首创置业:上半年资产总计1953.51亿元

8月16日晚间，首创置业披露2019年上半年财务报告。2019年上半年，首创置业资产总计1953.51亿元，较2018年上半年同期资产总额1232.41亿元同比增长58.51%。其中，流动资产与非流动资产总额分别为964.19亿元、268.22亿元。

2019年上半年，首创实现营业收入为104.76亿元，较去年同期增加约47%，营业利润21.78亿元，较去年同期增长约42%。报告期内，首创置业归属于母公司股东的净利润为11.87亿元，较去年增长约61%。

此外，截止报告期末，首创置业总负债约1532.36亿元，较其2018年上半年末总负债961.94亿元同比增长约59.3%。其中，流动负债合计731.95亿元，非流动负债800.40亿元。负债同比增长率略高于资产增长。

在销售方面，2019年上半年，首创置业签约金额405.4亿元，同比增长12.4%。聚焦三大核心城市圈效果显着，合计实现签约金额360.0亿元，同比增长23.9%，占比近90%。

土地储备方面，2019年上半年，首创置业新获13个二级开发项目，总建筑面积184.3万平方米，总投资额171.3亿元，平均土地溢价16.9%；其中三大核心城市圈投资额占比达81.3%。期内，首创置业住宅业务首进苏州、佛山、东莞和厦门。

另外，期内北京地区底价新获3个一二级联动项目，合计土地投资额67.4亿元，占比39.3%，总建筑面积53.3万平方米。

截至2019年6月底，首创集团土地储备总建筑面积1308.9万平方米，地上建筑面积1,011.1万平方米；权益总建筑面积904.4万平方米，权益地上建筑面积689.5万平方米。土地储备总建筑面积中，85%为发展物业，15%为投资物业及其他。

商业地产方面，截至目前，首创奥特莱斯业务累计布局17城，开业10家。其中，已开业项目实现销售额人民币36.4亿 元，同比增长54%；客流量达1,864万人次，同比增 长103%。

报告显示，2019年下半年，首创将执行以下发展策略：

1.快周转，依托「首创制造2020」锤炼核心产品，全面提升推盘供货节奏，发挥自销团队作用，确保全年人民币800亿元的签约目标实现；抓回款，强化销售回款考核激励，创新方式盘活存量资产；稳投资，继续聚焦京津冀、长三角、粤港澳大湾优质土地，充实优质资源储备。

2.继续响应国家政策，快速推进文创、高科技地产业务和长租公寓等创新业务种子项目落地，寻求公司新的利润增长点。文创与产业地产轻重并举，采取并购、合作、自营等多种方式落地项目，锻造公司资产管理与价值运营能力，既可通过品牌管理输出形成稳定收益，也可通过持有资产运营实现物业增值；长租公寓做强做优「和园」长租公寓品牌，打造独有的集体用地长租公寓模式，实现社会效益与经济效益的统一。

3.全力推进供股计划，力争实现核心股本突破；充分利用信用优势与资本运作优势，确保各项融资渠道畅通并积极拓展新渠道，巩固融资成本优势；金融平台首金资本做大做强，通过地产开发基金、资产管理基金、文创及产业地产基金、私募股权基金、海外基金等全方位基金业务，实现各类资产多元化金融合作，助力公司核心资源获取与战略转型升级。

4.推进多层次激励机制建设，继续深化落实项目跟投机制「奋进者计划」，扩大项目覆盖范围，管理层与总部提供支持，完善方案，强化执行，深度绑定股东、管理层与员工的利益。

文章来源：腾讯房产