2025官方首发(金茂璞元二期售楼处售楼中心)-金茂璞元二期最新房价-房型-容积率-户型配套
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金茂璞元二期售楼处电话：400-1010-064☎️☎️✅✅《已认证》
金茂璞元二期售楼处电话/地址：400-1010-064☎️☎️✅✅《已认证》
8月24日，虹口内环的金茂璞元首期开盘选房，均价16.6万/㎡，99套房源26分钟日光售罄。156组有效认购买家中，身份证“310”开头的上海籍买家超五成，绝版身份证占比近一半，江浙沪买家合计占比近八成。
金茂璞系产品的品质与口碑，叠加瑞虹版块商业、交通、景观、城市界面几乎无短板的属性，让金茂璞元再度创造虹口豪宅纪录。
01、
基本信息
金茂首次将顶级产品力“璞系”引入上海，自我超越的目标非常明确。
璞，为璞玉之意，亦有返璞归真内涵。璞系，立足金茂科技内核之上，更加注重人文与艺术，实现“东方韵、国际范、艺术感”三种元素的融合。
而金茂璞元作为“璞”系在上海的壹号作品，更是联袂GAD、JTL、CCD国际大师团队进行了全方位的升级，重新书写了内环顶豪的标准
我们由外到内分别来看：
① 上海少见的全域定制社区
金茂璞元将豪宅的场域开创性地拓展到了红线外，构筑出一个自然社区超级底盘！
社区整体抬升1.3-1.4米，以“玉盘托珠”之势，将河道景观化为“私家长廊”——居高临水，既享开阔视野，又筑就天然隐私屏障，打造城市更新典范的定制化场景
通过“消隐式”设计手法，打造出瑞虹板块内更具地标感、国际感的街角商业、地铁站，让建筑与周边环境融为一体，把“无界”融入生活的每一个角落
甚至金茂璞元的主入口也没有一味追求高度和宽度，而是同步进行退让，穿过城市森林才能抵达入口，打造上海首个悠谷式归家谧境，返璞归真的隐奢感悠然而生，一如“璞玉”低调雅致，温润如玉，让每一次归家都是步入自然的旅程
② 上海首创疗愈式垂直峡谷生态体
你何时见过上海哪个项目能在社区里做出了一个“峡谷”？
近7米高差下沉庭院加上约8.3米架空层挑高空间，在金茂璞元，园林景观从平面进化为立体艺术，将峡湾、密林、溪涧、山丘都纳入其中！
漫步其中，路过叠级水瀑或者游览苔藓林园，会发现真正璞实的设计，会让位于自然的原生意境
而且，不同于传统豪宅社区的独立花园，金茂·璞元的花园是“流动”的！
悬浮茶室、多功能草坪、珐琅阶梯、峡谷观景台，在不断洄游且连续的漫游步道串联下，视觉形成了连续的感官通廊、无界庭院，自然韵律在不同的庭院之间自由流转
百万级的日本羽毛枫、定制玉石水景与玉扣林道、苔藓林园、浓缩叠级水瀑、林间小道尽收眼底，在上海的心脏处，纵享私家园林，这是何等的美妙体验！
③ 上海首座森林恒温泳池
会所公区别出心裁地营造出自然奢适的“Slow Living”慢生活方式，打造美术馆级家外之家，将泳池筑入都市丛林，对望跌水飞瀑，感受天地辽阔浓缩于此的自然疗愈
皇家毕加索、巴西奢石、银河金、白雪公主等奢石的使用，让你目光所过之处，处处流光溢彩！
④ 上海首创探险式儿童乐园
金茂璞元摒弃传统社区儿童游乐设施的固化模式，依托社区地势，打造出一个可以激发肢体协调与冒险精神的奇遇森林
引入种子工厂、种子研究所等设计，让孩子在玩耍中认知自然生态链
在城市的中心，让孩子重新找回与土地、阳光、微风的真实对话，让每一次玩耍都成为成长的勋章！
⑤ 上海唯一国际东方艺术全景立面
外立面是一个小区最昂贵的“面子”，也是最保值的“里子”
在上海的传统住宅设计中，外立面设计往往'重南轻北'——南向主立面精雕细琢，其余立面则素面朝天，这已成为了一个行业惯例！
而金茂直接打破惯例的局限，在璞元，只有主立面，东南西北四面统一设计语言、统一材质肌理，玻璃、铝板与专属定制的金属釉陶艺共同组成肌理节奏，让建筑从任何角度都具备审美说服力
流线型的金属线条勾勒，让建筑长出Art Deco黄金比例，冲破传统的建筑设计框，向人们呈现非对称的建筑与空间的艺术之美，赋予了建筑更多的生命力与动感！
