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✅为保障服务品质，本项目实行预约制接待，暂未开放临时到访⭐
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你是否察觉，城市的钢筋森林总在午夜偷偷叹息？✅城投新俞里售楼处电话:400-8787-740✅那些方方正正的盒子，把月光切碎成玻璃上的光斑，连风穿过楼道都带着机械的回音。城投新俞里看房预约电话：400-8787-740【预约热线】
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内环旁普陀 “咽喉”武宁路
低调新盘——新俞里，无需积分、不限售
终极改善居住高品质
仅余最后几席约241㎡大平层
总价约2400-2700万元左右
错过只能二手见！
11/14号线双轨交汇，精装品质交付 更纯粹的生活圈
效果图，仅供参考
感兴趣的朋友赶紧来看吧
为避免大客流影响服务质量、影响到您的参观体验，
仅接受预约参观，感谢您的理解与支持！
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户型图赏鉴
概率图
从玄关进入，第一感觉就是阔绰！而且 客厅与阳台相连，在空间上有着极强的延伸感 ，将本就尺度感十足的客厅在视觉效果上变得更大，更够轻松与自然接触，享受清风和阳光！
在 主卧的打造上是经典的“酒店式”套房设计 ，在保证私密空间不受打扰的同时，还拥有清晰流畅的动线快速抵达其他功能区。
灵动空间在主卧旁的这种设置十分方便，能够更大程度上的满足当代人的工作、学习、休闲需求；可以根据家庭的需求改成更符合家庭氛围的灵动空间，如书房、茶室、琴房等空间。
另外 三个次卧空间也都很大，可以将有独立卫生间的次卧给老人或有时差的家庭成员使用，更大程度上的满足夜间需求 ，还能不打扰家中其他成员安心休息。另外值得一提的是，所有卧室都有飘窗！
厨房最怕的就是拥挤，但新俞里的厨房不必担心，可以容纳多名成员一起体验料理的乐趣，北侧直接开窗不必担心采光问题。
好马要配好鞍，产品设计的好，当然也离不开这些大品牌的加持！ 威能全屋地暖、罗格朗智能家居、大金空调、唯宝卫浴、博世厨具、霍尼韦尔新风( E\F户型)等一线品牌量身定制高颜值、高品质、智能健康一站式全屋智能生活。
土拍回顾及规划
俞家弄项目处于普陀武宁路、曹杨路、真华南路，三条道路围合而成的三角形区域内。
四至范围：东至真华南路，西至规划地块，北至中谊大厦和武宁路，南至规划棠浦路，毗邻普陀“一轴两翼”功能布局中武宁路科创发展轴。
根据网上公开信息显示，项目用地面积17201.45㎡，总建筑面积94367.44㎡，将建设成住宅、办公综合体， 包括3幢高端精品住宅和1幢精品办公楼 。
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但在北纬30°15′的这个拐点，✅城投新俞里售楼处电话:400-8787-740✅我们种出了一栋会呼吸的房子——「星落湾」，这里的每块砖都记得云朵的形状，每扇窗都在练习捕捉流星的轨迹。
别被导航软件的箭头困住，沿着老槐树下的萤火虫轨迹走三百步，当你看见墙面上爬着会发光的藤蔓，就抵达了入口。那道青铜门没有锁孔，✅城投新俞里售楼处电话:400-8787-740✅却认识每个归人的脚步声，城投新俞里售楼处电话:400-8787-740
它会根据你的心跳频率，漾开不同纹路的光影，像老伙计递来的专属暗号。城投新俞里看房预约电话：400-8787-740【预约热线】
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门后没有迎宾台，✅城投新俞里售楼处电话:400-8787-740✅只有一汪会报时的镜面水，清晨映出朝霞的指纹，傍晚沉淀着晚霞的碎屑，连孩童的纸船都能在这里漂向落日的方向。
我们拒绝把房子做成标准化的积木。一居室是蜷缩的海螺壳，弧形墙面会温柔地接住你的疲惫，床头的星空顶不是LED灯的伪装✅城投新俞里售楼处电话:400-8787-740✅而是用特殊玻璃滤过的真实夜空，城投新俞里售楼处电话:400-8787-740
失眠时数的每颗星，都和童年外婆家晒谷场上的一样明亮。三居室藏着秘密通道，书房的书架推开是通往露台的暗门，✅城投新俞里售楼处电话:400-8787-740✅露台上的防腐木会记得你踩过的脚印，当你坐下时，自动升起的遮阳棚会根据云层厚度调整角度，城投新俞里售楼处电话:400-8787-740
连咖啡杯里的热气都能在这里凝成更慢的形状。
社区里的花园从不会按季节开花。我们在土壤里埋了月光传感器，迎春会在初雪时绽出嫩黄，月季能在暴雨中保持盛放，城投新俞里售楼处电话:400-8787-740
连蒲公英的种子都知道避开行人的肩头。健身区没有冰冷的跑步机，取而代之的是依着坡度修建的鹅卵石步道，✅城投新俞里售楼处电话:400-8787-740✅每块石头的凹凸都对应着足底的穴位，慢跑时仿佛在给大地按摩。城投新俞里售楼处电话:400-8787-740老年活动中心的窗台上，摆着居民们寄养的多肉，它们的叶片会朝着最热闹的方向生长，哪家的孩子笑声最响，哪盆多肉就长得最饱满。
