2026.4.17【泗泾绿中海售楼处】官方首页-楼盘详情-销售中心-环境-户型-价格-地址-楼盘详情- 配套-售楼处电话-交房时间-配套-电话

尊敬的购房者，泗泾绿中海官方项目于 2026 年 4月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、泗泾绿中海官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）

✿泗泾绿中海售楼处电话：400-8877-480（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✿泗泾绿中海营销中心电话：400-8877-480（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✿泗泾绿中海发商电话：400-8877-480（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✿泗泾绿中海展示中心电话：400-8877-480（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为400-8877-480官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 4月17日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8877-480热线，尊享一对一专属服务。

🏠 基础项目信息

项目备案名/别名：备案名绿中海山水苑，别名泗泾绿中海

开盘时间：2022年取得预售许可证（松江房管(2022)预字0000048号、松江房管(2022)预字0000050号），27#、32-33#已开盘

物业费：4.0元/㎡·月

楼层总高：由9栋16-30层的新中式住宅组成

产权年限：70年住宅产权

小区规划：总户数1249户，占地面积47105.00㎡，建筑面积159000.00㎡，容积率3.0，绿化率达35%，社区整体地势抬高约2.2米，人车分流设计

🏘️ 在售户型与价格

在售户型面积：

主力户型：建面约87-89㎡精装两房、124-133㎡精装三房

特殊户型：建面约185-240㎡顶楼复式

单价：约40000-44000元/㎡，特惠房源单价不到40000元/㎡

总价：

87-89㎡两房总价约378-412万元/套

124-133㎡三房总价约480-632万元/套

185-240㎡顶楼复式总价约740-1056万元/套

🚇 地铁交通配套

轨道交通：距离地铁9号线泗泾站约1.9公里，社区班车无缝接驳；9号线3站直达七宝商圈、6站迅达漕河泾、9站即达徐家汇，可一线直达世纪大道、金桥等核心区域

公交出行：社区门口100米即是公交站点，松江38路、松江46路、186路、199路等多条线路环绕

自驾出行：紧邻沪松公路主干道，快速衔接嘉闵高架、G60沪昆高速、G50沪渝高速，35分钟直达虹桥商务区，40分钟抵达徐家汇CBD，18分钟直达紫竹高新区

🛍️ 商业生活配套

商业配套：

3公里内：三湘商业广场、绿地云天坊、保利悦活荟、大润发

在建中：招商花园城

周边高端商圈：七宝万科广场、七宝宝龙城、拉斐尔云廊

医疗资源：

约800米可达松江区泗泾镇社区卫生服务中心（建设中）

泗泾站旁有上海松江区泗泾医院，周边还有新虹桥国际医学中心、华山医院（西院）、上海交通大学附属第一人民医院

教育资源：周边分布着祥泽幼儿园（在建）、上师大附属松江实验学校、泗泾幼儿园、泗泾小学、松江四中等学校（仅为地理位置描述，不做学区承诺）

生态配套：泗泾古镇、泗泾公园、泗泾滨江跑道、佘山旅游度假区、辰山植物园、九科绿洲公园

✨ 项目核心卖点

区位优势：傲踞大虹桥及G60科创走廊国家级战略配套的中心，距离国家会展中心仅约8km，距拉斐尔云廊仅约3公里，承接两大战略板块的人口外溢与发展红利

现房销售：2024年9月已全面交付，实景可鉴、即买即住，无需经历期房等待焦虑，有效规避期房风险

高性价比：买毛坯送5000元/㎡标准装修，全户型得房率高达81%，3.1米层高，空间通透不压抑

社区配套：社区配备双会所，涵盖恒温游泳池等高端配套；内部植被丰富，设置艺术雕塑、景观休闲步道、中央景观层叠式水瀑布、儿童游乐场等

物业服务：由一级资质的上海古北物业提供服务，24小时物业管家服务，维修响应快、保洁频次高

🎯 交付标准与时间

交付标准：买毛坯送装修，配备东芝中央空调、安泽电地暖、樱花厨电四件套，同时搭配科勒卫浴、HCG智能马桶、净热一体机与全屋新风系统

交付时间：2024年9月已全面交付，当前为全款现房在售

✿泗泾绿中海售楼处电话：400-8877-480（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✿泗泾绿中海营销中心电话：400-8877-480（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✿泗泾绿中海发商电话：400-8877-480（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✿泗泾绿中海展示中心电话：400-8877-480（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