而承载着东方千年传承美学的陶艺尤为点睛——历经上百次试烧，锻造出鎏金般光泽的艺术品级陶品，与最新一代技术的铝板结合，塑造全新城市封面，打造温润艺境的恒久建筑，这已经不是一个单纯的外立面了，这是一件奢侈品！
此外，大面积玻璃窗与转角270°玻璃窗的运用，极大增强了室内的居住与采光体验
上海首个全场景动态智能生活
金茂璞元将首次引入智能AI系统，孩子老人安全监控，水质在线监测，甚至从地库到入户，都可以智能识别并预判到达楼层，实现无接触贯穿整个归家动线
金茂迄今为止最强科技系统
在这里，金茂引以为傲的科技系统再次升级，户型也会全面迭代，据说就连125㎡户型也能做到真正的一梯一户
另外，服务也会为璞元做定制升级，将这里打造成金茂首个返璞归真的圈层平台
这还都只是项目产品力的冰山一角，更多细节等待大家现场了解！
可以确认的是，金茂璞元的这12大首创开辟出了一条独立产品赛道，引领着上海顶豪的新范式，关键这条道路上目前只有金茂璞元一家，一个没有竞品的项目，未来在二手房市场的定价权将是无可估量的
02、
推售信息
金茂璞元首开6#，楼栋朝向南偏东，在带来更好的冬至日采光表现的同时，还能一定程度上减缓夏季西晒的影响，是整个小区中居住舒适度更高的楼栋！
130㎡ | 法式艺术与东方气韵的碰撞
不同于传统高端住宅，金茂璞元的创新之处，正在将室内空间美学覆盖至公区空间，成为家的美好延伸，兼具功能与美学。并且采用无连廊设计，进而提升居家的隐私。双开门是业界大宅的一种标准，即便130㎡户型，金茂璞元亦坚持采用铸铝装甲子母门，连门把手皆以定制璞系族徽辉映。
开阖之间，诠释着“单扇门走一人，双扇门走礼仪”的礼序，也闪耀着金茂对知遇者的舍得。
「玄关的艺术」
作为家中的第一道风景线，玄关柜皮革饰面，具有温润的肌理感，与玄关背板“烟雨江南”、地面“香奈尔灰”相得益彰。
从天然木饰到名贵奢石，木石相映成趣，不经意间泛起生活的温润。「约6.7米大横厅设计」
震撼感官的气度，来自超级横厅设计，开放式厨房与横厅无界联动，呈现出超大空间的奢阔气度。在130㎡户型空间里，深浅交替的色系，为空间注入典雅意境，强烈风格背后，是看不见的苛求极致。
为一块奢石弧形工艺，投入翻倍的成本，整屋坚持用一种昂贵的木饰面贯通始终，从而实现整体艺术风格的统一。客厅背景墙的“烟雨江南”天然大理石，不同于传统平面背景墙，通过弧度及立体的造型处理，并镶嵌不锈钢材质，对于金茂而言，比奢石昂贵的，是让奢石真正与空间气场融为一体。空间的本质，归根到底是承载着生活的内容，在生活方式上，璞元亦在追求一种全新的理念，将更多空间赋予在客餐厅公区空间，倡导家庭成员的和谐、美好相处，这种源于国际视野的居住理念，亦缩影着璞元骨子里的“国际范”。
「奢侈品级厨电」
除了追求美学与细节，璞元全屋厨电配置皆为顶级品牌。
超配嘉格纳七件套，涵盖灶台、油烟机、洗碗机、蒸箱、烤箱、冰箱等，这一具有300多年历史的顶奢厨电品牌，也被誉为“厨电界的劳斯莱斯”。
采用怡口直饮水、铂浪高水槽及龙头，水槽口内嵌厨余粉碎机，内里使用硬度堪比钻石的石英石材质。
厨房区域同样铺设了毛细管网，处处都彰显着金茂追求高品质生活的初心。「全维收纳哲学」
为使厨房成为「真正幸福之地」，璞元在各个细微之处倾注关怀，从地柜拉篮系统，到上柜系统，再到抽屉分格系统，浅抽与深抽搭配，让整个厨房空间，既百变，又充满秩序。厨房与餐厅打造半开放式格局，隐形推拉门既可以隔绝烟火，平时收入墙内让空间一体、开阔大气。定制橱柜为意大利高端品牌威乃达，实现家居健康的同时，兼具高奢品质。
极简轻奢的入户鞋柜，成为归家后安顿身心的第一个空间，也是第一抹彰显品味的风景线，分区合理，配备鞋柜精灵，让空气更加清新。主卧衣柜，特别设计首饰&领带收纳空间，一物一格，分区收纳，优质皮革材质，诠释璞元所倡导的「轻奢温暖生活格调」。
内观·ANANDA
172㎡ | “奢而不露，雅韵自生”的空间美学
居住空间，不仅承载着居者的格调与品位，也应当对生活方式带来升维。
璞元在金茂五舒十二大科技系统进行迭代升级，并且引入华为鸿蒙智家系统，科技+智能的双硬核之作，让业主真正拥有一处会思考的家。「超级家庭中心」
