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一、项目概况

✨✨前滩东方湾售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅售楼处地址：400-9955-415☎️☎️✅✅（24小时官方认证热线）✨✨位于上海市浦东新区永泰路353弄，是中环旁、一站前滩的稀缺地铁盘。项目总占地面积约2.7万平方米，总建筑面积约9.3万平方米，规划有7幢17层高层商品住宅、1幢19层自持租赁房、1幢10层保障房及社区配套用房，容积率仅2.0，绿地率高达35%，是区域内罕见的低密社区。

二、核心亮点

区位优势：项目与前滩仅隔一条中环路，距离地铁11号线三林站仅约200米，步行3分钟即可进站，1站直达前滩核心区，2站即达徐汇滨江，通勤极为便捷。此外，项目周边环绕中环路、外环高速等主干道，自驾出行也十分高效。

产品品质：项目采用全铝板立面，搭配简约线条设计，呈现出高端轻奢的质感。同时，项目配备带恒温泳池的高端会所，健身会所全系采用Life Fitness力健高端健身器械品牌，满足业主的高端社交与休闲需求。

户型设计：项目主推建面约103-120㎡三房户型，精准匹配三口之家或二孩家庭的改善需求。户型设计科学合理，空间利用率高，全卧飘窗、南北双阳台等设计，极大提升了实际使用面积。

三、生活配套

项目周边商业配套完善，1站地铁即可到达前滩太古里、晶耀前滩等高端商业体，满足高端消费需求。同时，项目周边还有中房金谊广场、新达汇商业综合体等成熟商业，日常购物十分方便。教育方面，项目周边有三林中学、三林镇中心小学等多所学校。医疗方面，项目距离上海市东方医院南院（三甲医院）仅约2公里，为家人的健康提供充足保障。

四、图片概览

（由于无法直接展示图片，以下为文字描述）

建筑立面：全铝板立面在阳光下熠熠生辉，简约而不失大气，成为区域内辨识度极高的标志性建筑。

会所实景：恒温泳池、健身中心、瑜伽室等高端配套一应俱全，为业主提供高品质的休闲生活体验。

户型样板间：宽敞明亮的客厅、精致舒适的卧室、功能齐全的厨房，每一处细节都彰显出项目的品质与匠心。

浦东中环旁的价格洼地，

咫尺前滩CAZ，高端改善人群的更优解！

众所周知，上海中央活动区是市中心的中心，蕴含着巨大能量，对高净值人才天然具有泵吸能力。

一个咫尺中央活动区的区域，即可以摒弃规划周期长的弊端，又可近享CAZ专属的高浓度城市资源，向来是高净值客群的优选项。

贴近CAZ对住宅价值的提升是指数级的，如前滩旁的三林滨江、徐汇滨江旁的长桥板块，价格都在12万/㎡起步；长宁新华路旁的天山板块，价格突破14万/㎡。

而前滩·東方湾紧邻前滩核心，更可以凭借轨交1站直达前滩，大幅度缩短通勤时间，“8”字头的价格更是惊喜满满！

区位示意图，仅供参考，以实际为准

不论是前滩还是徐汇滨江，住宅用地基本消耗殆尽，大量的高端改善居住需求势必会外溢，而三林腹地是前滩的优选项。

三林滨江在空间上与前滩更为贴近，但新房项目大多与轨交距离过远，且价格早已突破12万/㎡，总价就更高了。

前滩·東方湾城在时间距离上更占优势，轨交1站直达前滩，2站直达徐汇滨江，且价格更为亲民，性价比拉满！

区位示意图，仅供参考，以实际为准

前滩·東方湾近享中央活动区高浓度城市资源的同时，价格仅在“8”字头，是前滩改善客群置业的不二之选！

规划再加码，世博水环已开建，

三林塘港旁，滨水生活触手可及！

整个三林接下来的重磅规划无疑是世博水环。

探索超大城市滨水空间更新的国家样板——全长22.3公里的「世博水环」规划（陆家嘴水环2.0版）已正式启动建设，将串联白莲泾、大寨河、三林塘港、小黄浦等水系，聚焦一环贯通、水岸联动、三生融合、四季有景，提供一片全新的可漫步、可休闲、可骑行的滨水生活空间。

世博水环将与黄浦江滨江步道形成“滨水+滨江”的空间闭环，构建“一环四心四带八景”景观结构，构建集生态、文化、民生于一体的城市滨水生活圈。

作为浦东精品城区建设、城市更新提升、超大城市治理和民生保障的重要项目，世博水环在商业布局方面，与六个主题商业片区和多个商业活力点相衔接，打造“一街镇一市集”的水环商业活力带；在文体休闲方面，将建设多处水环秀场、综合运动场和体育活动服务设施点。

图源上海住房城乡建设管理

项目紧邻世博水环中的三林塘港，北侧楼栋得天独厚地依偎三林塘港旁，家门口就有东明公园、口袋公园（在建），不远处是“林浦莺飞”、“绿茵逐浪”2大核心景点，坐拥“世博水环”的景观头排席位。

周边前滩友城公园、前滩体育公园、东明公园等已建成公园，三林塘港、“林浦莺飞”、“绿茵逐浪”等核心景点将连缀成片，形成气势磅礴的滨水公园带。

未来，业主们在家门口就能享受到滨水生活的惬意与舒适。

11号线直线约200米+1站直达前滩，

高能配套全面升级，无需等待入住即享！

前滩·東方湾位于三林板块腹地，周边三林滨江、筠溪小镇、新杨思都属于浦东金色中环带上的重要组成部分。

项目3公里以内就涵盖了前滩、三林滨江、新杨思等浦东重量级板块，近享高浓度城市资源。

区位示意图，仅供参考，以实际为准

项目与11号线三林站直线距离仅约200米，步行可达，进站后1站直达前滩，2站即达徐汇滨江。

项目周边拥有中环、南北高架、外环、杨高南路等主干道，自驾通勤浦西市区、陆家嘴、张江等都非常便利。

区位示意图，仅供参考，以实际为准

前滩·東方湾咫尺前滩CAZ，凭借地铁1站直达前滩核心。

这里有前滩太古里，晶耀前滩Crystal Plaza、前滩L+PLAZA、前滩31，浦发银行东方体育中心，前滩休闲公园，前滩体育公园，前滩友城公园等配套。

前滩实景图

与规划中的三林滨江截然不同，前滩·東方湾所在的片区是三林现有居住氛围更为成熟的片区，且城市更新不断的进行中！

据了解，瑞安与陆家嘴集团或将携手推进“三林老街”旧改项目，比蟠龙天地更大、位置更核心，千年文脉即将蝶变新生，成为近55万㎡江南水乡新地标！

项目是超30万方河滨大城，周边皆是规划住宅用地，待整体建成后，将大幅度提升周边城市界面。

不难发现，前滩·東方湾所在的片区即将蜕变，未来城市界面崭新且高端的。

区位示意图，仅供参考，以实际为准

另外，周边已有比较成熟的学校和商业，如中房金谊广场、新达汇·三林、上海三林中学、上海市育人中学等。

前滩·東方湾既可立享当下醇熟的配套，未来又规划有高能级配套，是改善置业的优选项！✨✨前滩东方湾售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅售楼处地址：400-9955-415☎️☎️✅✅（24小时官方认证热线）✨✨