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龙湖·奉贤御湖境

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什么是真正的鼎流红盘？市场从来都是最好的标尺。

2025年，龙湖·御湖境自入市以来便备受瞩目，每逢出场皆是焦点，常驻奉贤楼市热度榜，不断印证着龙湖“开挂一样”的红盘基因影响力，自此奉贤进入龙湖时间。

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7月18日御湖境启筹至今，超千人到访排队抢筹， 首日认筹超200组，持续刷新奉贤楼市记录，坐稳奉贤鼎流红盘。

龙湖·御湖境用实力演绎了什么叫做“好房要靠抢”，随着项目即将耀世开盘，“抢房热潮”一触即发，势将掀起奉贤争藏热潮，城芯唯此低密泳池会所奢宅，错过再难臻藏。

城芯限藏 | 奉贤宇宙中心的至臻留白

市场越是回归理性，高净值人群越是拼命回归城市中心，城市1%的核心地段因足够稀缺，永远无法替代。

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奉贤御湖境占位金海公路×南奉公路黄金十字中轴交汇核心，也是奉贤核芯区最后一块留白地， 占据着城市价值的核心高地，畅享奉贤芯醇熟的天街生活圈，手握 奉贤天街、上海之鱼、地铁5号线等多张王牌， BRT金海公路站就在家门口，繁华配套围我而建的既视感。

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面对这样最后一块矜贵留白，龙湖御湖境重磅打造区域稀缺的低密带洋房改善住区。

奉贤封面 | 54m殿堂级门扉 显赫家族荣光

龙湖·奉贤御湖境售楼处电话☎：400-8787-740 初见，御湖境即以一座气势恢宏的“都会门扉”宣告不凡。

长达约54米、高约8米的「殿堂级门扉」，两侧铺陈被誉为“奢石之王”的蓝翡翠，其深邃的蓝色基底流淌着如星河般的璀璨金丝，磅礴气场扑面而来。

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举步向前， 约200㎡艺术瓷墙震撼矗立， 1286块浅米色瓷筒，每一块都由匠人倾注心血烧制，Prada绿奢石在瓷筒交接处点睛闪烁，金属冷光与温润釉面交织，仿佛一场关于生生不息的艺术哲学对话。举首仰望， 约300㎡璀璨星空顶如撒落的钻石，将奢华体验推向极致。

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大门两侧，矗立的 巨型花钵，表面镶嵌着来自意大利的“翡翠星河”超薄奢石，蕴藏着如宇宙星痕般的细腻脉络，花钵之上，傲然挺立着远渡重洋而来的 爱知县的老桩茶梅盛迎业主归家。

举步徐行，来到致敬金贝尔美术馆打造的 「天穹光廊」，长廊的地面由 蓝翡翠奢石+纯净汉白玉+温润的温德姆灰石材3种奢石，经过精细切割与拼花，复现了香港中银大厦极具几何美学的拼花，中轴对称的庄严格局，将空间升华为博物馆级的艺术殿堂。

长廊尽头，对景景墙精选珍罕的 龙纹绿奢石。深邃浓郁的绿色基底上，蜿蜒游走的纹理如神龙遨游九天，尊贵非凡。

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仅此一处门庭空间，已荟 萃蓝翡翠、Prada绿、黄金丝绸、龙纹绿、翡翠星河等全球5大顶级奢石，可以说，御湖境就是一座流动的奢石博物馆，每一寸空间都在诉说着对极致美学的执着追求。

首席礼序 | 奉贤首座中央车站 迎候海派大人物驾临

龙湖·奉贤御湖境售楼处电话☎：400-8787-740 在当代豪宅设计中，车库正经历着从"停车容器"到"生活艺术馆"的质变。

御湖境前瞻性地打造了 「奉贤首个业主尊享中央车站」，将社区地库与地下会所的接待序厅无缝衔接，将每日必经之路升华为沉浸式美学体验，将都会级交通枢纽浓缩至邻里尺度。

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整个空间采用 车行道+人行道区隔设计，既确保业主家人安全，亦提升归家仪式感。归家不受风雨影响，这里就是社区主入口之外的“第二大门”。

中央车站大面积使用源自非洲的 卡里冰玉大理石，在灯光下泛起绸缎光泽，指尖轻抚，冰凉细腻的触感下，是跨越汪洋大陆的珍稀馈赠。这绝非简单的交通节点，而是一个融合了归家功能的艺术空间。

