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尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度， 苏河琹庐项目于2026年4月15日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✍苏河琹庐售楼处电话：400-9922-630（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✍苏河琹庐营销中心电话：400-9922-630（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✍苏河琹庐开发商电话：400-9922-630（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✍苏河琹庐展示中心电话：400-9922-630（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、重要声明:

✍官方服务热线:400-9922-630(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过400-9922-630统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由苏河琹庐项目于2026年4月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍展示中心直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

据悉，【象屿·苏河琹庐】由象屿地产集团首入上海内环的标杆项目，承载着这家《财富》世界500强企业想要焕新苏河湾的决心。由1幢26层的高层住宅（5-25层为商品房，共132套）和16幢2-3层的风貌别墅组成。容积率2.67，绿化率35%，车位配比约1:1.2，实行人车分流。

售楼处电话：400-9922-630√√√

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项目基础信息

【项目名称】：象屿·苏河琹庐

【所在区域】：上海市普陀智创城国际化生态示范区

【开发商】：象屿地产集团

【项目规划】：1幢26F高层和3幢2-3F貌别墅

【占地面积】：约7289.66㎡

【总建筑面积】：约32870㎡

【容积率】：2.67

【绿化率】：35%

【人车分流】：是

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整个项目不止硬件，审美、艺术被高度重视，象屿更是洞察到了未来产品力比拼，不是只要求装标或社区一项指标好，而是全维度精进，邀请全球大师共创：李益中团队负责室内设计；GAD团队负责建筑设计；梁志天操刀未来风貌样板房；大区的施工图设计则是由天华和德森完成。

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美学立面，静安新的城市天际线

在建筑方面，项目高层立面以经典海派建筑，比如常德公寓、上海石库门弧线为肌理，并结合宋韵简约雅致、深沉内敛的美学特征，缔造出经典的东西交融美学符号。

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南面以大面玻璃幕墙为主体，搭配香槟金色和深灰色的铝板线条，营造海派立面美学。

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风貌别墅则提取了海派经典元素并进行现代演绎。青砖黛瓦，红色腰线，南向面宽最大的大概能有15米左右，风貌建筑的户型面积段在190-223㎡，共计16套房源总价约3433~4300万，和黄浦风貌新盘相比，总价段比较亲民。

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小区内还规划了海派风华园林以及包含艺术沙龙、共享办公、亲子互动、健身社交、文化展览等功能的 “海派GLOCAL生活馆” 为居者提供全龄段生活需求。

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海派文化浓郁的架空层空间，不仅要住的舒适便捷，更要住的有格调！

象屿苏河琹庐的海派GLOCAL生活馆拥有四点半课堂+亲子伴读区域；城市会客厅+共享空间等功能。

不仅是业主闲暇之时好去处，还能满足工作、遛娃、健身等全龄段生活需求。

不同的是，象屿苏河琹庐除了实用性外，其架空层的经典海派强调更是独树一帜。

整个空间以宝格丽绿石材作为点缀装饰元素，随处可见海派地毯、装饰台、挂画、雕塑、上海特有印记的留声机、拱形门元素融入空间。

让业主沉浸其中，感受老上海的艺术氛围。

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更是汲取湄南河四季酒店、安达仕酒店等景观设计灵感，将架空层与室外景观庭院融合，采用开放式布局，形成“室内外交融”视觉通透感。

这样的空间不仅有里子，更有面子，业主举手投足间尽显优雅品味。

这是既是格调的居住氛围，也能无形中为项目在未来二手房市场中加分。

以星级酒店的标准来定义公区，妥妥的豪宅范！

除了架空层外，整个项目的公区从入户门头开始，一直到电梯。

电梯厅甚至是标准层公区，全部都采用了星级酒店式的标准，给业主更尊贵的归家体验。

就连地下车库等也是满满的艺术氛围：

三大主题园林，归家仪式感拉满！

除此之外，象屿苏河琹庐以浓荫街区与诗意转角和“缦水蓝屿”、“繁花若梦”、“绮梦巷游”等三大主题园林，为业主打造了一个专属的海派风华园林。

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其设计既尊重地块文脉，又通过美学手法实现生态效能更大化，让景色融于日常。

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不止是硬件出众，软性服务更是对标高端豪宅！

一个出色的豪宅项目除了硬件的配置外，后期的软性服务更是开启业主美好生活的关键。

为此，象屿地产在象屿苏河琹庐配置了最高端的象臻服务体系，为业主带来一个完全对标高端豪宅的酒店式服务。

像常规的24小时监控、维修响应、节假日活动等都是基础服务。

人员方面象臻服务体系是有硬需求的，比如配置了双语管家、专属陪伴四点半课堂管家，就连门岗都会挑选1.8米以上身高、形象都俱佳的人员。

软性的服务更是做到了事无巨细，像专属生日、婚庆氛围布置服务，宠物植物托管服务，私宴订餐、机器人上门送外卖快递等...只有你想不到，没有象臻服务体系做不到。

一方面，这样的象臻服务体系配备给足了业主仪式感、舒适性。另外一方面，整个社区会为孩子营造了一个更加安全、精英化的成长氛围，解放父母的压力。

据悉，「象屿·苏河琹庐」项目高层推出的约100㎡三房，仅剩一套约102㎡C户型高区在售，总价1296万；最新加推16套风貌别墅，目前已是实景准现房，建面约190-223㎡，总价3433万；目前样板房已开放，线上提前预约！

风貌别墅户型图▼

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【苏河琹庐】作为内环静安区稀缺的风貌别墅产品，以一字型无耳房设计，大面宽，落地窗，地上2-3层带前后院子。

百年苏河，一墅封藏！静安内环内「象屿·苏河琹庐售楼处电话：400-9922-630√√√」约190-223㎡风貌别墅，总价3433万起，敬献上海！附官方预约通道！

「象屿·苏河琹庐」售楼处电话：400-9922-630√√√