建发·朗玥首页网站-建发·朗玥销售中心(营销中心)欢迎您!楼盘详情页全面展示小区环境、户型解析、价格参考及地址周边配套信息

— ⑉ıl⑉〢✨🏠建发朗玥售楼处电话☎：400-8787-740

🏡上海建发朗玥营销中心电话：400-8787-740←【预约热线】

◆⭐开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

编辑

编辑

-建发朗玥售楼处电话☎：400-8787-740 （预约热线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

建发朗玥售楼处电话☎：400-8787-740 【售楼热线】✔✔✔建发朗玥营销中心热线☎400-8787-740 售楼处地址☎400-8787-740

编辑

基础信息

楼盘地址：金山区龙堰路 866 弄（龙堰路与杭州湾大道交叉口）

开发商：上海兆玖房地产开发有限公司，隶属于位列《财富》世界 500 强的建发集团旗下建发房产

占地面积：约 10.04 万平方米

建筑面积：约 26.26 万平方米

产品类型：涵盖高层和花园洋房，规划总楼栋 29 栋

总户数：1417 户

容积率

绿化率：35%

车位信息：共规划 2107 个车位，能充分满足业主停车需求

产权年限：70 年住宅产权

物业公司：上海怡祥物业管理有限公司

物业费：3.13 - 3.4 元 /㎡・月

开盘与交付：七批次房源于 2025 年 9 月 30 日开盘，预计 2027 年 4 - 5 月交付

户型与价格信息

主力户型：在售 3 - 4 居室，建面覆盖 97 - 162㎡，具体包含 97㎡、108㎡的 3 室 2 厅 2 卫，128㎡、132㎡、149㎡的 4 室 2 厅 2 卫，以及 162㎡的 4 室 2 厅 3 卫

户型亮点：97㎡户型动静分区明确；128㎡户型南北通透，采光通风条件好；162㎡户型采用双套房设计，能提升居住私密性；整体户型适配刚需与改善等不同家庭需求

内容有限，详细信息请拨打——400-8787-740 为您专业讲解！

编辑

重点来看项目的入户仪式感和园林美学。

编辑

-建发朗玥售楼处电话☎：400-8787-740 （预约热线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

①三进归家礼制

一进：东方来仪

遵循建发中式建筑元素中“儒门”的设计，打造威仪门庭；设计叠水景观及青云桥，为业主营造“群贤毕至，平步青云”的归家尊崇。

二进：芙蓉碧池

绕过清逸不失威仪的东方门庭，迈入中式传统围水庭院，充满美好寓意的“华纹”设计，绘就一个向心聚拢的礼序庭院。

三进：石庭树院

雅致石院与中庭古树相映，植物组团错落有致，营造出清逸山水园林之美，唤醒人们对林荫树下休憩闲聚的场地记忆。

还有一个点特别惊艳，项目在一楼（部分楼栋）还设计了独立式仿小桥入户，意境与仪式感满满！

编辑

编辑

-建发朗玥售楼处电话☎：400-8787-740 （预约热线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

编辑

②五大主题园林

在社区内部，项目则设计了五园九景，包括：

·藏林童趣：童梦乐园，为孩子预留一方自由天地

·自然颐养：森氧跑道+康养漫步，为全年龄业主打造一方康体空间

·临水画境：包括芙蓉碧池、风溪廊桥、风颂静亭，让诗情画意成为业主的日常

·林下雅集：会客花园、泉石皓月、浮屏引翠。让业主的社交、待客充满东方韵味！

·室内架空层：豪宅标配，全龄活动空间、担当泛会所的功能。

编辑

编辑

编辑

编辑

项目推售详情

目前【建发·朗玥】一期少量房源在售，建面约97㎡、108㎡、128㎡墅境高层（33#、34#、39#）和建面约132㎡低密平墅(1#、3#、9#、13#），无需积分，直接认购，均价：30864元/㎡，总价约249万~460万！二期加推332套房源，建面约97-190㎡高层&洋房&顶复，均价约31895元/㎡！正在认购中！

