上实·望海(售楼处)首页网站-2025楼盘评测_上海上实·望海售楼处/样板间/价格/户型
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基本信息
开发商：上海城开宜浩房地产开发有限公司（上实集团旗下上实城开与临港投控联合开发）。
项目地址：浦东新区安茂路 105 弄。
产权年限：70 年。
总建筑面积：约 15.8 万平方米。
容积率：2.5。
绿化率：35%。
建筑类型：高层住宅（15-26 层）、洋房（6-8 层）。
总户数：843 套 - 1560 套（涵盖商品房、保障房等）。
交房标准：精装交付。
户型与价格
户型：主力户型为建面约 100-122㎡的三房两厅两卫。
价格：均价约 33,000 元 /㎡，总价约 277 万起。
项目特色
建筑设计：采用轻奢灰色系现代风格，外立面采用 Low-E 两腔三玻、金属线条、仿石涂料，70% 窗墙比实现全景观海视野。
社区配套：社区采用 “人车分流与共存混合系统”，内部打造 “一轴两带三花园” 景观体系，包括中央景观轴、滨水景观带、健康慢跑道等，还规划有品质体验中心、丰盈商业街区、全龄架空层泛会所等社交功能场所。
周边配套
交通配套：直线距离两港快线临港开放区站仅 400 米，步行 700 米可达 16 号线滴水湖站，临近临港大道快速路入口和两港大道，20 分钟至浦东机场，30 分钟达洋山港。
商业配套：1 公里内有临港新天地、港城广场，3 公里辐射百联临港购物中心，项目自带约 3 万平方米滨水商业街区。
教育配套：对口上海中学东校，周边有明珠临港小学、建平临港中学等优质学府，还可入读冰厂田滴水湖幼儿园（星瀚部）、上海财经大学附属浦东临港小学。
医疗配套：2 公里达上海市第六人民医院东院，3 公里内有临港新片区社区卫生服务中心。
生态配套：毗邻 54 万方星空之境海绵公园、城市湿地公园，项目东西两侧分别紧邻城市口袋公园与城市楔形湿地公园。
上实望海施行天猫政策
120㎡：95折+天猫9%（税后）+2万买车位
122㎡：95折+天猫12.6%（税后）+2万买车位
100平目前只有少量房源，享95折+车位优惠
预计执行时间为3月初，现阶段可以意向金锁房，出政策后直接转定。
作为海上国匠的代表，上实集团旗下最具发展前景的房地产业务整合平台之一，上实城开，深耕上海26载，香港联交所主板上市企业，连年中国房地产百强荣誉获得者。
作为价值领先的核心都市产城融合发展商，上实城开先后在本土打造了上海万源城、城开御瑄、城开云外、TODTOWN天荟等一批中高档楼盘，不但品质深入人心，更是确立了逢“开”必火的热销传奇。
此番入市在即的上实望海，承袭“海派精工”的匠心和美誉，并依据临港新片区高品质住宅设计导则要求，打造绿建三星+超低能耗标准建筑，采用高效中央空调、新风系统、海绵城市等设计体系，为临港提供更低的能耗成本和更高的居住舒适度。
项目东西两侧分别紧邻城市口袋公园与城市湿地公园，自成板块内独有的双公园国际住区。
项目立面材质采用Low-E两腔三玻+复合铝板+金属涂料；轻奢灰色系现代风格，完美融合国际住区风格
项目未来还自带丰盈商业街区，一般生活所需，业主下楼到家门口就能便利获得。
社区采用人车分流设计，在景观规划上，上实望海采用“一界一环五园十八境”景观法则，侧写九大生活场景。
连续多年，荣膺上海物业服务百强榜TOP5的上实服务，也将以金牌物业之姿，参与到项目未来交付的社区管理中。作为享誉沪上的全业态物业公司，上实服务也是上海环球金融中心、上海音乐厅、临港航海博物馆等城市封面的物管供应商。用更懂上海的方式，演绎海上的风采，正是上实望海为市场传递出的核心理念。
户型图
交通方面，项目直线距离约1.3公里，就是已开通的16号线滴水湖站，项目直线距离约700米。
两港快线临港开放区站直线约400米，项目未来6站直达张江！
上海东站含14座站台、30条轨道，再加上浦东国际机场，未来这座浦东枢纽的规模将成为上海乃至全国的重量级枢纽。
再加上“三纵五横”，将形成海陆空，高铁，地铁立体式交通，这是上海又一个对外连接的超级聚合点。
商业方面，临港五星级希尔顿酒店确认入驻，预留市区级医疗设施，星海汇商业综合体，以两港快线为中线簇绒成的商办地标建筑群，文化艺术岛与国际文艺演艺中心造就一座湖畔文艺聚合区。
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