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因为中央车站的存在， 家、地库、会所、园林，形成了一个完整的步行闭环。原本互相独立的空间，在奉贤御湖境一下子变得“立体生动”起来！

日月同辉 | 传世级琉璃光院 顶豪的精神图腾

深藏于建筑怀抱之中的 下沉式「琉璃光院」，是历经数十版方案淬炼出的灵魂之作。

它以水为脉络，以光为语言，构筑出一方精神院落。“活水环抱，财源叠至”，流动的不仅是水景，更是生生不息的美好愿景。时间与空间在这里无界交融。

琉璃光院的核心，是震撼人心的 “日月同辉”。皎洁的弦月，由整块顶级汉白玉经由资深匠人耗费无数个日夜手工雕琢而成，作为御湖境家族标志性的汉白玉玄月族徽，它在全国每一座御湖境熠熠生辉，成为传奇顶豪的精神图腾。

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高约10米的蓝水晶奢石光幕之上，一颗直径约2米的“蓝色太阳”灼灼其华。其表面星河般的肌理，由顶尖艺术大师耗费两个月时间，以独特笔触手绘而成，完美再现了梵高名作《星夜》中那令人迷醉的、漩涡般涌动的星空意境。

日月悬空，亘古流转，在此凝固成永恒的艺术瞬间！

庭院深处，一棵枝叶繁茂的参天古木静驻。这是研发团队跋涉三省，最终在江西赣州寻访到的 50年乌桕树王。未来，它将与每一位业主共同见证岁月静好与家族的枝繁叶茂。

庭院中央核心，是一汪深邃的 「宇宙之心」漩涡水景，其设计灵感源自梵蒂冈博物馆的螺旋楼梯，仿若宇宙星系流转。

一方琉璃光院，纳藏了天地万物生生不息的力量。

龙湖·奉贤御湖境售楼处电话☎：400-8787-740 海派奢享 | 奉贤首席泳池会馆 荟萃寰宇潮奢

御湖境斥巨资打造约1500㎡「海派泳池会馆」——泳池会所，涵盖健身、瑜伽、社交、阅读等八大功能空间，如同一座生活的博物馆，为奉贤顶层人物提供全方位奢享！

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「奉贤首个无边际恒温泳池」是整个会所的灵魂所在。

泳池设计以“水韵织构”为核心理念，其视觉焦点在于穹顶，连续流畅的曲面拱顶如同被风吹皱的巨大水幕，与下方波光粼粼的泳池水面形成上下呼应的绝妙韵律，无边泳池又与琉璃光院在视觉上无缝衔接，在乌桕树的冠盖浓荫下恣意游弋，营造出泳池与天地共呼吸的体验。

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复星酒廊精准聚焦于长廊中央的社交核心区，强化了空间的仪式感与尊享感。午后时分，邀二三挚友落座行政酒廊。暖阳斜照或细细品味一杯手冲瑰夏咖啡的精致花果香，或小酌珍藏年份的单一麦芽威士忌，琥珀色的酒液在杯中折射岁月的光芒。

首席改善 | 稀缺低密藏品 传世宅邸

龙湖·奉贤御湖境售楼处电话☎：400-8787-740 对精英阶层来说，极具空间价值感、值得传承的大宅才是真正的奢侈品。

奉贤御湖境约107-123-140-175㎡四大户型，个个都“非常能打”。其中，123/140㎡户型更打造奉贤首个全博世配置尊享厨房，让奢享超越所想。

约107㎡精装交付大三房，真横厅不将就，小户型也能住出“大平层”般的越级体验！

约123㎡全能四房，约12.4m大开间+约45m²LDKG聚厅，堪称实用主义的终极答案。

约140㎡超配四房， 部分楼栋还是奉贤新城核心区罕见的洋房业态，

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此外，传世孤品175㎡，作为中央御景楼王，采用定制化交付设计，真正做到一宅一格局，高度适配独居精英、豪华双套、三口之家、三代同堂等全周期家庭生活需求。

在日趋理性的高端置业市场，御湖境以颠覆性的产品力与无可复制的城芯贵脉，重新锚定了奉贤终改的天花板，树立了一座令人仰望的崭新丰碑！

值得注意的是，即将迎来首开的龙湖·御湖境，承载着城市的万众期待与热望，注定以鼎流高光之势，创奉贤楼市新神话，抢藏一触即发，错过再无！

龙湖·御湖境

建面约107-175㎡奉贤首席泳池会所奢宅

小筹盛启 7月26日马上开盘 抢藏一触即发

奉贤城芯限藏 错过再无

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

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