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准现房！长宁低密新房「古北99售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅」约133-154㎡平层、300㎡-419㎡别墅！

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1、约1.2容积率低密大社区，内环旁臻稀资产

2022年至今，上海中环内42块土拍地块中仅1块容积率≤1.2。

因此，古北99售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅以约1.2 容积率、约20万方规模，成为内环旁难以复制的存在。

低密规划带来开阔视野与居住舒适度，联排产品更提升社区圈层价值；约20万方体量远超同环线项目，景观与配套更充裕，居住体验全面升级。

2、准现房眼见为实，置业更安心

古北99售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅预计今年9月交付，相比期房优势显著：

省下过渡期资金。

相比期房，实实在在省两年过渡期租金，按之前盛捷约3万/月租金算，两年可省72万。

所见即所得，品质确定性强。

项目无需等待图纸变现，干挂石材立面、约50米栋距、四季景观、架空层等，实景呈现无缩水，彻底告别期房“盲盒”风险。

项目鸟瞰效果图，仅供参考，以实际交付为准

1、全干挂石材立面，更历久弥新

古北99售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅外立面实景呈现，采用天然黄金麻石材。相比同级楼盘普遍铝板+真石漆的配置，项目全干挂石材的投入，诚意满满。

项目实景图

2、约5000㎡集中绿地，约50米超大楼间距

只有大社区才能造就大面积景观和大栋距，还布局了观景会客厅、亲子乐园等多维节点。

项目实景图

项目实景图

项目实景图

3、归家仪式感满满

宽境社区大门、四季景观，酒店式入户大堂/地库大堂、艺术星空顶车库入口...该有的仪式感一个都不落。

古北数年无新房供应，二手房普遍房龄超20年，而古北99售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅作为板块断供后首个低密墅区准现房，相比目前市中心宅地普遍“高容积率、地块小”的特性，以超20万方小高层与联排的稀缺规划形态，填补了核心地段品质改善的空白。

官方户型图如下：

室内效果图如下：

最新外部实景图可参考如下：

样板间展示：

观家新房注意到，「古北99售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅」分为两期开发。

一期原为租赁房源，包含3幢高端服务式公寓，现已由雅诗阁运营的高端服务式公寓——上海盛捷古北服务公寓，并已于2018年开业。

二期则主打高层住宅+联排别墅。

实拍图如下：

项目地下一二层为龙庭会所，其中地下一层是龙庭餐厅，地下二层为带泳池的SPA及洗浴会所。

「古北99售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅」位于闵行金虹桥，享受闵行、徐汇、长宁3区交界红利，规划用地面积96317㎡，总建筑面积约21万㎡，其中住宅约9.6万㎡，配有0.7万㎡商业, 住宅户数455户。

由于项目背靠长宁的古北新区——上海最早的涉外国际社区，所以古北的资源这里基本都能共享。大

【项目区位】

古北99售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅是珠江投资上海地区公司建造的第五个高端产品，布局古北、豫园、静安、苏河湾、外滩等繁华地段，主要项目有珠江铂世外滩界、珠江静安合生汇、珠江安康苑项目、珠江复兴东路项目以及缦云古北。

古北99售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅地处金虹桥板块。金虹桥板块站位“金钥匙”闵行，紧靠徐汇、长宁等老牌豪宅区，北邻长宁天山板块，南接漕河泾高新技术开发区，西紧靠大虹桥。“金钥匙芯”非金虹桥莫属。

【周边配套】

交通配套：古北99售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅距离15号线吴中路站直线距离约500m；还有10号线宋园路站，可直达豫园、南京西路等繁华商圈。

自驾通过内环、中环、延安路高架可通达全城。多维立体交通告别通勤、出行的拥堵烦恼，对接虹桥商务区、徐家汇商圈，平衡工作与生活的追求。

商业配套：黄金城道步行街，周边有尚嘉中心、南丰城、古北1699、光启城、高岛屋等综合性商场。

教育配套：区域内有上海长宁国际学校、上海协和双语高级中学、上海不列颠英国学校、上海耀中国际学校以及西位实验小学等教育配套，优质的书香氛围陪伴孩子成长。（期房不承诺学区）

医疗配套：古北99售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅周边有上海第六医院、上海禾新医院以及上海尊然医院，为家人的健康安全护航。