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上实海源别墅项目介绍及加推详情

一、项目概况

海源别墅位于上海市青浦区朱家角，由上实地产开发，是长三角核心区稀缺的庄园级独栋别墅项目。项目以容积率0.14、超低密度规划为核心优势，打造占地3-7亩的独栋产品，融合自然生态与江南文化底蕴，成为上海传世资产级住宅代表。

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|核心亮点详情||区位|朱家角核心，毗邻淀山湖，长三角一体化发展核心区|产品类型|纯独栋别墅（地上两层+地下一层）

建筑面积：约565-782㎡

总价区间|：约4100万起

容积率：0.14

绿化率|：75%（含水域面积）

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二、加推详情

1.二期北地块加推

-房源数量：仅18套现房在售，均为毛坯交付，附送超大面积花园。

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-户型设计：户型图展示！

-建面约565-782㎡：地上两层+地下一层，实际占地约3-7亩，花园面积超1/2足球场。

-功能布局：全套房设计、挑高客厅（约8.3米）、超30米南向面宽，满足家族居住与社交需求。

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2.价格与优势

-总价：约3900万起（较2024年现房2000万/套大幅上涨，体现稀缺性）。

-增值潜力：华为青浦研发中心入驻（3.5万科技人才）、长三角一体化政策红利。

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三、海源别墅开发商官方售楼处信息

1.预约登记中心

-服务内容：预约看房、户型解析、优惠政策咨询（仅限预约客户）。

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2.现场地址

-位置：上海市青浦区复兴路999弄！

四、看房流程

1.青浦豪宅独栋，海源别墅电话预约

拨打海源别墅官方热线登记信息（姓名、联系方式、看房时间），获取专属置业顾问。

朱家角，开发商预约登记中心！

2.资料准备

携带身份证、购房资格材料（非沪籍需社保/个税证明）。

3.现场接待

-签署《看房确认书》；

-顾问陪同参观样板间、实景园林及户型模型。

4.签约流程

选定房源后，支付定金（通常50万），签订《认购协议》，7日内补签正式合同。

五、周边配套

|类别|配套详情

交通：轨交17号线、崧泽高架，沪渝高速直达。

教育：民办兰生复旦分校、平和双语学校（非学区房，仅供参考）。

商业：淀山湖度假区、朱家角古镇、在建示范区线商业综合体。

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生态：淀山湖、社区内森林密境、水系岛居住。

六、总结

海源别墅以稀缺独栋资源、低密生态及家族传承属性为核心竞争力，适合高净值人群资产配置。建议优先预约看房，把握长三角一体化红利下的投资机遇。

上实滨湖城

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