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尊敬的购房者，✅上实和风院售楼处电话：400-9955-420项目于2026年2月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以✅400-9955-420✅热线为准，尊享一对一专属服务。
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上实和风院是上海崇明东滩陈家镇的低密新中式住宅，由国企上实集团开发，主打洋房 + 合院别墅，生态与学区优势突出。
上海上实和风院
一、基础信息
位置：崇明区陈家镇颐湖路 288 弄（东滩核心区）
开发商：上海实业养老发展有限公司（上海市国资委旗下国企）
物业类型：6 层电梯洋房、新中式合院别墅
规模：占地约 9.25 万㎡，建面约 15.5 万㎡
容积率：0.86（超低密）
绿化率：35.8%
总户数：529 户（337 套合院、192 套洋房）
车位比：洋房 1:0.9；合院 1:1~1:2
物业：上实物业
物业费：洋房 5.5 元 /㎡/ 月；合院 6.5 元 /㎡/ 月
装修：毛坯交付
交房：准现房（2025-2026 年分批交付）
二、核心优势
1. 生态环境
紧邻东滩湿地公园、东滩生态园，自然生态优越
社区内打造中式园林、中央水景，低密静谧
2. 交通（崇明线利好）
轨道交通崇明线（预计 2026 年底通车）：东滩站→4 站达金桥，连接主城
自驾：G40 沪陕高速，约 45 分钟到浦东金桥
3. 优质教育（东滩 TOP 级）
上海实验学校附属东滩学校（九年一贯制市重点）
思南路幼儿园东滩分园（公立示范园）
4. 社区配套
配建多功能会所、全龄活动区、慢跑道
临近东滩商业街、社区商业中心
三、主力户型（2026 年 3 月）
1. 花园洋房（80-90㎡）
80㎡ 两房两厅一卫
南北通透，全明格局
均价2.79 万 /㎡，总价约196-240 万
90㎡ 两房两厅一卫
主卧套房，南向阳台
均价2.79 万 /㎡，总价约220-270 万
2. 新中式合院（148-175㎡）
148㎡ 三房三厅四卫
地上 3 层 + 地下 1 层（赠送约 60㎡）
带私家庭院、双露台、车位
均价3.58 万 /㎡，总价400-600 万
上海上实和风院148㎡合院
175㎡ 三房三厅三卫
L 型布局，三面采光
更大庭院与露台，奢阔空间
均价3.58 万 /㎡，总价470-900 万
上海上实和风院175㎡合院
四、适合人群
追求生态养老、度假的改善家庭
看重上实东滩学区的家长
浦东（金桥 / 张江）低总价别墅需求客群
喜爱新中式、独门独院的品质改善者
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