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项目匠心打造罕见的纯4F叠墅✅✅招商云澜湾售楼处电话：400-8787-740✅✅只有上下两叠的真叠墅，产品更加纯粹；以及全部无连廊的13F小高层，得房率更高，通透性更好！不管是中间套还是边套，✅✅招商云澜湾售楼处电话：400-8787-740✅✅舒适性、隐私性都更好！

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项目南北地块坐拥双滨水景观带✅✅招商云澜湾售楼处电话：400-8787-740✅✅居家即可享受自然滨水风光。在此基础上，项目更规划打造“两轴一林多重花巷”景观组团，✅✅招商云澜湾售楼处电话：400-8787-740✅✅让业主尽情拥抱自然生活。

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同时更以“两心三区三主题”场景规划，✅✅招商云澜湾售楼处电话：400-8787-740✅✅打造两大中央会客厅，承载全龄段会客、休憩、娱乐、观赏等功能所需；并打造两大童乐活动区青年运动区长者康养区等全龄活动场所，✅✅招商云澜湾售楼处电话：400-8787-740✅✅可满足不同年龄段业主的生活需求。

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此外，项目针对活动、会客、休闲等不同功能，规划开放式、半开放式不同氛围感的架空层，从会客接待到赏阅自我，✅✅招商云澜湾售楼处电话：400-8787-740✅✅可满足极富涵养的高知友邻每一种社交需求。

建筑设计上，充分考虑松江千年历史和丰厚文化肌理，设计以塔冠致敬松江传统建筑屋檐符号，以暖色隐喻着海派的砖红审美，✅✅招商云澜湾售楼处电话：400-8787-740✅✅同时运用大量的圆角设计，形成独特的现代立面艺术。

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项目还规划了3重定制公区✅✅招商云澜湾售楼处电话：400-8787-740✅✅以酒店式社区大堂、臻装楼栋门厅&地下车库，开启尊崇归家仪式感。

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同时还规划小区周界防护✅✅招商云澜湾售楼处电话：400-8787-740✅✅车辆视频识别系统全区视频监控系统单元入口门禁系统入户智能指纹锁家庭安防报警系统等6重安防体系，全方位保障业主日常生活。

这样的高定品质，对于区域改善购房者来说，✅✅招商云澜湾售楼处电话：400-8787-740✅✅是不容错过的进阶之选！

首开房源↓

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二批次加推房源↓✅✅招商云澜湾售楼处电话：400-8787-740✅✅

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在售户型鉴赏↓

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板块配套

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“十里长街中山路”，连接着府衙和水路要道，✅✅招商云澜湾售楼处电话：400-8787-740✅✅见证了 “天下粮仓”的富足和工商业的发展，也见证了文化的交流与思想的碰撞。明清盛世之时，大量名人聚居于此，园林、宅邸林立东西两侧，每一栋老宅都诉说着千百年来的城芯人居向往，✅✅招商云澜湾售楼处电话：400-8787-740✅✅且正蓄势着新时代的又一次聚首。

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据松江“十四五”规划，十里长街所在的永丰板块✅✅招商云澜湾售楼处电话：400-8787-740✅✅，坐拥上海科技影都核芯承载区功能，北接G60科创走廊，南连松江南站枢纽（规划），时代聚焦于此，正脉焕“芯”呈现。

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坐拥上海科技影都核芯区，独具特色文娱高地

上海仓城影视文化产业园，“上海科技影都”核心承载区，✅✅招商云澜湾售楼处电话：400-8787-740✅✅上海2035全球影视创制中心建设重要阵地。借助G60科创力量，高科技影视企业集群效应初步显现，匹配“文艺复兴”时代战略，千年松江文化中芯，再次展现澎湃势能。

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北接G60科创走廊3.0，长三角产业活力龙头

✅✅招商云澜湾售楼处电话：400-8787-740✅✅据上海市科学学研究所发布的“G60科创走廊5周年研究报告”显示，自G60国家战略启动以来，九城市贡献了全国约1/15的GDP、登陆科创板企业占全国约1/5，进出口额占全国约1/8。“十四五”期间，松江新城计划总投资约3500亿元，✅✅招商云澜湾售楼处电话：400-8787-740✅✅促进科创经济能级再次加速提升。

