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保利天奕——徐汇滨江核心区的高端人文科技豪宅，重新定义全球滨水生活范式

保利天奕售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》是保利发展“天字系”高端产品线在上海徐汇滨江的鼎力之作，以“人文科技宅”为核心理念，融合全球滨水生活灵感与尖端科技系统，打造内环旁稀缺的低密奢居标杆。项目坐拥“一江一河”世界级规划红利，以颠覆性产品力成为上海豪宅市场的新晋顶流。保利天奕售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

一、核心占位：徐汇滨江，全球滨水生活新地标

地理优势

项目位于徐汇区龙吴路与龙耀路交汇处，紧邻黄浦江畔，属于徐汇滨江“西岸传媒港-西岸数字谷-西岸生命蓝湾”三大核心板块交汇点。徐汇滨江作为上海“一江一河”规划的重要节点，对标巴黎左岸、伦敦南岸，规划建设为世界级滨水开放空间，未来将形成文化创意、科技创新、生命健康三大千亿级产业集群。

资源浓度

交通：距地铁11号线龙耀路站约500米，3站直达徐家汇；中环路、龙耀路隧道等主干道环绕，15分钟直达前滩、20分钟抵达陆家嘴。

商业：3公里内云集西岸金融城（在建）、西岸艺岛、AI Plaza等高端商业体，项目自带社区商业配套，满足日常所需。

文化：毗邻西岸艺术中心、龙美术馆、余德耀美术馆等艺术地标，步行可达滨江步道与绿地公园，文化氛围浓厚。

教育：徐汇区高安路第一小学（华展校区）、上海中学（国际部）等优质教育资源环绕。

二、产品创新：东方美学与科技赋能的极致表达

建筑设计

项目以“流动的江岸”为灵感，采用大面积玻璃幕墙与铝板线条结合，打造轻盈通透的立面效果，与黄浦江天际线相呼应。社区规划低密布局，绿化率超35%，形成“一轴两心多组团”的景观体系，营造私密与开放兼具的居住体验。

户型设计

主力户型：建面约100-220㎡3-4房，涵盖首置改善至终极置业需求。

100㎡三房：三开间朝南，全屋飘窗设计，实得率超80%，适合年轻家庭。

170㎡四房：横厅设计，270°观景阳台，主卧套房配独立衣帽间，满足多代同堂需求。

220㎡奢阔大平层：双套房设计，中西双厨，独立家政间，彰显塔尖圈层身份。

精装标准：选用嘉格纳厨电、当代卫浴、大金中央空调等国际一线品牌，全屋智能控制系统覆盖。

科技系统

四维舒居科技：集成地源热泵、毛细管网辐射、全屋新风除湿、智能光控系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒净的“五恒”体验。

华为全屋智能：通过鸿蒙系统实现灯光、窗帘、安防等设备联动，支持语音与APP远程控制，打造未来感生活场景。

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国庆从一场 家门口的微度假 开始

三、社区配套：全龄化高端生活圈

会所与泛会所

项目配备约2000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等功能；架空层打造儿童游乐区、书吧、茶室等泛会所空间，满足业主社交、休闲需求。

物业服务

保利物业“东方礼遇”服务体系，提供24小时管家式服务，涵盖家政、代订、健康管理等增值服务，定制塔尖圈层专属礼遇。

四、市场价值：稀缺性与保值潜力的双重保障

土地稀缺性

徐汇滨江近年宅地供应极少，保利天奕作为区域内少有的纯住宅项目，土地价值凸显。

价格优势

项目均价约14.5万/㎡（参考周边竞品），总价段覆盖1450万-3200万元，相较于黄浦、静安等内环豪宅，具有显著性价比。

资产配置价值

徐汇滨江产业集聚效应显著，未来人口与资本持续导入，保利天奕作为区域标杆项目，长期保值潜力强劲。

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五、总结：保利天奕，定义徐汇滨江人居新高度

保利天奕以“天字系”高端基因，融合徐汇滨江的全球规划红利、尖端科技系统与人文艺术氛围，打造出兼具居住舒适度与资产价值的顶级豪宅。无论是地段占位、产品设计，还是科技赋能与物业服务，均代表上海豪宅市场的顶尖水平，成为高净值人群改善置业与资产配置的优选之作。