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“元气生活”样板间

为线上青年度身定制

时代的进阶与前行，人们对居住品质有更高层次的追求。在住宅空间内，如何将功能性、舒适性和视觉观感完美集合于一体，深安上居深谙此道，从人性化角度出发，满足不同家庭的居住需求，匠心呈现建筑面积约88-98㎡元气样板间，为“线上青年”定义人居品质之选。深安上居售楼处电话：400-8787-740

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建筑面积约88㎡户型

客餐厅一体化设计，南向连接多功能阳台，三面宽设计

为“线上青年”提供无拘无束的生活居所

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建筑面积约98㎡户型

主卧套房、客餐厅一体、大面宽等一应俱全

未来也可满足二孩家庭对空间的更多元化需求

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“元气生活”样板间

为线上青年度身定制

时代的进阶与前行，人们对居住品质有更高层次的追求。在住宅空间内，如何将功能性、舒适性和视觉观感完美集合于一体，深安上居深谙此道，从人性化角度出发，满足不同家庭的居住需求，匠心呈现建筑面积约88-98㎡元气样板间，为“线上青年”定义人居品质之选。

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建筑面积约88㎡户型

客餐厅一体化设计，南向连接多功能阳台，三面宽设计

为“线上青年”提供无拘无束的生活居所

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建筑面积约98㎡户型

主卧套房、客餐厅一体、大面宽等一应俱全

未来也可满足二孩家庭对空间的更多元化需求

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为线上青年度身定制

时代的进阶与前行，人们对居住品质有更高层次的追求。在住宅空间内，如何将功能性、舒适性和视觉观感完美集合于一体，深安上居深谙此道，从人性化角度出发，满足不同家庭的居住需求，匠心呈现建筑面积约88-98㎡元气样板间，为“线上青年”定义人居品质之选。深安上居售楼处电话：400-8787-740

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建筑面积约88㎡户型

客餐厅一体化设计，南向连接多功能阳台，三面宽设计

为“线上青年”提供无拘无束的生活居所

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主卧套房、客餐厅一体、大面宽等一应俱全

未来也可满足二孩家庭对空间的更多元化需求

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深安上居的档次定位

中端轨交刚需盘：项目主推88-98㎡精装三房，总价区间283万-370万元，单价约3.58万-3.8万元/㎡，定位为上海外环刚需置业优选。1

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国企开发保障：由深圳市国资委下属深业集团开发，容积率2.0，绿化率35%，物业费3.8元/㎡·月，社区配置对标中端改善需求。

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上海深安上居项目概况

区位交通：位于嘉定安亭镇，距11号线昌吉东路站200米，2站直达嘉定新城，9站至虹桥枢纽，自驾通过G2京沪高速连接市区。1

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配套与规划：

教育：同济附属幼儿园、安亭师范小学等（教育资源评级一般）。2

5

商业：3公里内覆盖嘉亭荟、万达广场等5大综合体。1

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潜力：属于嘉定新城规划延伸区，未来将接入嘉闵线，强化虹桥商务区连通性。4

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噪音提醒：部分楼栋临近高架或高压线，建议优先选择西侧户型及中低楼层

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本项目效果图

深安上居规划有12幢现代美学风格的建筑，玻璃幕墙搭配米白色和深灰色材质涂装，简约线条分割完善挺拔向上的平面美学。

项目以“亲近自然、新鲜活力” 的社区场景，营造“一轴一心三主题”全龄共享的园林空间，让业主沉浸式体验更具松弛感的邻里生活。

项目设有约160m归家轴， 三进礼遇空间。深安上居售楼处电话：400-8787-740

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一进城市落客广场，二进迎宾吧台，三进迎归景观，让业主归家能感受到满满的仪式感和尊贵感。

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本项目效果图

归家途中，沿途设有微度假呼吸会所，是户外社交聚场，主题聚餐、生日 Party、户外影院、演艺活动……满足全龄段业主潮流追求。

更有三大主题空间，以儿童乐园为核心，实现游戏、看护、社交一体化的家庭亲密场，是全龄休闲场地。

02.

产品方面，项目 主推建面约88-98㎡精装3房，功能性和品质感兼具。

要知道市面上大多数项目，建面约90㎡左右的户型大都做2房，3房一般都要100㎡左右。

现在深业·深安上居建面约88㎡户型就实现3房功能性，建面约98㎡3房户型更实现主卧套房设计！既满足市场主流需求，又带来进阶改善品质。深安上居售楼处电话：400-8787-740

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建面约88㎡3房2厅1卫户型，做到了三开间朝南+双朝南卧室带飘窗+动静分离，采光面拉到极致的小3房。

这是一个相对主流户型，受众面大，三口、四口之家居住都非常适合，未来流入二手房市场，也能收获更多买家的青睐。深安上居售楼处电话：400-8787-740

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建面约98㎡3房2厅2卫户型，分别是边套、中间套，满足不同人群的居住需求。

