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✨✨天潼198售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅售楼处地址：400-9955-415☎️☎️✅✅（24小时咨询热线）✨✨北外滩核心区的传世海派大宅，坐落于上海市虹口区北外滩核心区，天潼路与乍浦路交汇处，地处黄浦江与苏州河交汇的“钻石三角”地带，与外滩、陆家嘴形成“黄金三角”，共同构成黄浦江金三角的壮丽图景。项目由新湖中宝与理想国际联合开发，总占地面积约1.9万，平方米，总建筑面积约10.5万平方米，容积率仅2.98，绿化率30%-40%，是内环内罕见的低密社区。✨✨天潼198售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅售楼处地址：400-9955-415☎️☎️✅✅（24小时咨询热线）✨✨

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新湖·天潼198的建筑设计巧妙融合了现代简约与经典海派风格，由GOA大象设计创始人陆皓操刀。外立面以高品质红砖为主材，复刻老上海石库门的山花、拱券等元素，同时融入双曲面玻璃幕墙、巴西进口玫瑰金麻石材等现代工艺，打造出“新时代里弄住宅”。社区保留“风车状”里弄格局，核心巷道串联3个主题花园，营造出优雅、松弛的低密墅居氛围。

项目规划有125席稀缺住宅，涵盖高层住宅、叠墅、合院别墅等多种产品类型。高层住宅建面约209-641㎡，涵盖3-5室户型，得房率超85%，部分户型可直面江景；叠墅建面约110-433㎡，兼顾私密性与功能性，附赠私家庭院或星空露台；合院别墅建面约502-907㎡，地上地下总面积达800-1200㎡，附赠40-120㎡花园，独门独院设计，彰显尊贵身份。

新湖·天潼198配备2000㎡高端会所，含恒温泳池、私宴厅、瑜伽室与儿童活动区等设施，满足业主多元化需求。周边交通便捷，紧邻地铁10/12号线天潼路站，自驾可通过外滩隧道、新建路隧道等快速通达全城。步行可达外滩源、白玉兰广场等顶级商圈，对口虹口区第四中心小学、继光高级中学等优质学校，3公里内有7所三甲医院，为业主健康保驾护航。

新湖·天潼198以其稀缺的地段、卓越的产品品质和完善的配套设施，成为追求顶级居住体验与资产配置的购房者的理想之选。