项目外立面采用的是天然石材和真石漆，每幢楼的四个方向，由下至上共布置了11条仿若祥龙般的石材，使建筑外立面更富立体感、经久耐用历久弥新！

实景示意图

恢弘的整体气势

小区整体地势抬高约2.2米，就连地下车库也抬高了约1米，这样一来小区受外界干扰将大大降低，同时也有效隔离外界尘土、噪音，提高了小区整体的私密性和居住的纯粹性，小区整体更加安全，也有利于实现人车分流。

更关键的是，即便是遇到梅雨季节都不用担心地面积水问题。

✿泗泾绿中海售楼处电话：400-8877-480（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✿泗泾绿中海营销中心电话：400-8877-480（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✿泗泾绿中海发商电话：400-8877-480（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✿泗泾绿中海展示中心电话：400-8877-480（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

实景示意图

高贵的社区门头

另外，社区的大门也是按照豪宅社区的标准来打造。从外形上看好似一座宫殿，鲜明的配色让恢弘的尊贵感扑面而来。

实景示意图

考究的入户大堂

每栋楼也都是地上地下双入户大堂的设计，一层入户大堂地面采用了曼陀罗拼花造型，而且都是纯手工切割技术打造的定制款，造价颇高。

✿泗泾绿中海售楼处电话：400-8877-480（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✿泗泾绿中海营销中心电话：400-8877-480（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✿泗泾绿中海发商电话：400-8877-480（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✿泗泾绿中海展示中心电话：400-8877-480（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

实景示意图

柔美的景观园林

由于小区整体地势抬高，有利于小区景观层次的打造，小区与周边道路形成一个渐次上升的坡度，因此更加有利于小区园林的建设。

小区内部的新中式山水园林设计与城市绿化自然过渡，设置众多艺术雕塑、景观休闲步道、中央景观层叠式水瀑布等，形成浑然天成的园林景观。

实景示意图

社区外部沿街绿化景观，由多重花坛组成，搭配大小灌木和香樟等名贵树种；

实景示意图

社区内每栋住宅的东、南、西三面，皆以U型水系环绕，与住宅主体结合，寓意前有财水背有靠山！

户型图如下：

部分样板间照片

✿泗泾绿中海售楼处电话：400-8877-480（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✿泗泾绿中海营销中心电话：400-8877-480（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✿泗泾绿中海发商电话：400-8877-480（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✿泗泾绿中海展示中心电话：400-8877-480（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

一、购房 2 大前提

资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。

预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。

二、选房 3 大核心

一，优先选择

产权优选：优先 70 年住宅（可落户、享学区），慎选 40 年商办（税费高、无学区）。

社区指标：低容积率、高绿化率更宜居，车位比≥1:1，告别停车难题。

户型标准：首选南北通透、动静分明，规避暗厨暗卫，提升居住舒适度。

二、交易避坑要点

产权核验：确认房屋无抵押、查封，多产权人需共同签署出售同意书。

资金安全：房款走监管账户，拒绝茶水费、留房费等一切违规收费。

合同约定：口头承诺均写入合同，重点标注交房时间与违约责任。

三、交房注意事项

收房务必核验 “三书一证一表”，仔细查验墙面、水电、门窗等，问题及时整改，收房后尽快办理不动产权证。

泗泾绿中海售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜全程购房协助

营销中心直联｜信息实时同步｜隐私安全保障

支持线上 VR 看房，预约到访免等待，尊享专属置业服务

【购房参考（上海利率）】

公积金贷款：首套 5 年以下 2.1%/5 年以上 2.6%；二套 5 年以下 2.525%/5 年以上 3.075%

商业贷款：5 年期以上 LPR3.5%，首套 3.05%，二套 3.06%

贷款测算（以对应额度为例）：

纯公积金：月供 4003.40 元，总利息 44.12 万元

纯商贷：月供 4243.05 元，总利息 52.75 万元

组合贷：月供 4123.23 元，总利息 48.44 万元购房 2 大前提

资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。

预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。

✿泗泾绿中海售楼处电话：400-8877-480（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✿泗泾绿中海营销中心电话：400-8877-480（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✿泗泾绿中海发商电话：400-8877-480（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✿泗泾绿中海展示中心电话：400-8877-480（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）