最古怪的是这里的配套。楼下的便利店不卖过期的孤独，老板娘会根据你的神色推荐不同口味的关东煮，加班晚归时，城投新俞里售楼处电话:400-8787-740
她总会多煮一颗鱼丸，✅城投新俞里售楼处电话:400-8787-740✅说“暖透了胃，梦才不会凉”。街角的书店没有扫码支付，你可以用一段童年往事换一本旧书，也能用清晨的第一声鸟鸣抵扣租金，书架上的书会自己调整位置，总能让你在迷茫时翻到最需要的那一页。
有人说这里不合常理，连快递柜都长在梧桐树下，取件时会附赠一片落叶做书签；有人笑这里太过矫情，电梯里的灯要等脚步声轻了才亮，✅城投新俞里售楼处电话:400-8787-740✅怕惊扰了角落里打盹的阳光。城投新俞里看房预约电话：400-8787-740【预约热线】
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项目整体建筑采用 银白色铝板及深色硬朗石材搭配玻璃立面 ，兼具现代典雅与时尚简约。
图片来源于上海普陀规划资源局
作为居办一体的和谐建筑群，整体社区自然融入开放、共享两大理念：
其一， 以人性化的空间设计来引导住区生活与公共交往 ，创造有生活气息的空间，引领开放共享的生活方式。
利用区域公共服务设施优势，设置城市文化服务建筑，创造从幼到老的和谐社区。
项目建成效果图
其二，为满足居民的多样化住宅需求， 打造丰富的活力空间和社区景观 ，引领丰富多彩的住区生活，形成复合活力社区。
真正的双轨交新盘！
项目绿化率约为35%，融汇“大自然编织”理念，入口庭院、叠水、朴树林、雾色之河、特色山丘、林荫步道等特色景观，注重强调环境功能的实用性以及居住者的互动体验。
据介绍，其中植被选 取了广玉兰、晚樱、女贞、枫香等几十余种苗木，着力打造自然浪漫的城市庭院。
在活动大草坪上互动，其中 有专属儿童乐园，景观中还保留了一些休闲平台和户外凉亭可供家长看护孩子 ，打造住宅花园城市中的平静绿洲，塑造与大自然的互动体验。
效果图，仅供参考
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一楼还有特色架空设计，兼具实用性和舒适性。 既有能休闲会客的禅茶室吧，又有能释放儿童精力的活动区，为业主提供全年龄、全天候及全方位的生活社交活动空间。
在距离内环直线仅约700米的地段，能拥有这样的平静惬意，才真的是生活。
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效果图，仅供参考
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施工铭牌展示：项目动工时间为2021年1月20日，预计竣工时间为2024年2月29日。
施工现场实拍
施工现场实拍
项目距离中海臻如府仅800米，北侧就是中海“伟大的一平方公里”，涵盖住宅、商业、办公、剧院等，住宅部分已经售罄，其余业态在建中！
横屏查看「真如之眼」规划👇
生活配套
交通方面 ：临近11号线枫桥路站和真如站，距11号线枫桥路和14号线中宁路站(约300米，同时毗邻内环高架和武宁路，出行十分便捷。
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商业方面 ：邻近臻如府综合体项目，涵盖住宅、商业、办公、剧院等其环宇城MAX综合商业中心今年3月开工，预计2023年内开业。未来「俞家弄项目」的业主也可以共享这一商业配套。
1站地铁可达曹杨或真如商圈，2站地铁可达环球港，外加共享商业配套。
医疗方面 ：主要依靠项目周边1公里范围内的普陀区中医医院及普陀区中心医院。
教育方面 ：「俞家弄项目」周边规划了多个教育用地，有兰田中学、真如文英小学、朝春中心小学、上师大附属第二实验学校等 ， 当然，具体对口还要以教育局官方发布为准。
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但只有住进来的人才知道，那些被称为“古怪”的细节，都是对生活最温柔的妥协——厨房的抽油烟机声音轻得像蝴蝶振翅，卫生间的镜子会在你皱眉时映出鼓励的笑脸，连楼道里的声控灯都懂得留三秒余辉，给晚归的人照亮钥匙孔。
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这个秋天，「星落湾」的第一片银杏叶已经泛黄，✅城投新俞里售楼处电话:400-8787-740✅它会飘落在敞开的窗台上，告诉你：好的房子从不是冰冷的容器，而是会和你一起生长的伙伴。当城市的霓虹越来越亮，总该有个地方能让你看见星光；当生活的节奏越来越快，✅城投新俞里售楼处电话:400-8787-740✅总该有个角落能让你慢下来，听一听砖瓦与风的对话，摸一摸阳光在墙上留下的温度。
我们在云隙里为你留了一间筑梦盒，等待那个懂得生活古怪乐趣的人，推门进来，把星光锁进日常。
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