璟云里：朱家角古镇旁的诗意雅居
璟云里售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》择址青浦朱家角古镇旁，坐拥得天独厚的自然与人文环境。这里水乡韵味浓郁，粉墙黛瓦、小桥流水，宛如一幅江南水墨画，为生活增添了无尽的诗意。项目建筑风格融合传统与现代，既保留了中式建筑的典雅韵味，又融入了现代设计的简洁实用。社区内部景观精心雕琢，以中式园林为蓝本，打造出曲径通幽、一步一景的美妙境界。璟云里售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》
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户型设计丰富多样，从精致小户到宽敞大宅，满足不同家庭的居住需求。空间布局合理，通风采光俱佳，让居住者尽享舒适生活。周边生活配套完善，商业、教育、医疗资源一应俱全。璟云里，以其独特的魅力，为人们营造出一个远离喧嚣、静享生活的理想家园。璟云里售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》璟云里售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》璟云里售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》璟云里售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》
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项目一期推过四批，多次触发积分，每次院墅的加推都引来全城争抢。
如今，“璟雲里”二期建面约138-215㎡纯院墅正在热销中！
在我眼里，“璟雲里”是一件人居艺术藏品，不仅是生长于朱家角古镇的理想中式栖居，它更是一部历史，是上海传承传统中式园林文化重要的一卷，未来更会成为一方家族传承的见证者。它的一砖一瓦、一石一木，甚至都可追溯到历史的痕迹。
项目实景图
于买家即藏家而言：
“璟雲里”早已不是外物，而是藏家们具象了的自我。拥有也不再是为了占有，而是为了跨越时空与历史文化对谈，享受对事物虔诚的热爱所带来的快乐，保留内心的理想与向往。
有一位“璟雲里”买家说得好：
实现自由的标准有两重，除了银行卡里的数字，也包含丰盈的内心世界。
对于部分人而言，收藏一套“璟雲里”院墅，就是实现精神“财富自由”的快捷方式。
它可以是宴请宾客，彰显自己实力和品味的场地。
也可以是其乐融融的家庭欢乐场。父母可以在自己专属的庭院喝茶，孩子可以在花园角落玩游戏做手工。
也可以就是单纯喜欢传统文化，喜欢“璟雲里”创造的纯粹东方诗意及独特生活方式。
但无论如何，殊途同归，这些买家收藏的本质都在于对江南文化的深切共鸣，更是对东方屋檐下的理想人居源自内心的热爱与珍视。
项目实景图
所以，您觉得这样的纯中式院墅值多少钱？
于联排合院的稀缺以及风格的独树一帜，理应是高价。
但在懂中国传统文化的人眼里，它是一件宝贝！是一件藏品！它的审美、文化价值是无价的！
01.
入手联排几率只有不到约2%
纯中式院墅更是卖一套少一套，执掌未来定价权
土地天赋决定物业价值。
“璟雲里”二期容积率低至约0.41，物业型态为纯联排别墅。
禁墅令下，上海早就不批1.0以下容积率地块，“璟雲里”二期这样的项目卖一个少一个，不会再有增量。
约0.41指标通俗讲就是地上建筑物面积之和至多只有土地面积的0.41倍。
作为对比，现在市区普遍都是容积率2.5以上的建筑鳞次栉比。项目土地天赋拉满！
更重要的是，“璟雲里”二期没有一丝高层或洋房，是纯墅区，低密疏朗！私密性、圈层秒杀现在的高低配！
项目沙盘图
而联排别墅究竟有多臻稀？
据小胖君统计，2023、2024年，全市联排供应占比仅不到2%。
数据来源小胖看房数据库
从型态上看，在这不到2%中，主流是高低配，纯联排社区少之又少；
从风格上看，在这不到2%中，主流是欧式和现代风，纯中式凤毛麟角。近两年知名中式项目，除了大几千万的江南里、上海桃花源，就是“璟雲里”了！
两者结合，“璟雲里”二期妥妥是联排别墅中金字塔尖的项目！
别家是同质化产品竞争，而“璟雲里”二期标新立异，全上海可能一只手指都能数过来，未来是一片竞争蓝海，更容易执掌定价权，走出独立行情！
若聚焦到朱家角，数据出乎意料。
作为知名别墅区的朱家角，竟然两年联排别墅供应挂“0”，“璟雲里”二期不仅将为板块献上久违的联排供应，更提拉了青浦乃至全上海人居的档次，风格、品质独一档，给予购房者别具一格的居住体验，既是古典美学与当代质感的碰撞，又是业主身份的象征，调性、面子拉满。
数据来源小胖看房数据库
02.
