高大上 解密孝感近年来位居前列的热销楼盘

目前一二线城市“楼冷地热”，三四线城市房价下跌，楼市遇冷是阶段性问题还是楼市一个拐点？不管孝感在房产市场上究竟是几线城市，不管你是刚需是改善还是投资，目前楼市现状都让你苦恼？

无论如何，房子还是要买的，孝感焦点带您来盘点近年来位居前列的热销楼盘——《孝感十大热卖楼盘》，看一看热销楼盘都需要哪些因素。

热卖一：宇济·滨湖天地

 宇济·滨湖天地

价格：均价5500元/平方米

动态： 孝感楼盘宇济·滨湖天地在售户型114㎡、123㎡、139㎡。目前加推2#号楼，均价5500元/㎡；2#在售房源二十套左右，一次性付款9.4折，按揭9.7折；目前该项目1号楼建至第五层，6号楼建至第二层，2号楼已基本完工。

宇济·滨湖天地效果图

点评：宇济滨湖天地的每次加推销售一空为孝感楼市增加了点睛的一笔。宇济滨湖天地正处东城新区核心，以50万方的大规模，坐拥孝感少有一家五星级大酒店——孝感宇济万豪大酒店，与市政府新办公楼毗邻，紧靠滨水生态槐荫公园，孝汉城际铁路跨门而过与省会武汉无缝对接。

热卖二：中建·国际花园

 中建·国际花园

价格：均价4900元/平方米

动态： 孝感楼盘中建·国际花园目前在售户型1、2、3、7号楼88㎡-132㎡，可售房源40套左右；7号楼折后价格5000元/㎡-5300元/㎡，剩余楼栋折后价4800元/㎡；1号楼一次性付款9折优惠，商业按揭91折优惠，公积金贷款92折优惠；7号楼一次性付款92折优惠，商贷93折优惠，公积金贷款94折优惠；目前该项目3号楼已封顶，1、2、7号即将封顶。目前加推6号楼和8号楼，户型为88㎡、105㎡、160㎡；目前该项目6号楼和8号楼交两万抵五万。

中建·国际花园效果图

点评：中建·国际花园是世界500强成员企业中建地产倾力打造的大型品质楼盘，在入市前就获得较多的关注。项目主推85-130平米户型，并且价格在4800元/平方米和4900元/平方米之间波动，也契合广大孝感刚需者的购房的心理价位。此外，不少购房者直呼“买的就是中建的牌子”，由此可见，开发商保持一个良好的业界口碑也是需要的。

热卖三：柳岸春城

 柳岸春城

价格：均价3700元/平方米

动态：孝感楼盘柳岸春城均价3700元/㎡；一万抵两万，五万抵七万；目前1号楼和综合楼即将封顶，2号楼已建制地面。

柳岸春城效果图

点评：柳岸春城项目的核心优势是资源的稀缺性，作为孝感少有的城中湖景房，物以稀为贵，据业内人士透露，不到半年就销售了400多套。主推房源为97-120平米的刚需户型，稀缺资源，性价楼盘，实在是刚需者的菜。此外品牌房企，市场好感度也有所上升。

热卖四：楚霖·鼎观世界

楚霖·鼎观世界

价格：较低价4108元/平方米

动态：孝感楼盘楚霖·鼎观世界可售房源15套，一次性98折，按揭99折，另送两万元装修金。

楚霖·鼎观世界效果图

点评：统计数据显示，楚霖·鼎观世界年初开盘主推89-117㎡三房户型房源，价格为4500元/平，由此可以看出楚霖·鼎观世界推盘力度和侧重点在刚需市场，涵盖首次置业刚需和改善型刚需。项目的大卖与楚霖集团的营销推广活动密不可分，在一定基础上形成规模和市场热度。

热卖五：景程·湾流汇

 景程·湾流汇

价格：均价4800元/平方米

景程·湾流汇效果图

点评：景程·湾流汇的主要优势在于紧跟市场需求，主抓刚需。项目主推中小房源，装修含面积优化两、三房，均价4500的刚需房。2013年整个孝感楼市出现了项目当年开工、当年售罄，日光盘、月光盘频现的现象，景程·湾流汇属于其中一个。市场有需求，开放商有供应，以价换量，各得其所。

热卖六：星河天街

星河天街·帝景湾

价格：均价4900元/平方米

动态：孝感楼盘星河天街4、5号楼可售房源百套左右，均价4800元/㎡，目前有优惠活动，交一万抵两万，看样板间可送一千元优惠劵，一次性98折，按揭99折；6、7、8号楼，目前认筹中，一万抵三万，看样板间送一千元优惠劵。

星河天街·帝景湾效果图

点评：星河天街成为日光盘的主要得益于价格和地段。数据中心统计显示，2013年东城区均价在4500元/平和5500元/平之间波动，星河天街起价4508元/平，价格优势明显。其次，项目所处地段比较好，地段就是王道，当东城区其他地方还未通公交时，项目已经有好几趟公交了，销量一直不错。此外，星河天街的户型面积赠送优势，也与孝感刚需市场契合。

热卖七：融园天地

 融园天地

价格：均价2200元/平方米

融园天地效果图

点评：项目虽然远离城区，并不属于真正意义上的城区房，但是周边配套设健全，生活方便，还是获得不少人的亲睐。在三汊镇楼盘新起的今天可谓是首屈一指的大型楼盘，从户型到建筑风格到占地规模都可圈可点。

热卖八：金一华府

 金一华府二期

价格：均价3650元/平方米

金一华府二期效果图

点评：金一华府突出优势是周边配置，生活便利。住宅项目紧邻湖北工程学院，文昌中学、美食广场、幼儿园等生活配套，设施相对健全。均价3700以上的两居三居，简约欧式风格，符合中产阶层需求。

热卖九：巴黎印象

 巴黎印象

价格：均价3200元/平方米

巴黎印象效果图

点评：巴黎印象最重要的优势就是价格优势，虽然位置较为偏远，地铁与公交等配套设施尚待完善。但是“一个便宜三个爱”，巴黎印象均价也才3600元/平，而就项目的建筑风格来说，与之相媲美的楼盘房价均价已涨至4000元/平。另外户型也是主打的70—120元/平两房或小三房，正好符合了孝感的市场需求。

热卖十：华厦龙成

 华厦龙成

价格：均价3600元/平方米

华厦龙成效果图

点评：华厦龙成最明显的优势为地理，交通配套设施相对健全。项目南入口毗邻槐荫公园，与项目高达32.4%的绿化率相互辉映，联袂打造城北绿色氧吧。项目所在G107国道北京路延长线路段如果建成通车，届时从华夏龙成驱车前往孝感市中心地段耗时不到5分钟。此外，项目的价格优势也为华厦龙成的热卖添上浓墨重彩的一笔。

综上所述，楼盘热销的主要推力无外乎以下几种：价格优势，户型设计，周边配置，开发商口碑，项目所处环境等。（以上排名不分先后）