2026年·华润翡云悦府 (售楼处) 官方网站-华润翡云悦府销售中心-环境-户型-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套 - 电话-交房时间
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翡雲悦府（备案名：翡瑞名庭，推广名：翡雲悦府，别名：翡云名庭、华润置地悦府系）是位于上海浦东内中环的高端低密墅居项目，由华润置地与中能建联合打造，为上海首座“悦府系”低密作品。以下是为您整理的全面楼盘详情：
📍 基本信息
项目备案名/别名：备案名翡瑞名庭，推广名翡雲悦府，别名翡云名庭、华润置地悦府系、悦墅
地址：上海市浦东新区杨思路东明路口东北侧（新杨思核芯区）
开发商：华润置地 + 中能建
物业公司：华润物业（待最终确认）
物业费：暂未公示（预计高端项目标准）
建筑类型：叠拼别墅 + 高层住宅
容积率：约1.2–1.5（低密度稀缺属性）
总户数：限量供应，二期五批次仅推出稀缺叠墅
产权年限：70年纯住宅产权
开盘时间：
二期五批次已于2026年4月23日开盘认购
前期批次已于2025年11月起陆续开盘
交付时间：预计2027年6月30日
🏡 在售户型与价格
在售户型面积：
叠墅产品：建面约190–232㎡（主力户型）
高层住宅：建面约111–140㎡（三居至四居）
参考单价：
备案均价127,528元/㎡（2026年4月报价）
部分房源报价区间116,451–134,200元/㎡（视楼栋与位置浮动）
总价区间：
高层住宅：约1089–1194万元/套
叠墅产品：总价约1441–2806万元/套，主力户型总价约2500–3000万元
🏗️ 建筑与楼层
楼层总高：
高层住宅：约14–26层
叠墅产品：4层上下叠设计，实际使用面积可达300–310㎡（得房率约160%）
设计亮点：
悦府系高端产品线：华润置地首次在上海推出“悦府”低密序列
四层上下叠墅：每户配备庭院、露台，实现“墅居平权”
主力户型全明通透、动静分离，得房率高达90%以上
层高3.1–3.3米，搭配超大窗墙比，采光与视野优越
🚇 地铁交通
双地铁配置：
地铁6号线东明路站：步行约800米
地铁13号线华鹏路站：步行约1.2公里
自驾出行：
紧邻中环线、外环高速，15分钟直达张江、前滩、陆家嘴
通勤便利，被誉为“打工人通勤福音”
公交配套：周边有浦东58路、794路、976路等多条线路
🛍️ 商业配套
3公里内成熟商圈：
长泰广场、巴黎春天、复地活力城
5公里内高端商业：
前滩太古里、晶耀前滩、宜家、山姆会员店
社区内部：规划社区底商 + 商业配套，满足日常需求
滨江商业带：周边规划约51万㎡滨江商业走廊，含B站、美团科技中心配套
🌟 核心卖点
浦东内中环唯一低密叠墅项目：2023年以来，浦东中环内仅此一项目容积率≤2.0，稀缺性极高
“地王”项目，市场认可度高：新土拍新政下唯一溢价率超40%的“地王”，足见地段价值
实际使用面积高达310㎡：195㎡户型实现160%使用率，远超普通大平层
央企品质背书：华润置地+中能建双品牌联合开发，交付保障强
双地铁+中环便利通勤：兼顾居住品质与出行效率
悦府系高端定位：首次落地上海，产品力对标15万+/㎡豪宅
🏁 交付标准与时间
交付类型：精装交付
交付时间：预计2027年6月30日
交付标准：
中央空调 + 地暖 + 新风系统（品牌待公布）
厨房：配备高端厨电，部分户型含蒸烤一体机、洗碗机
卫浴：干湿分离，洁具品质优良，提升生活舒适度
样板间状态：已开放，可预约参观140㎡高层及190–232㎡叠墅实景
预约方式：项目实行全预约制，需提前致电官方热线登记
内中环 新杨思都芯定 定制级大师别墅
献予76位当代藏家
✅上叠产证面积210-233平
赠送花园40平左右
赠送地下室40平左右
华润翡云悦府 售楼处电话:400-8787-646【☎售楼处已认证】
示意图
翡云悦府 | 浦东新杨思
项目地段
落址内中环新杨思核心区的占位，让项目先天拥有了价值底盘。作为上海内中环继前滩、徐汇滨江之后一块城市级成片开发区域，新杨思的规划能级从一开始就站在了巨人的肩膀上。以约120万方核心规划，由世界级团队擘画，对标国际城市更新模式。华润翡云悦府 售楼处电话:400-8787-646【☎售楼处已认证】
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这里，是浦东的国际消费中心，坐拥中央绿心与POD商业中心形成双芯驱动，构筑一座商、住、办无界融合的下一代都心，与前滩、世博共筑消费三角，成为上海宜居板块之一！