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南连松江南站CAZ（规划），西南门户枢纽芯

松江南站规划升级“超440万方松江新城中央活动区”，✅✅招商云澜湾售楼处电话：400-8787-740✅✅对外与沪苏湖高铁、沪昆高铁等对接，畅通长三角；对内依托机场快线与上海南站支线的修建，直达浦东、虹桥空铁枢纽。一座令人向往的枢纽之城正在加速崛起。

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交通配套

项目邻近松江有轨电车T1/T2线，有轨电车1号线/2号线，可抵达泰晤士小镇、广富林、松江体育中心等区域，✅✅招商云澜湾售楼处电话：400-8787-740✅✅一路打卡整座城市的生活风情；9号线、12号线西延伸线（在建），串联上海西南与主城的“生活之轴”，直达上海中芯城区。

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商业配套

近距泰晤士小镇、万达广场、飞航广场、开元地中海等醇熟商圈，✅✅招商云澜湾售楼处电话：400-8787-740✅✅满足日常购物、娱乐、消费需求。

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教育资源

松江区教育学院附属实验学校、松江区仓桥学校、上海师范大学附属外国语中学、上海对外经贸大学附属松江实验学校、✅✅招商云澜湾售楼处电话：400-8787-740✅✅上海市松江区教育学院附属实验学校（新房不承诺对口学校，以后期主管部门划分为准）

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医疗资源

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直线距离三甲综合医院——松江第一人民医院仅约3.5km，距离松江区妇幼保健院仅约2.4km；距离松江区中心医院仅约2.7km，✅✅招商云澜湾售楼处电话：400-8787-740✅✅满足家人全方位健康护理需求。

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生态环境

占位中桥港湾、近距永丰城市公园、思鲈园、醉白池、方塔园等生态园林资源，佘山国际森林公园轻松而至，✅✅招商云澜湾售楼处电话：400-8787-740✅✅开启繁华与自然兼享的美好日常。

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大家不妨去了解一下国内主要城市人口的变化，或许也就能理解这些年房地产市场为何是这样的走势了。目前来看，近几年国内大多数城市的人口都是在减少的，人口数量增加的城市大概在1/3左右。

像深圳、合肥、杭州、贵阳、成都等城市的人口在近几年是增长的；但更多的城市人口是减少的，尤其是北方的城市，人口减少的情况更加严重。

作为住房市场的需求来源和最大支撑，人口减少对房地产市场无疑会产生非常大的不利影响。这其实也一定程度上印证一些城市的房价为何真的如白菜价了。

如果我们更加宏观地来看这个问题，就不难理解这些年房地产市场的走势了，以及未来房地产市场发展面临最大的利空因素仍然是人口因素。毫不避讳地说，目前国内总人口已经进入了负增长阶段，在短期是很难逆转的。因为当下同时面临着出生率变低和老龄化程度在变化的双重挑战，人口想要重回正增长太难了。

从2022年起，国内人口第一次出现了负增长，当年减少了85万人。而之后的2023年和2024年，国内总人口分别减少了208万和139万。从数据上，大家也看得很清楚，每年至少少一个县级市甚至一个三四线城市的人口了。

人口老龄化的情况也是不容乐观的。据数据，截至2024年末，国内60岁及以上人口突破3亿，占总人口的22.0%；其中65岁及以上人口2.2亿人，占15.6%。按联合国标准，65岁及以上人口占比超过7%即为“老龄化社会”，超过14%为“中度老龄化社会”，超过20%则为“超级老龄化社会”。我们显然是在向超级老龄化社会迈进了。

另一个关键因素就是人口出生率，这些年也是一路走低。2020年首次跌破1%，之后基本上也是一路走低，2022-2024年这三年的人口出生率均是在0.7%以下了。人口出生率通常的警戒线是2.1%，我们早就跌破了。

人口出生率走低以及老龄化程度加剧，未来的人口形势难有乐观。总体来说，人口是住房需求的基础，人口减少必然会导致住房市场需求缩减，在一个住房供应不是问题的时候，需求减少对房价的影响会比较大。

当然，未来房价的走势肯定是会分化，就如同上文陈述的，不同城市人口增减情况也不一样。一些大城市，人口还在增加，或是人口数量本来就很大，但城市的范围不可能无限制扩大，这些城市的住房市场基本上不存在绝对供大于求的情况，房价在未来有望逐渐止跌回涨。

除了少数大城市外，大多数城市的住房市场将会受到人口减少的影响，房价很有可能继续呈现阴跌的态势，房子也算是回归到居住属性上来了。

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