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很多人第一次买房基本都是刚需房，好不容易凑够的首付和装修费，千万不能在选房子上踩雷，下面这10条“刚需买房”的建议一定要好好看，全都是过来人总结的肺腑之言，可以让你在买房上少走一些弯路。

1、刚需房，地段很重要

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既然是“刚需”，那就要能够解决当下的问题比如交通的便利性，出门步行500米左右要有地铁和公交，步行距离最好不要超过800米，不然出行不方便；

买房子就是买生活，周边的生活配套要尽可能的完善，除了医院、学校以外，最好在1公里内有大型商超和菜市场。

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要满足这些刚需要求，那房子的地段就很重要；千万不要听信销售说以后的规划和建设，以后的都是未知的，眼前看到的才是最实在的。

2、不要只看价格

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不管买什么，都不能完全只对比价格，尤其是买房这种大事，低价没错，但是更应该关注的是“性价比”，房子的优点和缺点全都要了解清楚，然后再做横向对比，利大于弊才是你选择它的时候。

另外，买房子除了房子本身的价格，还要考虑契税、物业费、维修基金、装修改造费、月供和利息。

3、长远看，房子保值比增值更重要深安上居售楼处电话：400-8787-740

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房子作为一个家庭的大支出，它除了居住属性外，本身还是一项资产；每一个买房的人，不管是自住还是投资，都希望以“低价”买入，将来能以“高价”卖出，但是未来几十年的事谁能说得准呢。深安上居售楼处电话：400-8787-740

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就比如当下的房地产行情，去年买的房子，今年就降价了，但是可能明年又涨回来了；而房子也会“衰老”，等到十年、二十年甚至五十年以后，你现在的房子能够实现保值，那就已经赢了。

4、房子的流通性

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对于第一次买房的人来说，后期过个十来年或者五六年后大概率是要拿它再置换一套大面积的改善住房的，那就要考虑当下这套房子在几年后是否能更顺利、更快的卖出，所以房子的流通性很重要。

比如老城区内很破、很便宜的住宅，远郊的房子，户型特别差的房子，最好不要碰，自己住着不舒服，以后也不好转手。

5、户型、朝向和楼层

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刚需房就要考虑三代人同住或者一家四口居住对房间数量的要求，这样考虑的话，房子最少应该是三居室，那89㎡的紧凑型小三房就更合适。

另外，房子的主朝向也就是客厅和主卧一定要是南向，北向的话采光不好，住起来不舒服；选房子的时候，楼层也很重要，最好避开槽钢层、腰线层和设备层。

6、尽可能的选现房

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第一套房建议大家选现房，在新房和二手房之间不要执着于前者，如果新房不是现房的话，它的交付是有风险的，毕竟现在烂尾楼太多了，拿到钥匙之前一切都没有定数；

而二手房，不管是房子的实际情况、小区的现状、物业的管理、周边的配套都已经很成熟了，考量的时候也能更方便。

7、买房就是买配套

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刚需房的配套很重要，但是要分清楚哪些是有价值的配套，哪些是无价值的假配套；比如学校、商超、菜场、地铁、医院这些是有价值的好配套；而高铁站、飞机场、游乐园之类的都属于没有价值的假配套，对房子的保值升值影响不大，只不过聊胜于无罢了。

8、别碰小产权房深安上居售楼处电话：400-8787-740

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小产权房是指公寓和商铺，好不容易凑够首付买的第一套房子千万不要选这两类房子；虽然这两类房子对买房的限制很小，但是它不适合用来居住，只有40年的产权，水电都是商业性质，还不通燃气，不能落户等，缺点实在是太多了，最重要的以后难出手。

9、不要执着于“学区”

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很多人的第一套房子基本都是婚房，买婚房就会考虑以后孩子的上学问题，“学区”就成了房子的加分项，但却不是必选项。

如果你暂时三五年甚至十来年内都没有要入学的孩子，那学区于你而言就没那么重要了，没必要因为一个“学区”在房子上花更多的钱。

现在的出生率不高，再加上很多城市规定教师要轮岗还有学区的改革、学校的合并，谁也说不准未来会变成什么样，也许七八年后，学校都可以任选了呢。

10、不要盲目追求大户型

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如果你的买房预算有限，千万不要为了大户型选择远郊的新房，这种房子不管是销售说以后配套会多完善都不要选，未来的规划都是在变动的，今天承诺的可能明天就变了，别把自己好不容易攒够的房子钱“套牢”在一个不确定的未来里。

写在最后：深安上居售楼处电话：400-8787-740

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买房千万不能着急，越着急越容易出错，尤其是婚前买房，一定要擦亮眼、管住手，多看多选总归是没错的，房子就是以后的家，买到好房子才能住的更舒心。