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⭕注：以上均为金众麒麟府官方联系方式，可直接联系官方售楼处/营销中心/开发商/展示中心/接待中心电话：400-8877-480（⏰服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经2026 年01月07日项目公示，号码长期真实有效。⭕

⏰绿城·沁香园营业时间：接待中心日常营业时间为9:30-17:30（周末无休），看房提前和销售预约便于您提前规划到访行程，避免空跑。

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虹口·江湾品质新盘

绿城·沁香园

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-8877-480工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-8877-480（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8877-480（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8877-480预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-8877-480，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话☎：400-8877-480【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产

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营销中心热线400-8877-480（官方预约看房热线）

」直接认购

少量约136㎡4房楼王户型

3/20号线地铁江湾镇站附近

在售总价约1325-1362万!

售楼处提前线上预约中!

上海虹口绿城·沁香园

售楼处电话：400-8877-480（预约看房热线）

上海绿城·沁香园官方售楼处电话：拨打400-8877-480即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址

上海虹口绿城·沁香园售楼处电话：400-8877-480【预约看房热线】绿城·沁香园售楼处电话：400-8877-480【售楼处电话/地址】绿城·沁香园售楼处电话：400-8877-480【开发商认证】再刚刚过去的2024年8月7日,第四轮土拍中,绿城同时拿下了上海两幅住宅用地,除了徐汇滨江的新地王,另外一块就是总价约12亿的虹口区江湾镇街道HK0017-18、HK0017-21、HK0018-31地块,容积率2.25-2.5,溢价率6.48%,楼板价48447元/㎡,装修标准不低于3000元/㎡.

HK0017-18地块计容面积约5643㎡,容积率2.25,拟建1栋6-12F多层、小高层住宅,规划住宅约60套;

HK0017-21地块计容面积约10192㎡,容积率2.5,拟建2栋6-16F多层、高层住宅,规划住宅约71套;

HK0018-31地块计容面积约8937㎡,容积率2.5,拟建1栋4-17F多层、高层住宅,规划住宅约107套.

上海虹口绿城·沁香园售楼处电话：400-8877-480【预约看房热线】绿城·沁香园售楼处电话：400-8877-480【售楼处电话/地址】绿城·沁香园售楼处电话：400-8877-480【开发商认证】

最新消息!虹口·江湾品质新盘「绿城·沁香园」还有少量工抵房136㎡4房约136㎡洋房产品,总价1325-1362万;售楼处线上火热预约中!

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上海虹口绿城·沁香园售楼处电话：400-8877-480【预约看房热线】绿城·沁香园售楼处电话：400-8877-480【售楼处电话/地址】绿城·沁香园售楼处电话：400-8877-480【开发商认证】☎☎☎如有问题可来电咨询,预约销售专员,一对一为您服务!

耐心等待官方VIP客户经理回电

一房一价表及如下:

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「沁香园展厅沙盘实拍」

全套户型图如下:

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136m²样板间实拍如下:

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装修标准如下:

目前来看,项目周边环境不太乐观,周边基本以老公房为主,城市界面较差,未来可能需要较长时间才能有所改变.

对比同板块的新房,绿城项目对比虹盛里和中建虹悦里,距离地铁站更近,步行至3号线/20号线(在建)江湾镇站约500米左右.

此外,同样是不低于3000元/平的装标,仅仅是楼板价就要低于中建虹悦里.

总体来说,绿城在品牌IP上的影响力较大,该项目的入市,对板块内另外两个项目的去化压力会比较的大.

项目处宝山、静安、虹口、杨浦四区的交汇点,其地理位置十分重要.

交通方面,项目距离3号线江湾镇站直线距离约500米.上车后7站人民广场、8站南京西路/东路、9站静安寺,可以便捷直达上海的大多数城市中央CBD.

另外,项目距离20号线万安路站(规划中)直线约650米.这是一条横穿了普陀真如、静安大宁、虹口江湾、杨浦五角场的高能级轨交,20号线一期西段工程已经于2022年12月15日开工建设.

未来,这里将双轨交环绕,一条通往城市中央的节点性CBD,一条通往大宁、五角场等北上海重要商圈.8月7日,四批次土拍尘埃落地,绿城一举拿下虹口、徐汇滨江两幅住宅用地.

