璟雲里(2025年璟雲里)首页网站-璟雲里楼盘详情-璟雲里户型配套朱家角璟云里官网发布:璟云里惊艳亮相!

═══上海新房「 璟雲里」═══

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古韵江南 风华归来为终藏✅✅璟雲里售楼处电话：400-8787-740✅✅延续了一期江南水乡的建筑景观风格，以世界非遗香山帮的技艺匠心雕刻，承袭苏州园林造园工艺：粉墙黛瓦、飞檐戗角、亭台楼榭，✅✅璟雲里售楼处电话：400-8787-740✅✅打造具有中式风格的未来理想人居。

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纯墅社区 重塑江南传世院落

项目二期为纯别墅产品，社区容积率约0.41，面积段约为138-455㎡之间不等，不仅延续了一期多重景观结构，出市入室的仪式感满满，更是提升为围合式院落结构，增加了转角街巷之间的景观点，✅✅璟雲里售楼处电话：400-8787-740✅✅细节之处尽显大宅风范和业主的雍容气度。除常规的有天有地之外，还配有超高层高地下室及露台。

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非遗匠筑 中式美学的现代演绎

“璟雲里”示范区的每一处细节都经过精心雕琢，✅✅璟雲里售楼处电话：400-8787-740✅✅从复刻留园门窗规制的门窗，到12种花纹精雕细琢的装饰，再到预制回纹脊、坊石垛头的巧妙运用，无不展现出匠人们对传统技艺的坚守与创新。这些精湛的工艺，✅✅璟雲里售楼处电话：400-8787-740✅✅不仅让建筑充满视觉上的精致美感，更让人深刻感受到那份对品质与美学的匠心追求。

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户型鉴赏↓

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千年古镇 际遇时代高地

作为上海西部核心区的大虹桥商务中心，✅✅璟雲里售楼处电话：400-8787-740✅✅青浦受益于“大虹桥”商务中心的开发，区位价值快速提升。“璟雲里”位处朱家角镇，被纳入长三角一体化示范区的先行启动区，国际级资源优先倾斜导入。

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华为基地 科创引擎迸发无限可能

华为全球最大的研发中心于今年7月全部建成，正式命名为华为练秋湖研发中心，预计将导入约3万名研发人员，✅✅璟雲里售楼处电话：400-8787-740✅✅更是选址朱家角作为人才公寓基地，未来将给板块带来巨大潜力！

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古今交响 尽享大美宜居生态环境

在大量现代化资源导入的同时，政府同样要求保留朱家角历史文化底蕴及生态环境基础，围绕青西郊野公园、淀山湖水系公园等独特水系资源，✅✅璟雲里售楼处电话：400-8787-740✅✅打造城市花园，建设成为产、城、人、文相融合的生态宜居的古镇。

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交通配套

17号线，在建的示范区线

自驾经淀山湖大道-青湖路直通大虹桥，转接沪青平公路、沪渝高速等，✅✅璟雲里售楼处电话：400-8787-740✅✅快速通达全市。

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商业配套

已经有非常成熟的商圈——淀山湖地铁站旁的约45万方青浦万达茂+约18.5万方东渡蛙城组成的约63万方繁华商业✅✅璟雲里售楼处电话：400-8787-740✅✅

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教育资源

项目周边有朱家角幼儿园、朱家角小学、朱家角高级中学等✅✅璟雲里售楼处电话：400-8787-740✅✅

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医疗资源

复旦大学附属中山医院青浦分院、朱家角人民医院、红房子医院（在建中）✅✅璟雲里售楼处电话：400-8787-740✅✅。

没想到今年上海楼市没有“金九银十”，却迎来了“金十一银十二”！

二手房成交创四年新高、新房日光盘重现江湖、房票去库存掀起热潮。上海开始“上强度”了

01.二手房成交飙涨，创四年新高，刚需全面入场

上海二手房市场率先吹响回暖号角，成交量迎来突破性拐点

12月19日单日成交723套，也是49天工作日成交新高。上海二手房年内累计成交已达245738套，不仅超越2024年全年的242667套，更显著高于2023年及2022年，创近四年来成交新高

去年政策密如雨下，出台了包括“527”新政，“929”新政，降低存量房贷利率，取消普宅标准，降低契税、全年商贷利率降低60BP、公积金25BP等多项重磅政策组合拳

今年商贷利率只降了10BP，公积金25BP，“825新政”。更多是依赖市场自身的调整

预计12月上海二手房网签将再次突破2.2万套，在没有任何政策的前提下，连续两个月超2.2万套的含金量可想而知

不得不说，上海二手房已经来到了一个重要的拐点，经过长期调整，价格已回落至买卖双方认可的合理区间，12月二手住宅价格环比下滑0.8%，同比下滑4.6%，“以价换量”的主基调有效激活了市场需求

刚需终于开始全面上车了，300万以下的房源成交占比高达60%。市区“老破小”和近郊刚需板块近期二手房成交非常火爆，成体成交量快速上扬，挂牌量快速下降，例如九亭、古美、周康等产业辐射区

02.上海新房逆势独涨，房票去库存如火如荼

在高端项目和改善项目的助推下，新房日光盘、积分盘再现。11月新房房价上海再次成为四大一线城市中唯一房价上涨的城市。同时面对冷热分化的态势，上海正在全面推进“房票”去库存

最新消息，普陀加入上海房票制度的试点区，成为上海第8个推行房票制度的区域

此前经济会议上时隔十年重提“去库存”，从大面上看，去库存的核心有三点，取消限购、收储、房票。而上海今年去库存的重点是“房票”制度

目前，金山、青浦、嘉定、浦东、松江、奉贤以及徐汇等城区都在推进房票，集中于城中村旧改、动迁项目

从具体措施来看，城市基本以购房补贴为主，比如按被征收居住房屋建筑面积给予1000元/平的房票奖励，而其他外围区域多是按8%的比例来给予奖励

未来三年，上海将要全面启动的城中村改造数量为66个，遍及全市的郊区和市区，这部分需求稳定且精准，消化存量房源，效率极高。预计明年将全面推行房票制度

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