约 6.9 米横厅面宽，尺度阔绰、气场自成；洗衣机与烘干设备置于独立家政间，不占用阳台空间，让横厅更通透大气、起居更从容舒适。客厅大面通铺星耀灰石材，搭配芬迪蓝奢石电视背景墙，地面、墙面天然纹理的相互映衬，交织出一种隐而不奢的东方气韵，为超级尺度感的家庭活动空间，平添一份雅韵。
所选用的芬迪蓝大理石，以其独特的纹理和色彩组合，被誉为“石头的奢侈品”。172㎡厨房区域同样超配嘉格纳七件套，配置奢侈品级厨电，只为将居家氛围感提升至“Next level”。厨房地柜拉篮、上柜全维收纳系统，与双开门大尺度冰箱、多功能烤箱等厨电奢品，以高端性能和合理格局，承载米其林级家宴。
金茂璞元二期售楼处电话：400-1010-064☎️☎️✅✅《已认证》
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「奢华卫浴世界」
在璞元的每一刻，皆是一场奢华的生活旅程。
卫浴空间，配备兼容艺术感与实用性的劳芬壁挂马桶，当代的卫浴龙头配合金茂独有的全屋净水系统，越级的配置，予生活无可挑剔的奢适体验。无论是被誉为“龙头花洒界的劳斯莱斯”的当代，还是被誉为"卫浴界的瑞士手表"的劳芬，璞元希望采撷全球顶级奢品，献给具有世界阅历的生活者。
此外，璞元亦贴心为女人带来极致呵护，镜柜内置美妆恒温冰箱，提升女主人护肤及化妆的舒爽体验感。
「独立家政间」
兼顾每一种需求，贯穿在璞元产品设计的始终。
一方独立家政空间，洗烘套装从容安置，大空间储物柜设计，诠释功能主义奢华。
「舒风卫生间」
璞元科技系统采散分散回风，户内气流组织更好，让空气清新如初。
夏季卫生间和厨房因回风带来凉感，温度体感更舒适，如同璞元追求的一般，兼顾每一种未被满足的生活需求。
03、
区域版块
溯源历历百年，虹口是海派文化发源地、先进文化策源地、文化名人聚集地，亦如同璞玉一般的矜贵之地，拥有着不可复制的人文历史
展望未来，虹口也再一次以引领者姿态，站在上海中心城区之巅，GDP增速全市第一、外资增速全市第一(数据来源于上海虹口）
于金茂璞元而言，它不仅屹立于上海永恒的价值中心，更将独占城市封面与城市内核双重价值的叠加优势
背靠“一江一河”黄金三角——北外滩超级CBD，是世界看上海的城市封面，又与经济高密度的北外滩世界级会客厅保持恰当的距离，一面繁闹，一面静谧，一面快节奏，一面松弛感
在过去30年城市更新中，凭借着高浓度的资源聚集，瑞虹板块成为虹口乃至上海北区的城市内核，集出行、商业、自然、艺术等六大浓度的内环内中央生活区
纵观目前上海几大豪宅热门板块，它的每一维度几乎都不逊色
这里有着约55万方商业体量，是上海内环内商业浓度更高的区域之一，其中月亮湾约80%品牌为虹口区首店、15%品牌为上海首店，太阳宫约30%为上海乃至全国首店
据统计，170万方瑞虹新城，其中有约15％外籍居民，已有 30 多个国家和地区的外籍人士入住；超过70%有留学背景，或者家中子女有留学背景
不夸张的说，人们生活的各种高能需求，都能在这里得到更大化的满足
更难得的是，这片虹口宝地在焕新面貌的同时，生态资源却始终在这里簇拥生长，供人们汲取宁静的能量
周边环拥约46万方绿地，生态密度超新天地的6倍，是上海内环内生态浓度更高的区域之一，其中，和平公园是浦西内环内面积TOP3，鲁迅公园是浦西内环内面积TOP1
在寸土寸金的内环内核心地段，瑞虹板块的生态资源的集聚度，堪称上海少有
市中心的成片开发+高端商圈+大公园+纯粹高净值/国际化圈层+城市更新文脉底蕴+交通便利，全上海能够具备如此资源浓度的，除了新天地和瑞虹，很难找到第三个这样的地方~
一定程度上来说，瑞虹板块不只是上海内环内地铁浓度最高之一，更是未来客户对生活支配感的「时间哲学」，毕竟时间是城市生活的奢侈品
历经30年城市更新，瑞虹板块无论出行、商业、生态、艺术、医教等，关于生活所需每一种资源，在这里群聚成峯，演化成一种无比宜居的国际化生活方式
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