全市罕见的苏式园林，高格调
传统与现代融合，引领新的生活方式
由于中式风格往往有较高溢价，所以有些项目会披上“中式外衣”，但仔细一逛，里子有些违和，颇有点强行中式的意思。
但“璟雲里”二期不同
不是一两个中式元素的简单植入
而是开发商从骨子里对传统文化尊重、汲取
其实看懂三点即可：
一、新中式归根到底体现在仪式感上，看仪式感是否有加分？
归家仪式感是一件很虚的东西，但参观“璟雲里”二期，你却能体会到那种层层递进的感觉。
入口处设照壁，百万黑松迎宾，大门巍峨气派，气势远非一般项目可及。
项目实景图
随即，粉墙黛瓦、飞檐斗拱就迎面而来，进门每一步，皆是庄重的仪式感。
再往里走，曲径通幽，亭台楼榭、竹林巷道、折桥、人工湖、假山、奇石、树影、花影、月洞门...一路连缀。
项目实景图
中式元素中，我最喜欢的是折桥和回廊。
折桥，行进中通过不同角度的变化，移步换景；
而回廊，它在园林中是联系建筑物的脉络，而在“璟雲里”二期又是风景的导游线，更有一种住在大户人家的感觉。
项目实景图
而一汪荷花池是这座园林的“题眼”，汇万千景色于一池，也与四周的建筑物相映成趣。
项目实景图
参观的过程中，给我就一个感觉：“这个中式太纯了”。
一方面，它不像有些项目激进、突兀地去表达中式，希望靠中式元素抬升项目价值。而是在叠石理水、亭台楼榭之间，娴静却磅礴地还原出东方记忆里的烟雨江南，中式的场景在“璟雲里”二期就是日常，是生活方式！
另一方面，满屏的飞檐斗拱，苏式园林韵味很浓，据悉瓦座、飞檐，金砖、斗拱，都是由苏州香山帮打造，匠心呈现苏式园林之美；
同时园中大多数古建，均采用传统木结构建造，尽可能减少现代建筑手法的参与，以期还原最真实的苏式园林。
项目实景图
二，看开发商是否专业、用心，可以关注项目隐藏了多少文化传承？
中国园林中，楹联题额不可或缺，甚至自然山川经人的提点即成名胜。
项目园林中的对联请苏州作家撰写，楹联制作按乾隆字体、郑板桥字体等中国最经典字体选择。
璟雲桥的云纹砖雕铺地，都是匠人严格控制卵石规格，经特级抛光，定制加工后方可使用。
入户门楼竟然还有不同制式，有随墙门、垂花门、尖山门、八字门，门上有匾额，未来可由业主自己取名。这必须对中式文化有深刻了解才能做到。
项目实景图
还有复刻留园门窗规制的门窗，12种花纹精雕细琢的装饰，无不展现出匠人们对传统技艺的坚守与创新。
值得一提石材造景，“璟雲里”山石布局错落有致，形态各异，尤其一块完美的太湖石让整个园景气质更上一层。
项目实景图
三、新中式不单单拿来欣赏，还要看是否引领了潮流的生活方式？
景观不是光拿来看的，“璟雲里”二期在美景之余还点缀了诸多社交节点...亭台楼阁、轩榭廊桥给邻里之间增加了更多的互动空间。
篇幅有限不细说，这只是园林一隅而已，感兴趣的可以预约现场参观。璟云里售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》
