【2026.4.11】东滩海上明月官方售楼处电话→户型→地址→价格→楼盘详情→最新销售动态→售楼处电话→户型图→周边→售楼中心

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东滩海上明月（上海崇明）楼盘详情（2026 年 4 月最新）

项目备案名 / 别名：备案名滨江生态国际社区，推广名东滩海上明月

项目地址：上海市崇明区陈家镇揽海路 3 弄

开盘时间：2023 年 8 月首期开盘，2025 年 3 月、5 月、11 月多轮加推，当前持续在售

交付时间：一期 2025 年 3 月已交付（现房），二期 2026 年 12 月交付

物业费：5.5 元 /㎡/ 月（中远酒店物业管理有限公司上海分公司）

楼层总高：纯叠墅社区，所有楼栋总高 4 层；1-2 层为下叠，3-4 层为上叠，配电梯直达 3 楼

产权信息：70 年住宅产权，容积率 0.51，绿化率约 50%，总户数 2630 户，车位配比 1:1.3

在售户型面积、单价、总价

建面约 95㎡叠墅（3 房 2 厅 2 卫）：均价 3.36 万 /㎡，总价 220-320 万；下叠赠南北花园（约 40-60㎡），上叠赠星空阁楼 / 露台

建面约 150㎡叠墅（4 房 2 厅 3 卫）：均价 3.36 万 /㎡，总价 390-470 万；下叠带花园与地下室，上叠赠大面积露台

地铁交通

邻近在建轨交崇明线（22 号线）陈家镇站，预计 2026 年底通车

通车后 3 站达浦东，5 站到金桥商务区，可换乘 9/12 号线，快速通达陆家嘴、张江等核心区

项目规划社区班车接驳地铁站，自驾经 G40 沪陕高速 45 分钟到金桥、1 小时至人民广场

商业配套

社区自带约 4000㎡东滩新天地商业街（已试运营），含罗森、第一医药、业主食堂、日咖夜吧等

配建约 3000㎡鹭 CLUB 会所，含恒温泳池、健身房、私宴厅、书吧、亲子营地

周边有名岛生活广场、东滩商务广场，约 7-8 分钟车程可达，满足日常购物、餐饮、娱乐

3 公里内有由由喜来登、金茂凯悦等高端酒店，及览海高尔夫俱乐部

核心卖点

超低密纯墅区：0.51 稀缺容积率（上海禁墅令后罕见），50% 高绿化率，千亩生态大盘，居住舒适度极高

生态环境优越：地处东滩生态核心，北邻东滩湿地公园（世界自然遗产提名地），社区内拥白鹭湖、11 万㎡半岛郊野公园，负氧离子浓度高

轨交利好明确：近崇明线陈家镇站，通车后快速连接浦东主城，通勤价值大幅提升

优质教育配套：对口上海市东滩思南路幼儿园、上海实验学校附属东滩学校（九年一贯制），均为崇明一梯队教育资源

高附赠空间：95-150㎡叠墅，下叠赠花园 + 地下室，上叠赠阁楼 / 露台，实际使用面积远超建面

总价门槛友好：220 万起买上海 70 年产权叠墅，对比浦东价格优势显著，性价比突出

现房 / 准现房在售：一期已交付，二期 2026 年底交付，无需长期等待

交付标准：毛坯交付（二期 2026 年 12 月），基础土建完工，外墙采用天然石材与质感涂料，预留水电接口、电梯井道，业主可自由装修设计

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最新消息：崇明东滩「东滩海上明月」在售中！推出建面约95-150㎡叠加，均价约3.36万/㎡！

⛩项目名称：「东滩海上明月」

👑项目简介：崇明东滩 品质住宅

🗣最新动态：在售中

📍区域板块：崇明陈家镇

🏠产品介绍：推出建面约95-150㎡叠加

🚇交通配套：g40沪陕高速、申崇一线、崇明线 (在建中)

🛍️商业配套：名岛生活广场、金茂凯悦、由由喜来登等五星级酒店等

🏫周边学校：上海思南路幼儿园、上海实验学校附属东滩学校等

🏥医疗配套：上海市第十人民医院崇明分院

1 地段

交通方面，轨道交通崇明线一期正在如火如荼地建设中，将于2025年通车，届时5站可迅速直达金桥，降低上岛成本的同时，也为崇明岛的发展带来更多契机。

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商业方面，涵盖：肯德基、瀛洲影视以及各大饭店。另外还有金茂凯悦、由由喜来登等五星级酒店。

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教育方面，首批涉外示范性幼儿园：上海思南路幼儿园；上海市教育水平第一梯队、上海市教委直接领导重点中学：上海实验学校附属东滩学校、上海外国语大学分校（贤达经济人文学院） 规划中分三期建设的上海交通大学也纷纷汇聚于此！

东滩思南路幼儿园

医疗方面，有上海市第十人民医院崇明分院，为居者的健康生活保驾护航。

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作为生态住区的代表，东滩·海上明月将别墅产品与生态资源深度融合，创新打造兼具度假与生活功能的健康居所，成为长三角生态岛居置业热门之选，2024年包揽崇明区别墅类产品成交套数、成交面积、成交金额三项榜首。

东滩·海上明月外立面甄选天然石材与金属铝板，以匠心比例构筑质感立面；全景玻璃阳台消融内外边界，纳景入室，更引自然光影流转。项目通过每处细节的匠心设计、精准把控，不仅营造出精致高雅的观感，更让健康、舒适生活具象化。

项目社区配套成熟，配有约3000㎡鹭Club会所、滩外商业综合体（在建），涵盖购物、餐饮、健身等功能，创新打造的“滩玩乐园”，集果岭挥杆、亲子乐园、趣野营地于一体，全方位满足全龄段人群生活场景需求。

在产品营造中，东滩·海上明月落地远洋「超级现场」，开展线上直播超10场，让业主在等待收房过程中实现云监工；每栋别墅均建立「一户一档」数字档案，从施工到交付实现全周期溯源，施工过程、部品材料、工艺细节一目了然，给足业主安全感。

截至目前，远洋整体交付品质已连续三年位列行业TOP10，精装、园林专项位列行业TOP5。上海东滩·海上明月以硬核“产品＋服务”，成为了远洋高品质交付的又一具象呈现，并不断通过创新运营，将项目打造为上海的岛居生活新范本。

户型图如下：

二批次样板间如下：

示范区图片如下：

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