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国贸海上原墅：广富林芯・双国企低密墅区

项目定位：上海松江广富林板块低密墅区标杆，国贸地产与松江交投双国企联袂打造。

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一、项目核心信息

地址：松江区广富林街道广轩路与龙源路交汇处（华政附属实验学校对面）

开发商：国贸地产、松江交投（双国企）

占地 / 建面：约 8.03 万㎡ / 约 9.64 万㎡

容积率 / 绿化率：1.2 / 35%

产品：6-8 层洋房、叠墅、联排别墅

总户数：778 户（纯住宅，无商住混合）

交房：预计 2026 年 12 月

均价：约 55041 元 /㎡✨国贸海上原墅官方售楼处专属热线：400-8700-820官方认证

二、建筑与社区

风格：新江南学院派，融合广富林文化

外立面：渐暖色石材、银灰 / 香槟色铝板、涂料

社区配套：全人车分流、下沉式庭院会所、恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅

交通：距 9 号线松江大学城站约 3 公里，公交接驳；近沪昆高速

商业：松江万达、印象城、开元地中海（约 60 万㎡）

教育：华东政法附属实验学校（对面）

生态：紧邻广富林文化遗址、郊野公园✨国贸海上原墅官方售楼处专属热线：400-8700-820官方认证

三、户型详解（含户型图）

1. 洋房（精装）

109㎡ 3 房 2 厅 2 卫

三开间朝南、飞机户型、南北通透

5 飘窗 + 1 阳台、客餐厅约 32㎡、U 型厨房✨国贸海上原墅官方售楼处专属热线：400-8700-820官方认证

124㎡ 4 房 2 厅 2 卫

四叶草户型、三开间朝南、全卧飘窗

约 5.2 米横厅、高得房率、无过道浪费✨国贸海上原墅官方售楼处专属热线：400-8700-820官方认证

145㎡ 4 房 2 厅 2 卫

四开间朝南、面宽 14.2 米、7.2 米横厅

主卧套房（独卫 + 衣帽间 + 飘窗）、得房率约 85%✨国贸海上原墅官方售楼处专属热线：400-8700-820官方认证

2. 叠墅（精装）

141㎡ 上叠

3 房 2 厅 3 卫、7.2 米横厅、客厅挑空

二层南北双露台、电梯入户✨国贸海上原墅官方售楼处专属热线：400-8700-820官方认证

150㎡ 下叠

3 房 2 厅 3 卫、首层 7.2 米横厅 + 南向花园

双层地下室（层高 5.65 米）、可做酒窖 / 影院

3. 联排（毛坯）

157㎡ 联排

面宽 7.5 米、内庭院（不计面积）、预留电梯井

地下室 5.65 米、首层 3.3 米、二三层 3.15 米✨国贸海上原墅官方售楼处专属热线：400-8700-820官方认证

201㎡ 联排

4 房、双层地下室、花园、双露台

四、样板间实拍（精装标准）

124㎡洋房样板间

精装配置：中央空调 + 地暖 + 新风、方太厨电、洗碗机

空间亮点：横厅无过道、全屋飘窗、干湿分离卫浴

145㎡洋房样板间

核心亮点：7.2 米横厅、全景落地窗、主卧套房

150㎡下叠样板间

亮点：7.2 米横厅、南向花园、5.65 米地下室

141㎡上叠样板间

亮点：电梯入户、南北双露台、空中花园

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五、总结

国贸海上原墅是松江广富林稀缺低密墅区，双国企品质、1.2 低容积率、35% 绿化率，覆盖 109-201㎡洋房 / 叠墅 / 联排，精装交付、高得房率、全明通透，适合改善与高端自住。

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