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约20万方购物中心与180米、200米双地标构建的POD；对标东京麻布台之丘的地下全联通慢行系统；家门口九年一贯制学校的全龄优教体系……这片土地的每一个规划节点，都在兑现上海下一代都心的蓝图。
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立体交通网络，坐拥四隧三快双轨一通道的交通路网，通勤出游即是自由。
公共交通上约500米达6/13号线东明路站，650米达6号线高青路站，5站到陆家嘴、6站到新天地。高效通达前滩、陆家嘴、徐汇滨江以及新天地等商圈。华润翡云悦府 售楼处电话:400-8787-646【☎售楼处已认证】
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真正意义上的四代墅
翡云悦府·悦墅II期，成为真正意义上的四代墅。作为翡云悦府·悦墅Ⅰ期的全新迭代之作，悦墅Ⅱ期的价值底气，来自于地段+产品的双重优势：
翡云悦府·悦墅Ⅱ期以城墅一体为开发理念，从单一住宅思维转变到大社区营城思维，成为衔接城市公园、商业、学校、公共的活力纽带，支撑整个片区居住价值升级的锚点。
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翡云悦府·悦墅II期所提出的四代墅，不是对过往别墅的局部或者风格的优化提升，而是从根本上重新发明了墅居的底层逻辑，满足当代人居梦想的答案。它并非简单的下一代产品，而是对TOWN VILLA生活方式与四代宅两大居住形态融合的新一代产品。
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在立面形态上，打破天地的平面想象，告别砖石的沉重，将建筑美学与生活奢享深度融合，以垂直立体的流瀑五叠设计，让建筑如水流般层层递进、光影通透。更难得的是，流瀑五叠并非只为视觉服务，更是为每一层创造不同的观景视角和光影体验，让每一户都拥有自己的那一抹天光。华润翡云悦府 售楼处电话:400-8787-646【☎售楼处已认证】
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三层立体格局，把空间完全纳入可利用的功能体系：可以做孩子的游戏区、主人的健身室、家庭的空中花园，甚至可以改造成独立的会客层，空间的可能性完全由生活想象力决定。
更贴心的是垂直动静分区设计，每层空间既相对独立又相互联动，老人住一层不用爬楼，年轻人住二层有自己的私密空间，孩子的活动区放在三层互不干扰，三代人的生活习惯都能被照顾到，彻底解决了动静互相打扰的痛点。
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翡云悦府·悦墅II期基于四代宅垂直立体生态的创新手法，打造了地面庭院、空中悬浮庭院、南北双露台庭院三重立体园境，实现层层有露台，户户有庭院的居住理想，让庭院不再是少数人的特权，而是每一层、每一户的日常。
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以前院子是下叠专属的规则，被翡云悦府·悦墅II期彻底打破了，不管买上叠还是下叠，你都能拥有属于自己的一方院落天地。
翡云悦府·悦墅II期联袂国际CCD大师设计团队，以不设限的创作格局与审美，从空间格局、功能材质到全维度生活场景，以个性化定制、科技定制让空间格局随生活方式而变，审美风格随个人偏好而变，让家真正成为居住者精神世界的外化。
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装修标准
当其他项目还在用嘉格纳卷品牌的时候，翡云悦府·悦墅II期已经进入一个全新的赛道，以前瞻性的人本关怀，将专业厨房系统、专业衣帽系统、地下空间系统打造可加载模块化配置别墅，三大专业功能模块可按需灵活选配，无需后期拆改即可实现空间功能的动态升级，既避免了耗费时间、精力的繁琐，又得到了生活的高品质提升，真正实现省心省时省钱的三重满足。
内中环 新杨思都芯定 定制级大师别墅
献予76位当代藏家
📞翡云悦府官方售楼热线：400-8787-646
⏰接待时间：工作日 9:00-21:00，节假日无休，24 小时可预约
💡看房请提前官方预约，守护自身购房权益，锁定本周专属看房名额。
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