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保利世博天悦（备案名：玖丽璟庭）是央企保利发展与上海地产集团联合打造的顶级滨江豪宅，位于上海浦东世博核心区，为断供十年后的滨江压轴项目。
保利世博天悦
一、 基础信息
位置：浦东新区雪野路 999 弄（世博大道与雪野路交叉口）
地段：黄浦江 “黄金 S 湾”，距江直线约 80 米，属上海 2035 中央活动区（CAZ）
产权：70 年纯住宅
规模：占地约 8.37 万㎡，建面约 27 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%
规划：14 栋（6 栋 8 层洋房 + 8 栋 15-22 层高层），共 832 户，车位比 1:2
物业：保利物业，物业费 15 元 /㎡/ 月
交房：准现房，二期预计 2027 年 4 月交付
二、 主力户型与价格（精装）
洋房（8 层）
174㎡ 3 房 2 厅 3 卫：约 2700-3132 万
190-195㎡ 4 房 2 厅 3 卫：约 3420-3510 万
高层（15-22 层）
195-205㎡ 4 房：约 3510-3690 万
239-251㎡ 4-5 房：约 4302-4482 万
亮点：一梯一户 / 两梯两户，标准层层高约 3.15 米，南向大面宽、阔景阳台。
三、 核心优势
绝版江景
一线无遮挡黄浦江景，对望陆家嘴、前滩。
出门即世博滨江步道（约 2.7 公里）。
生态配套
紧邻约 200 万㎡世博文化公园（含双子山、温室花园、世界花艺园）。
近上海大歌剧院、温室公园等文化地标。
交通网络
地铁：6/7/8/13 号线（高科西路、中华艺术宫、耀华路站）
干道：世博大道、杨高南路、内环 / 中环快速路
商业教育
商业：世博源、前滩太古里、陆家嘴商圈
教育：上南中学、东方幼儿园、福山正达外国语学校等
四、 产品设计
建筑：现代简约，石材 + 金属幕墙，公建化立面。
园林：中央景观轴、滨水步道、多重庭院、全龄活动区。
精装：国际一线品牌（Miele、Gaggenau、Dornbracht 等），五大设计团队联合打造。
五、 参考均价
约 18 万元 /㎡，总价2700 万起
总结：保利世博天悦是集一线江景、城市公园、低密奢居、央企品质于一体的收藏级豪宅，适合追求顶级居住体验与资产保值的高净值人群。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
