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上海新湖天潼198售楼处电话：400-8080-420☎【已认证】与此同时，项目取证后也并未做任何宣传，开盘也是悄无声息，网上除了一张预售证，什么信息都未公示。如今行情下，大家都在积极展示、抢夺客户，上海新湖天潼198售楼处电话：400-8080-420☎【已认证】为何逆势玩起“躲猫猫”？上海风貌别墅最高单价公开资料显示，新湖天潼198售楼处电话：400-8080-420☎【已认证】项目位于虹口区北外滩，处在黄浦江与苏州河的交汇处，总建筑面积约10.5万平方米，包含了住宅、商业以及部分保留的历史文化地标——西本愿寺、景林庐等，此次首开推出59套小洋房和15套风貌合院别墅。

项目虽然归属于北外滩，但与外滩、陆家嘴和外白渡桥等标志性地点均相距不远，尤其是距离外白渡桥仅300余米，地理位置优越性不言而喻。与此同时，项目售价也是上海天花板级别。据悉，此次首开，上海新湖天潼198售楼处电话：400-8080-420☎【已认证】小高层公寓均价18万元/㎡，总价3400万-1.3亿/套，别墅起步总价约1.8亿。资料显示，天潼198推出的风貌别墅，最小建筑面积为502平方米，这意味着别墅的单价达到了35.8万元/平方米，这一价格已然远超过同在北外滩板块的弘安里项目，后者单价仅为24.3万元/平方米。

即便放眼整个上海市场，目前也尚无其他项目能够与之比肩，据悉目前上海联动价最高纪录保持者是嘉里金陵东路改造项目，联动价25万元/㎡。也就是说，上海新湖天潼198售楼处电话：400-8080-420☎【已认证】的别墅均价，一举捅破了上海风貌别墅的价格天花板，坐上Top 1的宝座。最不可思议的是，总共只有125套住宅的上海新湖天潼198售楼处电话：400-8080-420☎【已认证】，住宅产品户型图特别多，达到42种，包含面积段约209-641㎡小高层住宅，面积段约231-400㎡多层住宅，面积段约110-433㎡叠加别墅（含平层）以及面积段约502-907㎡合院别墅。

上海新湖天潼198售楼处电话：400-8080-420☎【已认证】户型虽然比较“另类”，但是整体装标和审美在线。项目样板间即出自酒店大师季裕棠先生和Design333之手，兼具老钱风和现代风，定制黄铜门锁，手工缝制墙布，二十多张桌椅、大大小小不少于30幅艺术画、同样数量的中西各类文玩、费劲心思搭配的花卉造型、沙发靠垫颜色都极度讲究。

装修品牌方面，嘉格纳400系列烤箱、嘉格纳200系列油烟机与灶具组合、卡莉斯塔的龙头等。

开发商曾多次“卖子求生”公开资料显示，上海新湖天潼198售楼处电话：400-8080-420☎【已认证】项目由新湖中宝和理想国际两家房企合作开发，其中新湖中宝权益占比60%，理想国际权益占比40%。据悉，该项目所处地块属于上海市虹口区乍浦路街道32坊2/1丘地块，原本是作为商业、办公用地建设，总占地面积约1.92万方，总规划建筑面积约为7.2万方。

2016年，新湖中宝从汉荣房地产手中获得了该地块的开发权。据新湖中宝2017年年度报告披露，该地块已转变其土地用途，土地性质变成了住宅用地，同时，地块的容积率也变为2.98，规划计容建筑面积变为56470平方米。

新湖中宝，一家“非典型”房企，在创始人黄伟的打造下，它的房地产业务更像是在玩投资游戏，大量的精力放在了“囤地”上，通过“慢”开发获得更高溢价。新湖中宝进驻上海的首个项目新湖明珠城，总建面90万方，整个开发周期持续了21年；新湖青蓝国际，总建面33万方，开发周期也达到了12年；而此次入市的天潼里距离拿地时间也已经过去了8年之久，至于上海亚龙项目也是在8年前收购的。

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