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越秀·外滩樾官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅是位于上海虹口区北外滩核心地段的低密风貌别墅项目，由越秀地产与临港集团联手打造。项目坐落于梧州路235弄，紧邻1933老场坊，直线距离外滩源仅约1.2公里，与陆家嘴、外滩形成“黄金三角”格局。项目总建筑面积约1.4万㎡，容积率仅1.3，规划49套建面约238-338㎡的联排别墅，总价4500万-9000万，以“风貌别墅”为设计基调，融合海派文化与现代奢华，层高约3.3米，配备大面积落地窗，兼顾家庭社交、私人休憩与收藏展示需求越秀·外滩樾官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅。

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越秀·外滩樾官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅周边交通便捷，配套成熟，紧邻北外滩滨江绿地，既享都市繁华，又拥自然静谧。作为北外滩核心区稀缺的纯别墅社区，越秀·外滩樾以其极致稀缺性和高端居住范式，成为家族财富的终极锚点越秀·外滩樾官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

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【越秀·外滩樾】

把外滩纳入生活圈的住宅

穿越市场周期的恒贵资产

虹口北外滩 低密风貌别墅

临港越秀156街坊嘉兴路项目

建面约238㎡—338㎡海派院墅

联动价23万

总价4500万-9000万

风貌双拼、三拼别墅即将入市

巷弄新生：内环内难得纯墅产品 ，超越风貌建筑的尺度感。

建筑新生：创新风貌规制，致微而筑的建筑腔调赏新。

美学新生：转译远东第一豪宅立面美学，收藏名门望族生活。

材质新生：豪宅同款奢砖、大面积石材运用，定制家族排场。

海派文化的传承与创新

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项目所在地北外滩，是百年前上海的“下海”地。作为上海开埠后第一座码头的诞生地，北外滩率先“开眼看世界”，海纳万国文化风潮，众多此后影响中国的创举在此诞生，是上海最早的“十里洋场”

示意图

傲立“一江一河”交汇处（直线距离约1.1KM），未来将打造成为彰显上海城市核心竞争力的黄金水岸和具有国际影响力的世界级城市会客厅，出入之间，相逢城市高阶未来。

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北外滩，与外滩、陆家嘴并称为上海的“黄金三角”。将以2座陆家嘴的商务体量规划，新天地2.0生活圈打造，成为上海跃升世界舞台的“中心发力”新引擎

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项目邀请知名设计大师汇聚一堂，对海派文化的传承进行现代的转译。

程绍正韬，建筑室内设计之东方主义集大成者，致力于东方文化的坚守与创新。他打破惯常的职业思维，将生活方式化作一种哲学态度，融入空间设计，让设计不止于作品。

李玮珉，撑起中国豪宅设计半壁江山，擅长为城市塑造文化符号建筑作品。他的作品更多用极简的方式来表明态度，崇尚简而高效的现代生活方式。庄重的建筑语汇，适时注入艺术、自然与美学，让空间充满想象力。

实景图

复刻百年前的高端工艺元素，让海派造诣世纪传承。清砖立柱、古典门头、封闭门窗、岩石山墙等经典海派建筑风貌转译，于历史和未来之间收藏百年上海。

方案过程讨论稿 非交付标准

项目的立面保留了历史肌理的老砖为基底，以现代陶艺重译传统，研发陶砖。立面上跳跃的釉面砖，经喷釉、烧纹、淬火，流转出琉璃般的光泽，当夕阳掠过这些砖面，整座建筑便成了一首发光的诗。

实景图

充满禅意的山水庭院

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建面约2500㎡会所及泛会所空间，提供了会客、私宴、泳池、健身等多维休闲社交功能。

通过堆坡造景和下沉庭院，以山水隐奢之境，塑造沉浸式大师美学体验。

实景图

实景图

山水庭院之下就是会所，深入内部，则是一座设计灵感来自于罗马浴场的豪华泳池。

实景图

项目地上3层，自带庭院。

户型图参考如下：

305平样板间户型图

238平户型图

236.25㎡A户型图

239.13㎡B户型图

250.89㎡B-3户型图

C户型图

291.42㎡D户型图

世界都心精致生活

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社区内及周边，多元生活配套一应俱全

大型商业体举步可达

涵盖餐饮、购物、娱乐等多元业态

满足日常消费与休闲需求

优质学府近在咫尺

书香浸润成长之路

医疗机构贴心护航

为健康生活筑牢屏障

项目约2公里内，多元繁华构筑封面商业圈。

北外滩商圈直线距离约500米；外滩商圈直线距离约1000米；陆家嘴商圈直线距离约1500米；瑞虹商圈直线距离约900米。

商业配套

三公里内四所三甲医院

全生命周期护航

新华医院（儿科专长）

复旦大学附属妇产医院

上海市第一人民医院

上海东方医院（血管外科专长）

医疗资源

全龄教育培优 一脉书香传承。

幼儿园：约1公里内6所幼儿园（直线距离），涵盖东余杭路幼儿园等3所示范级学校；小学：约1.5公里内5所小学（直线距离），涵盖区重点四川北路第一小学；中学：约1.6公里内6所中学（直线距离），1所市重点、2所区重点。一路之隔上海虹口二中心小学（在建中），约2.3公里市重点上海外国语大学附属外国语学校（直线距离）。

教育资源

2.5公里北外滩滨江绿地（约800m直达），四川北路公园、和平公园、鲁迅公园3大公园环伺，于滨江和城市低密绿芯之间，肇启当代诗意生活传序。

自然休闲

从自然生态到生活所需

从休闲娱乐到教育医疗

每一处细节皆以人居为尺度精心规划

让生活的每一面都能在此从容切换

成就无需等待的丰盈日常

与触手可及的品质人居

风貌之上 世界堂前

三里外滩 立传别墅

从你开启传承

【越秀·外滩樾】

把外滩纳入生活圈的住宅

穿越市场周期的恒贵资产

虹口北外滩 低密风貌别墅

临港越秀156街坊嘉兴路项目

建面约238㎡—338㎡海派院墅

联动价23万

总价4500万-9000万

风貌双拼、三拼别墅即将入市

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