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海上清和玺售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》是位于上海徐汇区的高端住宅项目，由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企联合打造，主打建面约112-177㎡的三至四房户型，均价约11.3万-11.5万元/㎡，适合追求品质的改善型购房者与核心区置业者。海上清和玺售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》

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一、项目基本信息

位置：位于徐汇区上中路与龙川路交汇处（上海中学对面），隶属徐汇滨江“艺文水岸”板块。

开发商：招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企联袂打造。

规模：总用地面积约39686平方米，总建筑面积约172234平方米，容积率3.12。

：规划10栋6-33层小高层、高层及洋房，共834套可售住宅。

户型：主力户型为建筑面积约112-177㎡的三至四房，满足改善型家庭的全生命周期需求。

价格：均价约11.3万-11.5万元/㎡，总价951万元起。部分房源如建面约141-143㎡的洋房，均价约12.7万元/㎡。

二、项目特色

建筑设计

采用新城市曲面流体设计，提取徐汇滨江流动线条，香槟金色格栅塔冠搭配艺术玻璃与巴西银河白奢石，窗墙比达80%，形成“金镶玉”质感。

首创经典山茶花图腾设计，装饰符号源于海派建筑中的山茶花图腾，通过现代手法重塑在环岛落客空间。

景观设计

以19世纪“丁香花园”为灵感，打造“翡色五境”，包括双下沉庭院、中央会客花园（含2000㎡无边泳池、3D高尔夫）、东湖光厅（倒映建筑光影）、清和艺廊（艺术连廊）、汇金水院（叠水景观）。

植入百年紫薇、土耳其老虎玉等名贵植物，提升社区景观品质。

户型设计

112㎡三房：三开间朝南，创新S墙释放厨房空间，主卧套房配飘窗。

134㎡三房：270°IMAX飘窗，主卧面宽超3.6米，北向次卧可改书房或儿童房。

177㎡四房：大横厅+双套房设计，主卧衣帽间嵌入美妆冰箱与轨道收纳，北向套房带书房。

143㎡洋房：四房两卫满足家族式需求，类一梯一户设计，南向四开间面宽约15.5米，独立餐客厅南北通透。

精装标准

采用奢石（巴西银河白）、奢玉（土耳其黑曜石）、奢板（艺术拼花）、奢皮（皮革背景墙）等高端材料。

配备中央空调、地暖、新风系统，厨房为博世厨电+德国洗碗机，卫浴用唯宝台盆+科勒龙头+高仪智能马桶。

智能化系统

部分户型配备智能家居系统，涵盖远程控制、安防监控、语音助手等功能，提升居住便捷性与安全性。

社区配套

打造约2000㎡双会所，含星空顶恒温泳池、WaterRower木质健身房、私宴厅。

架空层设“龙门书院”主题社交空间，定制500米风雨连廊，全楼栋无风雨归家。

社区内还设有儿童游乐区、健身步道、休闲会所等公共活动空间。

三、区位优势

核心地段

位于徐汇滨江核心腹地，毗邻徐汇文教区，浸润百年学府底蕴。

周边文化教育、商业医疗资源丰富，交通便利。

交通配套

地铁：距15号线罗秀路站约1.2公里，800米直达中环高架，1.6公里至徐汇滨江核心区。

公交：周边直线1km内有27个公交站，距离最近的龙川路罗香路站仅有151m。

自驾：项目临近内环高架、延安高架等主要干道，通勤效率大幅提升。

教育配套

上海中学（直线800米）、华东理工大学、园南小学等名校环绕，周边还有多家知名培训机构与图书馆。

商业配套

2公里内有凌云壹街坊、百安居、东阔生活广场，5公里至徐家汇商圈。

医疗配套

上海市第六人民医院（2.7公里，三甲骨科）、第八人民医院等。

生态配套

毗邻上海植物园（81.86公顷）、徐汇滨江绿地，社区内部打造中央叠水庭院，与苏州河滨水步道构筑城市绿肺。

四、市场表现与用户反馈

销售情况

海上清和玺五期于2025年7月31日开盘，推出154套公寓房源，建面约111-141㎡，均价119182元/㎡，一房一价，认购情况良好。

用户评价

优点

区位优越，交通便利，配套成熟。

设计独特，采用新城市曲面流体设计，打造“翡色五境”园林景观。

户型设计合理且人性化，满足不同家庭结构需求。

精装标准高，选用高端材料与品牌家电，配备智能家居系统。

社区配套完善，拥有双会所、风雨连廊、主题架空层等丰富设施。

槽点

距地铁站约1.2公里，对于依赖地铁通勤的购房者来说稍显不便。

部分户型总价较高，适合高净值人群。

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