新华星耀东方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》是位于上海市金山区亭林镇红梓路与亭浩路交汇处的高品质住宅项目，由新华地产匠心打造。项目总占地面积约4.5万平方米，总建筑面积约12.7万-18万平方米，容积率仅1.8，绿化率高达35%，规划有高层、洋房及叠墅产品，共832户，是金山罕见的低密墅居社区。新华星耀东方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》
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项目提供建面约73-196㎡的2-4房，满足全龄段需求，精装交付，配备中央空调、地暖等设施。社区以“一环两轴N组团”为设计理念，打造超3万平方米园林景观，涵盖中央花园、儿童游乐区等。项目直线距离金山铁路亭林站约2.5公里，5站直达上海南站，紧邻G15沈海高速，交通便利。自带商业街区，周边教育、医疗资源丰富，是刚需及改善型客户的优选之作。
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建发·朗玥位于金山新城核心区，紧邻金山万达，复旦大学附属金山医院，城市界面比较整洁。
建发·朗玥是一个18万方的大型社区，容积率1.8，可售1417户，由97-128平小高层、132-203平洋房组成。
现场看门头、景观都相当霸气，在金山产品力独一档。
户型满足大面宽、短进深的要求，108、128平产品都做到四开间朝南。
建发·朗玥近期均价3.43万/平，在金山属于高端改善，适合本地追求品质的客户。
复地星愉湾也位于金山新城核心区，实景现房随时买随时住，确定是前京小学、前京中学双学区。
复地星愉湾同样是一大社区，容积率1.8，在售98-138平小高层、139-155平叠加两种户型，社区整体看下来中规中矩，不如建发·朗玥有气势，但胜在实景现房。
复地星愉湾加推小高层均价不到3万，99平户型做到三开间朝南3房2卫，138平是4房大横厅，产品得房率不错，更适合需要学区、追求尽快入住的本地客户。
金山亭林（2万级）：
新华·星耀东方vs 华纺棠樾
亭林是金山最早成熟的工业区，也是作家韩寒的家乡，新华·星耀东方、华纺棠樾正好面对面，附近有学校、商场、火车站，开车到莘庄半小时，本地也不缺购买力，这里单价也只有2万多。
新华·星耀东方容积率1.8，总户数768户，包含73-196平的高层/洋房/叠墅产品，现场看下来门头很有气势，社区、会所也是实景呈现。
新华·星耀东方户型跨度很大，最小有73两房、85平的两房，200万就能实现上海置业，部分在莘庄、松江工作的客户也可以考虑这里，开车出行比较方便。
华纺棠樾容积率同样是1.8，推出78-140平高层/洋房/别墅产品，最低100多万起步。
89平户型比较有看点，实现三开间朝南+约5.5米宽厅，外接景观阳台，整体看下来有100平是空间感，其他几个户型得房率表现不错，属于比较实惠型产品，适合追求性价比的客户。
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