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恒都云璟售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》坐落于上海松江区新桥镇核心地段，紧邻G60科创走廊与洞泾板块交汇处，是区域内罕见的低密滨水墅居社区。项目总占地面积约4.65万平方米，总建筑面积约10.54万平方米，容积率仅1.2，规划有10栋3层联排别墅、3栋5层叠加别墅及7栋8层洋房，共551套住宅。社区以“一轴三园十二巷”为设计理念，打造四季有景的立体园林景观，配备全龄活动空间，满足全家人休闲需求。恒都云璟售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》

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在户型设计上，洋房主推建面约72-91㎡精装三房，三开间朝南，得房率约78%；联排别墅建面约155-159㎡，地上三层+地下5.4米挑高空间，赠送约30㎡南庭院。项目周边商业、教育、医疗资源丰富，直线距离地铁9号线洞泾站约400米，自驾通过沪松公路、沈海高速等主干道，30分钟直达徐家汇、虹桥枢纽等核心商圈。洋房总价300万起，是松江新城品质置业的优选。

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项目基本信息

项目详情产品性质住宅/别墅产权年限70年占地面积4.6万方总建面积10万方在售均价洋房4万/平

别墅6.5万/平

在售总价305-1100万

（一批次洋房仅91平345万起）

首付比例按当前银行政策得房率78%在售产品洋房：建面约72-91平

叠加：建面约152/160平

联排：建面约160平交付标准洋房：带装修交付（14幢毛坯）

叠加：毛坯交付

联排：毛坯交付拿地时间2023年10月交付日期2026年6月30日车位配比1:1.3地面停车无，人车分流层高住宅2.9米

别墅3米物业费住宅4.85元 /平/月

别墅5.95元 /平/月总高洋房：8层

叠加：5层

联排：3层梯户洋房：1T2H/2T4H

叠加：1T2H

联排：独立梯户

项目推售详情

【恒都云璟】项目容积率仅1.2，主力产品建面约72-91㎡洋房、建面约150-160㎡别墅。洋房是8层的，总价350万起！5层的叠加，面积大约在150-158㎡（一复二带地下室，三层是大平层，四复五带露台），总价780万起；另外还有地上3层地下2层的联排，地下室据说层高约有5.5米，可以做两层，总价1080万起！

项目户型图▼

恒都云璟91㎡3房实体样板间实拍：

联排户型图👇

恒都云璟155㎡联排别墅实体样板间实拍：

项目效果图▼

项目地块信息

去年7月，恒都置业以总价128400万元拿下的松江区新桥镇SJS30003单元12-13号（砖新河一号）地块，容积率1.2，楼板价23000元/㎡，房地联动价52000元/㎡，中小套比例不低于60%，住宅套数下限574套。也就是现在的恒都·云璟。项目周边别墅社区居多，居住氛围静谧，邻里非富即贵。

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