海玥瀜庭官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅海玥瀜庭官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅是位于上海市金山区枫泾镇的法式滨水花园住区，由上海建工房产有限公司开发，为“海玥”系高端住宅代表作。项目总建筑面积约20.93万平方米，容积率仅1.6，绿化率35%，规划有11-14层高层公寓及5层叠加别墅，共1179户。高层公寓主推建面约90-122㎡的毛坯房源，均价2.1万元/㎡；叠加别墅主推建面约82-134㎡的精装房源，均价3万元/㎡海玥瀜庭官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅海玥瀜庭官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅
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项目外立面采用法式古典元素设计，结合东方对称美学，打造“双水岸法式园林”景观，人车分流，楼间距宽敞，保障采光与私密性。社区周边交通便捷，距沪杭高铁金山北站约9公里，规划中的南枫线将提升浦东通达性。此外，项目周边商业、教育、医疗资源丰富，距国家AAAA级枫泾古镇仅2.5公里，坐拥“小桥流水、粉墙黛瓦”的江南水乡景观海玥瀜庭官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅海玥瀜庭官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅
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产品：
高层：建面90平（毛坯）建面121平（毛坯）
叠墅：建面82平（下叠，带地下室，装修）
建面：134平（中叠，2复3，装修）
建面：122平（上叠，4复5，带阁楼，装修）
均价：
高层：2.1万元/㎡
建面：90-121㎡
总价：181-265万
叠墅：3万元/㎡
建面：82-122-134㎡
总价：270-389万
产权：70年
住宅楼间距：18-25米
叠墅楼间距：12-21米
容积率：1.6
绿化率：35%
高层得房率：约72%到75%不等
叠墅得房率：约82%
车位比：1:1.2
物业：振兴物业
住宅物业费：2.3元/㎡/月
叠墅物业费：2.8元/㎡/月
交付标准：装修/毛坯
【海玥瀜庭】作为上海建工着力打造的“海玥”系，海玥瀜庭依水而建，打造了经典法式滨水花园住区！采取了人车分流设计，主要包括11层和14层的高层公寓以及5层的叠加别墅，共有住户1179户。容积率约1.6，绿化率约35%。
项目产品信息
【海玥瀜庭】推出高层和叠墅两种产品，建面约82-134㎡，主要包括11层和14层高层公寓与5层叠加别墅，其中公寓毛坯交房，叠墅精装交房。
建面约82-83㎡院墅▼
此户型拥有独立入户门厅，
双开间朝南，采光较好；
地下室面积约60㎡，
买一层得二层、性价比较高。
建面约134-136㎡中叠▼
此户型南北通透，双开间朝南；
客餐厅一体化，连接约18㎡观景露台；
主卧套房设计，拥有独立浴与衣帽间。
建面约122-123㎡上叠▼
此户型南北通透，拥有独立门厅，
采光较佳；三卧朝南，顶楼配有阁楼。
建面约114㎡上叠▼
建面约90㎡3房2厅1卫▼
建面约90-94㎡3房2厅1卫▼
建面约121㎡3房2厅2卫▼
建面约121㎡3房2厅2卫▼
项目周边配套
【海玥瀜庭】位于金山枫泾古镇板块，周边配套齐全，生活方便。
交通配套方面：项目周边有申嘉湖高速、沪昆高速还有沪杭高铁；另外，金山第一条轨交南枫线也在规划中，预计“十四五”开启建设，未来将与嘉闵线、奉贤线对接。
商业配套方面：项目周边有世纪金源购物中心（规划）、联华超市、吉买盛大型生活购物中心等商业配套，满足日常生活所需。
医疗资源方面：项目周边有上海金山中西医结合医院、金山众仁护理医院。
教育资源方面：项目周边有华东师范大学附属枫泾中学、桃源幼儿园、枫泾第一小学、枫叶国际学校。
生态资源方面：海玥瀜庭位于金山区枫泾板块，板块内有国家AAAA级古镇景区枫泾古镇。
金山枫泾古镇法式社区
【海玥瀜庭】
建面约82-134㎡精装叠墅
建面约90-122㎡高层公寓
备案均价：25245元/㎡
高层181万起 叠墅270万起
无需积分 直接认购 线上预约
建工力作 实景现房 即买即住
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