中国铁建熙语2024年最新优缺点分析-奉贤西渡(中国铁建熙语)在售户型-周边配套

上海奉贤西渡

轨交5号线正地铁房

「中国铁建·熙语」

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加推72套建面约75-100m²2-3房

均价35576元/m²！

还有81-122㎡ 精装2-4房

以及约135-148㎡臻稀叠加

无论刚需/改善，都能适配！

高层住在最低约300多万

楼盘地址：上海市奉贤区西渡扶兰路 68 弄 3 号。

交房时间：预计 2025 年下半年2；也有消息称部分楼栋如 2 幢、3 幢、6 幢、12 幢、13 幢、15 幢、8 幢、7 幢、14 幢将于 2025 年 12 月 31 日交房。

基本参数：

规划户数：1050 户。

占地面积：66059 平方米。

建筑面积：181895 平方米。

容积率：1.8，容积率较低，住宅居住体验较好。

绿化率：35%。

建筑类型：住宅包括多层、高层及叠墅。

物业费用：3.7 元 / 平方米 / 月。

开发商：上海京泓润房地产开发有限公司，品牌隶属于中国铁建地产1。

车位情况：车位数 1466 个。

装修情况：有精装和毛坯交付两种选择。

项目详情

今年4月，中铁建以总价23.472亿元成功竞得该地块，成交楼板价19740元/㎡，溢价率9.66%。

之前，「中国铁建·熙语售楼处电话📲📲：400-1010-064☎☎」规划方案已经公示，来看最新的设计方案图：

「中国铁建·熙语售楼处电话📲📲：400-1010-064☎☎」地块内拟建新建建筑功能主要为：15幢高层单元式住宅（含1幢20层保障房）、10幢多层单元式住宅（5层叠墅）、9幢社区配套等。

中国铁建·熙语售楼处电话📲📲：400-1010-064☎☎该项目东至扶拦路，南至D-01-13（中铁建香榭国际），西至南横泾，北至西闸公路。距离5号线西渡站仅约250米（百度地图测距，仅供参考），未来将是地铁房。

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中国铁建·熙语售楼处电话📲📲：400-1010-064☎☎最新效果图，仅供参考：

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中国铁建·熙语售楼处电话📲📲：400-1010-064☎☎项目打造全生命周期户型，刚需or改善，皆能适配：

建面约81㎡ 2房2厅1卫

朝南大面宽，客餐厅一体化，卧室飘窗设计。对于经济上不宽裕的年轻家庭来说，先买2房过渡，即使将来有孩子，父母过来帮衬，在小孩10岁前2房功能性也足以应对。

总价约300万+，主打一个轻松上车！

建面约91㎡-121㎡ 3房2厅2卫

这几个户型都是3房的设计，满足想一步到位的购房者。

3开间朝南+客餐厅连通阳台+全卧室飘窗，以及套房式主卧设计+2卫，即使是三代同堂，也能让生活从容。

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宽境4房，空间尺度拉满；大开间、进深短，通透采光；主卧独立卫浴，向更高品质生活进阶。

中国铁建·熙语售楼处电话📲📲：400-1010-064☎☎除此之外，项目还有建面约135㎡3房2厅3卫上叠、建面约148㎡4房2厅3卫中叠以及建面约148㎡4房2厅3卫下叠。

大尺度的空间，可装下改善家庭对美好生活的各种想象！

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中国铁建·熙语售楼处电话📲📲：400-1010-064☎☎更值得一提的是，在装修上，精装高层中央空调+地暖+新风三件套配齐，厨电也用了高端品牌，诚意十足！

可以说，中国铁建的产品力已经跳脱了价格的“束缚”！值得为其投上来之不易的“3.5成房票”！

项目配套

交通方面：奉贤西渡与闵行仅一江之隔，项目距离黄浦江800米左右。

中国铁建·熙语售楼处电话📲📲：400-1010-064☎☎区域内坐落地铁5号线、15号线南延伸（规划），还可通过S4奉浦大桥、闵浦二桥、虹梅南路隧道直连莘庄、中环。

项目地块距离5号线西渡站直线仅约260米（来源百度地图测距），可谓纯正轨交房。

可直达莘庄站换乘1号线，沿线换乘23号线（在建）、嘉闵线（在建）。西渡还设置有15号线站点（预留站），未来可坐享南上海轨交网络，快速融入城区。

自驾方面：项目周边有虹梅南路越江隧道、闵浦二桥和刚开通的闵浦三桥联通两岸，另有金海路越江隧道连接中环，虹梅南路越江隧道、S4沪金高速连接外环、s32申嘉湖高速等，交通较便捷。

商业方面：项目周边还有连城商业中心配套、巧购购物广场等商业配套，购物便利。

教育方面：项目周边有奉贤区西渡学校等学校。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）中国铁建·熙语售楼处电话📲📲：400-1010-064☎☎

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中国铁建·熙语售楼处电话📲📲：400-1010-064☎☎无论如何正地铁盘都是居住&保值两相宜，值得关注。

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