招商林屿湖畔官方售楼处电话(招商林屿湖畔)官方网站-官方营销中心欢迎您-2026楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.3.9售楼处
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招商林屿湖畔是位于上海嘉定新城远香湖 CAZ（中央活动区）的高端改善型楼盘，由央企招商蛇口开发，主打稀缺湖居资源与高品质社区。
一、 基础信息
开发商：招商蛇口（百年招商局旗下）
项目地址：嘉定区希望路 398 弄（伊宁路与裕民南路附近）
区位：远香湖 CAZ 核心，直线距远香湖约 300 米
占地面积：约 3.25 万㎡
建筑面积：约 7.2-7.5 万㎡
容积率：2.2
绿化率：35%
产品类型：8 栋 16-17 层高层 + 5 栋 6 层叠墅
总户数：约 450 户
均价：约 52,279 元 /㎡
总价区间：约 490 万 - 1300 万
交房：精装交付
二、 在售户型
高层（精装）
112㎡ 3 房 2 厅 2 卫：三开间朝南，南北通透，全明格局
122㎡ 3 房 2 厅 2 卫：横厅设计，采光面大
145㎡ 4 房 2 厅 2 卫：阔绰四房，适合改善 / 多孩家庭
叠墅
150-165㎡ 上下叠：高使用率（约 145%），带私域空间
三、 社区亮点（六大首创）
全曲线铝板外立面：游艇美学，超大窗墙比（约 0.35）
420㎡立体下沉庭院
87 米艺术门庭：归家大堂挑高约 3.7 米
悬挑飞瀑度假水池：深约 1.2 米，带 4.3 米飞瀑
国标壁球馆 + 主题健身房
1200㎡下沉式会所 + 阳光地库
四、 周边配套
生态：近远香湖公园、紫气东来公园
交通：
地铁：距 11 号线嘉定新城站约 1.5km
自驾：邻近沪翔高速、嘉闵高架
商业：宝龙广场、大融城、万达广场
文化：保利大剧院、嘉定图书馆（“文化金三角”）
教育：周边有嘉定新城实验幼儿园、德富路中学等
五、 核心优势
稀缺地段：远香湖 CAZ 最后一块住宅用地
央企品质：招商蛇口开发，交付与品质有保障
低密改善：纯改善社区，圈层纯粹
湖景资源：近距离享远香湖生态景观
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