商业方面,项目周边不仅有大宁和五角场商圈,还有虹口龙之梦、协信星光广场、东明生活广场、百联曲阳购物中心、吉买盛江湾店、麦德龙超市等集吃喝玩乐购于一体的完善生活圈.

上海虹口绿城·沁香园售楼处电话：400-8877-480【预约看房热线】绿城·沁香园售楼处电话：400-8877-480【售楼处电话/地址】绿城·沁香园售楼处电话：400-8877-480【开发商认证】教育方面,距离1公里范围内:虹口实验幼儿园分园、虹口阶梯幼儿园、车站西路幼儿园等;虹口区外国语第一小学、虹口复兴实验小学、民办尚外外国语小学、红旗小学等,中学有上海市复兴实验中学、上海市虹口实验学校、上海同济大学实验学校(初中)、上海市江湾初级中学等.8月7日,四批次土拍尘埃落地,绿城一举拿下虹口、徐汇滨江两幅住宅用地.

医疗方面,上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院(三甲)距离项目直线约1.5公里;同济大学附属上海市第四人民医院(二甲)距离项目直线约1.6公里.

虹口·江湾「绿城·沁香园」约1300万选4房洋房!楼王收官!

上海虹口绿城·沁香园

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购房注意事项和流程

以下是购房的注意事项和流程，供您参考：

购房注意事项：

核实证件资质

00002.购房前务必查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。未取得预售许可证的房屋，切勿购买。

实地考察楼盘

00004.重点关注房屋周边环境、交通、教育、医疗等配套设施，了解小区规划、绿化率、容积率、车位配比等指标。实地查看建筑工地进度，对比样板间与实际交付标准，注意是否存在不利因素（如噪音源、遮挡等）。

谨慎对待承诺

00006.对开发商或销售人员的口头承诺，要求以书面形式写入合同。避免轻信“优惠活动”“买房送礼品”等宣传，警惕低价陷阱或违规销售模式。

审查合同条款

00008.仔细阅读购房合同，明确房屋面积、价格、交房时间、质量标准、违约责任等关键条款。注意补充协议内容，避免不合理减轻开发商责任或加重购房者义务的条款。

确保资金安全

00010.所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免直接支付给开发商或中介，防止资金挪用风险。

评估贷款能力

00012.提前查询个人征信记录，了解贷款政策和自身贷款额度。若选择贷款购房，需确保还款能力，避免因贷款审批不通过或无力还贷导致违约。

关注产权办理

00014.明确开发商办理不动产权证的时间和责任，确保按时完成产权转移登记。保留好购房发票、契税凭证等资料，以便办理房产证。

购房流程：

前期准备

·确定购房预算和需求，了解当地购房政策（限购、限贷等）。

·通过网络、房产中介或实地考察，筛选目标楼盘。

看房选房

·实地查看楼盘，对比户型、楼层、朝向等，确定心仪房源。

·与销售人员沟通，了解房屋价格、交付标准、装修情况等。

交定金

·签订认购书，支付定金（一般不超过总房款的20%），锁定房源。

·保留定金收据，明确退款条件和时间节点。

签订购房合同

·核对合同条款，确认房屋信息、价格、付款方式、交房时间等无误后签字。

·全款购房需一次性支付房款；贷款购房需提交贷款申请材料。

网签备案

·开发商将合同信息上传至房管局网签系统，完成备案登记。

·购房者可通过房管局官网查询合同备案状态，防止一房多卖。

办理贷款（如需）

·银行或公积金管理中心审核贷款申请，通过后发放贷款至预售资金监管账户。

·购房者需按月偿还贷款本息。

房屋交付

·开发商通知收房时，购房者需查验房屋质量、面积、设施设备等是否符合合同约定，验收合格后签署收房文件。

·缴纳契税、维修基金等费用，领取《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等资料。

办理房产证

·开发商完成首次登记后，购房者提交资料办理不动产权证转移登记。

·领取《不动产权证书》，完成购房全流程。

以上流程和注意事项适用于新房购买，二手房交易流程略有不同，需重点关注产权清晰度、房屋现状、中介服务等问题。建议在整个购房过程中保留所有文件和凭证，以保障自身权益