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临近年底交付季，又到了各家实景图刷屏的时刻了。
就在前两天，位于城西科创大走廊的大华春山明月中式合院交付，毫无意外，又是以“百分之百”的交付率引爆杭城。
是的，大华春山明月这个占地1200亩的大盘，已经成了城西低密的“明星IP”。
它的走红，基本可以归纳为两个方面：
第一，是它在产品上的追求。每开发一个新组团，都会给市场带来一些新惊喜。
2017年的中式院子，以“有多大的房子，就有多大的院子”率先出圈。
2020年五层纯洋房“春山椿树”，“大玻璃盒子”和超长L型转角飘窗刷屏了杭州人的朋友圈。
2021年的“春山隐墅院”现代排屋，19米的“跑道式露台”，颠覆了我们对空间的认知。
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最新上线的“台墅”更是以270度超大屏的景观视野，照亮了院墅生活新方式。
第二，是它对品质的保证。这个深耕杭州二十余年的本土房企，从西溪湿地旁的西溪风情到春山明月依次交付的各个组团，现场实景都做到了“美过效果图”。
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刚刚交付的中式合院，虽然是毛坯，但依然足够惊艳。
依山就势，长在自然坡地上的中式合院，0.35的容积率、搭配讲究的古法工艺，粉墙黛瓦之下，尽显水乡江南的诗意。
这让不少陪着收房的朋友当场直呼：后悔当初没下手。
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好在，你仍有在大华春山明月收藏一套“好房子”的机会。
除了所剩不多的“春山隐树院”现代排屋，很快，全新的“台墅”也要开盘了，主力建面约155-185方，因为毛坯交付，最低总价397万起。
为什么在精装成为趋势的当下，选择毛坯交付呢？
你也可以理解为“毛坯销售+定制精装”的高端方式。既可以控制总价，又能给风格各异的城市精英们更多个性化的空间。
虽然“台墅”总价控制在了397万起，但这一点也不影响它的产品定位。
外立面采用的是大面积的玻璃栏板+落地窗，并用金属线条勾勒。超高的窗墙比，带来超大屏的采光面的同时，让建筑通透而轻盈。
这还是全杭州都罕见的上下叠，是真正的纯叠墅。
下叠拥有地上两层空间，自带院子和5.6米挑空的地下室；上叠则带有星空露台，拥有绝佳的景观视野。
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大华春山明月台墅实景图
值得一提的是，台墅组团的容积率低至0.86。
我们数了数，整盘容积率在1.1以下，且规划纯叠墅低密的项目，整个城西科创大走廊近几年“出圈”的也就两盘。
一个是已经收官的绿城交投晓月澄庐，套均千万级别；另一个就是大华春山明月的台墅，一套总价仅397万起，基本上是未来科技城普通高层价。
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NO.3｜叁
总价相当，但相比于高层来说，叠墅所能带来的生活感是无可比拟的。
作为叠墅的新物种，春山明月台墅有着无可比拟的大尺度可拓展空间。
建面约160㎡的下叠，加上5.6米挑空的地下室，60-300方不等的庭院，实际可用超320㎡。建面155㎡的上叠，实际使用可达220㎡。
高得房率之下，是空间尺度在规划上有巨大的优势。
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△大华春山明月台墅下叠约160㎡户型图
以建面约160㎡的下叠为例，一楼的客餐厅就有32㎡，二楼则是7.8米的跑道式阳台+近6米长飘窗。
因为是边套户型，客厅除了有270度极致景观面之外，外接L型庭院最大面积也可达300㎡。
另一款建面约169㎡的下叠更夸张，整体面宽达近10米。
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大华春山明月台墅上叠约155㎡户型图
建面约155㎡的上叠，最令人印象深刻的是通透感。
一体化的客餐厅外是7.8米长阳台，进深足足也有1.8米。楼上主卧外的阳台，进深则是夸张到3.5米，这个尺度在刚需盘中可以搭出一个书房来了。
北面还带有两个小阳台，放一套洗烘组合，种几盆喜阴的绿植，生活情调满满。
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大华春山明月台墅上叠实景图
走上三层，更觉舒朗开阔。除了一个“玻璃盒子”般的外书房，就是大尺度的星光露台。
一个上叠，加起来至少有4个阳台+1个超大的露台，足够装得下你的现实与理想了。
NO.4｜肆
更重要的是，相比于大部分低密只能作为周末休闲之处，大华春山明月的这批台墅房源完全可以作为“第一居所”。
它满足了低密做“第一居所”的两个条件：交通便利+配套齐全。
大华春山明月台墅交通区位图
现在，从未来科技城一带前往大华春山明月台墅，可以走科技大道，只需几首歌的时间畅通直达；也可以搭乘地铁16号线，也仅6站路的距离。
等到后期，文一西路西延工程完工，这条路将成为青山湖科技城、南湖科研中心、未科核心区以及城西的交通主轴。
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△大华春山明月台墅效果图
作为一个占地1200亩的超级大盘，这里的生活配套已然成熟。
自带约8400㎡的业主会所“春山里”，目前已经交付使用。内含有咖啡馆、室内恒温泳池、业主食堂、儿童乐园等配套，满足你大部分的生活需求。
“台墅”又配建了约2600㎡的商业配套“山丘BOX”。不仅规划了便利店、干洗店、果蔬店等，还已意向签约了麦当劳汽车餐厅。
更何况，项目所在的青山湖科技城还将迎来红利的集中爆发期。
作为城西科创大走廊的一份子，这里是全省全市的重点发展区域，单单“十四五”期间就计划投资1036亿元。
相比于普通的住宅，我更愿意称大华春山明月台墅为具备收藏价值的“藏品”。
当然，有同样想法的还有前期的业主们。不同于其他盘一交付漫天的挂牌量，春山明月业主们非常“惜售”。
大华春山明月台墅实景图
这也印证了当下楼市一大现象，重点板块内的低密，特别是产品表现亮眼的，价值潜力一点都不输给那些市中心的网红高层。
大华春山明月用漂亮的成绩单告诉我们，优质的作品，是可以推进板块品质和居住价值升级的，同时也是二手市场的指路灯塔。
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