编辑

编辑

-建发朗玥售楼处电话☎：400-8787-740 （预约热线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

在客户最关心户型上，建发·朗玥也拿出了最大的诚意。

绝大部分户型采用了经典的飞机户型、阔景飘窗、南向大景观横厅、主卧套房等，大大提升了内部空间的高宜居性！

此外，高层的1梯2户，也为业主营造更从容舒适的外部居住氛围。

除了保证空间内部的新鲜空气流通，转角飘窗也吸纳更多的采光，搭配外部的园林景观设计，大大提升了居住的舒适性。厨房均设有舒适尺度的窗，从细节处提升居家品质。

高层户型赏析

编辑

格局方正，全明飞机户型，阳光清风与共。

三开间朝南，扩容更多风景与采光。

主卧采用套房设计，实现家中家的独立空间。

餐客厅一体，让公区空间视野更开阔。

全屋卧室飘窗设计，空间更具层次。

97㎡户型样板房赏析

（建筑面积约97平米展示样板间非交付标准仅供参考交付标准以合同约定为准）

编辑

编辑

编辑

编辑

-建发朗玥售楼处电话☎：400-8787-740 （预约热线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

呈现更为疏阔的三房空间，生活更多自由灵动。

经典的飞机户型，南向三开间，涌入更多阳光。

全亮空间，通风充沛，保持健康的空间感受。

宽景横厅，南向大开间，自由尺度，奢意尊崇。

多飘窗设计，让每个房间都拥有一片独立收藏风景的窗。

108㎡户型样板房赏析

（建筑面积约108平米展示样板间非交付标准仅供参考交付标准以合同约定为准）

编辑

编辑

编辑

编辑

三开间朝南，揽入更多清风阳光入怀，让生活更诗意。

超宽横厅，奢美视野，阔景人生气度。

宽幕阳台，让窗外的自然风景如画一般，镶嵌于窗前。

主卧套房，留给主人更独立的私密空间。

北侧书房区域，预留灵动空间，给生活更多可能色彩。

128㎡户型样板房赏析

（建筑面积约128平米展示样板间非交付标准仅供参考交付标准以合同约定为准）

编辑

编辑

洋房户型赏析

编辑

四开间朝南，南向超宽尺度，让空间底色被窗外景色点缀。

餐客厅一体，阔景式公共生活区，留驻更多欢声笑语。

主卧套房，双台盆独立卫浴，预留衣帽间，在舒适自由中尽享尊荣。

宽景阳台，窗外园林景色尽收眼底，在四季流转间品读美好。

149㎡样板房赏析

（建筑面积约149平米展示样板间非交付标准仅供参考交付标准以合同约定为准）

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

-建发朗玥售楼处电话☎：400-8787-740 （预约热线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

编辑

编辑

口碑物业一级资质

据悉，建发·朗玥将配置高口碑的建发物业，而物业费也将与金玥湾，观唐府保持一致。建发物业作为国家一级资质物业管理企业，已经连续多年位列中国物业服务百强企业榜单50强（2023年位列中国物业服务百强第25位），并已登陆港股（股票代码：HK02156）。业务服务覆盖超70个城市，始终坚持以客户满意为最终检验标准，为百万业主提供优质的社区服务。

编辑

随着7090政策的终结，不少人都在期待未来能有更优质的产品。而建发·朗玥提前将未来的优秀品质力实现在当下。这样的机遇，在金山变得越来越难能可贵了。

项目区位配套

建发·朗玥占位金山C位——金山新城，步行范围内汇聚着金山高浓度的城市资源！

编辑

商业方面，项目南侧直线约600米处就是大型商业金山万达，总体量约46万方，集大型超市、餐饮、娱乐、休闲、购物于一体。

编辑

-建发朗玥售楼处电话☎：400-8787-740 （预约热线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

建发朗玥售楼处电话☎：400-8787-740 【售楼热线】✔✔✔建发朗玥营销中心热线☎400-8787-740 售楼处地址☎400-8787-740