯入户，电梯设有梯控，可层层入户，充分保障业主私密性！
效果图
优质且多样的户型设计
分布图
【新长宁·水韵名邸】此次户型覆盖建面约82-133㎡2-4房，面积段选择空间多，可以满足不同阶段购房者的需求！全套户型图如下：
新长宁·水韵名邸建面82㎡2房实际交付间视频：
