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位于浦东新区野生动物园旁，璟澜湾 建面56-93洋房 122平别墅

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户型】建面122㎡水岸联排

建面56-71-90-93-127㎡洋房

【占地】约1.5万方【总建面】约1.8万方

【容积率】1.2 【绿地率】35%

【总户数】206户 【总栋数】8栋

【停车位】226个（地上26个+地下200个）

【物业费】3.98元/㎡

【交付时间】2026年10月30日

【开发公司】上海泉瑄房地产开发有限公司

【物业公司】上海临源物业有限公司

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让家庭在不同阶段有不同的空间解决方案，真正实现了“成长型住宅”的理念。毛坯交付给了购房者最大的自主权，可以根据自己的喜好和需求进行装修。

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作为璟澜湾洋房的“明星户型”，建面93㎡户型做成了2+1房、2卫设计。

精装洋房 建面93㎡“2+1” 智慧空间

精装标准直接对标高端住宅，省去装修烦恼。 房型方正通透、全明设计，户型的利用率非常高，几乎没有过道面积浪费。 南向阳台在后期业主入住后，可以统一进行封阳台处理，进一步扩展使用空间。

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更妙的是建面56㎡与71㎡户型可打通组合，形成建面127㎡的大开间大三房，总价约380万起，客厅、餐厅连通，三间卧室独立分布，满足三代同堂的改善需求。 建面127㎡二合一装修效果赏析

户型图，仅供参考 建面71㎡两房装修效果赏析

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建筑面积约122㎡的水岸联排别墅和56-70-93-127㎡水岸洋房产品搭配，满足不同业主居住体验需求。其中E户型和F户型水岸洋房更是采用大牌精装交付，

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轨交：本案毗邻轨交16号线野生动物园站，可换乘5 条地铁线（2/7/11/13/18），构建一小时城市通勤圈。

高速：S32申嘉湖高速（野生动物园入口）、G1503绕城高速、S1/S2/S20三线环伺，张江，金桥，临港自贸区等。

公交：8条公交线路织就社区微循环，衔接南六公路/沪南公路等城市主干道，实现"轨交+高速+公交"三维交通体系。

商业：433生活广场、欧尚超市、禹州广场、茂德广场等。

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学校：三灶实验小学、三灶实验中学、南六幼儿园（南季部）、三灶学校等。

医疗：复旦大学附属浦东医院、南华医院、福华医院等

本案为低密度、纯水岸联排别墅+水岸洋房社区，容积率仅约1.2。

本案采用双景观轴线设计，让业主尊享臻境归家礼遇和隐归自然体验，悦享惬意生活。产品方面，建筑面积约122㎡的水岸联排别墅和56-70-93-127㎡水岸洋房产品搭配，满足不同业主居住体验需求。其中E户型和F户型水岸洋房更是采用大牌精装交付，赋能品质生活。