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南山璞缦置业顾问唐慧寅介绍，楼盘一边连接着嘉定老城深厚的历史底蕴，另一边无缝对接快速崛起的新城界面，“这种独特的区位，赋予了业主一种‘左右逢源’的生活质感。”
编者按
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“一脉七星、串珠成链，古今融汇、蓝绿交织，科创引领、‘家’定新城”，是嘉定新城正全力打造的城市名片。由嘉定区房管局推荐，嘉定区融媒体中心打造的《嘉定有家》栏目，带你走进嘉定人的理想居所，读懂城市生长背后的温度与力量。
漫步在嘉定南门，一边是流淌了八百年的老城文脉，一边是日新月异的现代化新城。在这里，“南山璞缦”悄然落地。本期《嘉定有家》带您探访这个连接新老城区的品质住宅。
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区位与配套
一座城的繁华，一个家的宁静
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南山璞缦坐落于嘉定南门核心，一点串联新、老城区，地理位置得天独厚。项目自2024年10月份首期开盘以来便广受关注，9栋在售住宅中已有5栋售罄，目前又有100余套105至198平方米的多个户型面向市场。
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谈及日常生活的便利性，唐慧寅表示：“交通上，我们坐落在嘉定中轴，沪宜公路，S5、G1503出门即达，周边轨交11号线和在建的嘉闵线构成了立体网络，无论通勤还是出游都非常便捷。”
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唐慧寅补充道：“我们还精心勾勒了一个‘15分钟生活圈’。一路之隔是盒马鲜生，在这个范围内，从幼小初的教育资源，到州桥老街、西云楼、宝龙广场等商业休闲，再到瑞金医院嘉定院区、上海市中医医院嘉定院区等医疗保障一应俱全。”
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社区与公区
园林是会客厅，归家是仪式
从沙盘至实景，社区的质感开始变得更为清晰。“在社区规划上，我们采用了‘一字型’楼栋布局，最大栋距约50-60米，这保证了每一户都有上佳的通风和景观视野。房屋外墙采用了玻璃、局部金属铝板、局部奢石打造。海派元素和现代相结合的设计，既传承嘉定浓厚的历史文化底蕴，又展现了现代都市的时尚气息。” 唐慧寅介绍，“同时，我们还倾力打造了‘双轴六景’的园林体系，让家园四季有景，宛如漫步在花园中。”
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社区的“王牌”之一是中心会所，这里未来将融合会客、泳池、健身等功能，成为整个社区最具活力的社交中心。“泳池为24小时的循环水，还带有恒温、恒湿、恒氧功能，结合健身中心将带给住户足不出户的健康生活体验。中央落差约10米的水幕下沉式庭院也将成为整个社区最具特色活动空间。”唐慧寅介绍。
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关于回家的体验，唐慧寅介绍：“我们打造了‘首层+地下’双重酒店式入户大堂。特别是地下车库大堂，采用海派纹理水磨石铺装，灯光与质感都复刻了星级酒店的奢华。归家仪式感，从你停好车踏入大堂的那一刻，就应该开始了。”
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在回家的必经之路上，项目在每栋楼的架空层空间，还以一栋一主题的形式打造了包含商务、会客、休闲、娱乐、亲子等8大功能的会所，涵盖幼、中、青、老等年龄层的不同需求，进一步凸显社区公共空间的服务性。
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户型与内景
细节雕琢，兑现品质生活
走进展示样板间，关于家的所有想象终于落到了实处。“我们为不同家庭结构规划了105-198平方米的多种户型。”唐慧寅站在一套123平方米的户型中介绍，“像这套三+1房，做到了三开间朝南，采光非常好。主卧升级为套房设计，带有独立卫浴和衣帽间，提供酒店式的私密与便捷。”
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在精装细节上，唐慧寅指向了厨房和卫浴空间，“除了中央空调、新风、地暖这些高端社区‘标配’外，我们更关注生活的细微之处。引入了末端净水系统，实现了全屋网络覆盖与智能控制。甚至在卫浴空间里，贴心配置了带冷藏功能的美妆冰柜，专门用于存放女士昂贵的护肤品或家庭的药品，让生活的品质体现在每一个角落。”
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对于改善型家庭，唐慧寅还特别推荐143平方米的四房户型，“这个户型做到了四开间全明，并且嵌入了两个独立套房，非常适合三代同堂的家庭，既能相互照应，又能保有各自的私密空间。”
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实力与承诺
国企背书，安心之选
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“从一纸蓝图到如今的实景逐步呈现，我们每一步都走得非常扎实。这一切，都源于我们背后中国南山集团的国企实力背书。”唐慧寅表示，“这份背景，意味着更严格的品控、更稳健的开发和更坚实的承诺。目前，该项目已纳入嘉定房票征收的房源超市，进一步体现了其品质获得多方认可。”
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目前，南山璞缦仍有100余套加推。如果您也向往这样一座融合了地段、产品与实力的传世家园，不妨亲临现场，亲眼见证，亲身感受。
01
地理位置优势：新老双城核心区域
畅享成熟配套设施
南山璞缦位于嘉定工业区南门社区，处于新城和老城交界处，地理位置得天独厚。这里周边社区资源丰富，生活配套便利，距离烫金约1英里醇熟生活圈仅一步之遥。
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与各级政务单位相邻，尽显尊贵地位；主城醇熟商圈环绕，满足日常购物、娱乐需求；新城顶流 IP近在咫尺，为生活增添更多时尚与活力。同时，项目紧邻城市主干道及生态绿廊，坐拥多维立体交通网络，约15分钟生活圈内覆盖优质教育、商业及医疗资源，真正实现了 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。无论是日常通勤还是休闲出行，都能轻松便捷地抵达目的地，让您的生活更加从容自在。
02
建筑规划：
海派风格与现代设计的完美融合
南山璞缦的建筑规划独具匠心，楼栋呈一字排开，这种布局不仅保证了每一户都能拥有绝佳的景观视野，还为业主提供了更加私密的居住空间。
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建筑宽约45米，采用奢石、金属与玻璃幕墙打造，外观具有独特的海派风格。塔冠圆弧勾勒创新设计，整体立面运用局部奢石、局部金属铝板，既美观又富有辨识度。在阳光的照耀下，建筑外立面熠熠生辉，与周边环境相得益彰，成为嘉定主城一道亮丽的风景线。这种将海派元素与现代设计手法相结合的建筑风格，既传承了历史文化底蕴，又展现了现代时尚气息，为业主打造了一个具有时代感和艺术感的居住环境。
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景观与公区规划：
高配景观体系，营造度假式体验
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汲取度假式酒店灵感，南山璞缦精心设计了“双轴6景” 高配景观体系，让您仿佛置身于一个美丽的花园之中。四季有不同的宅间园色，无论您何时漫步其中，都能感受到大自然的魅力。
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设有落差达约10米的水幕下沉式园林，将会客区、泳池和健身房的功能与景观融合，为您提供了一个休闲娱乐、放松身心的好去处。
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同时，项目拥有首层+地下双重酒店式入户大堂，以及高品质地下车库，并以主题架空层为载体，营造舒适的社交与休闲空间。在这里，您可以与邻居们交流互动，增进彼此之间的感情；也可以在闲暇时光，享受独处的宁静与美好。无论是在园林中漫步，还是在会所里健身、游泳，亦或是在大堂与朋友相聚，南山璞缦都能让您感受到家的温馨与舒适，体验到度假般的惬意生活。
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04
户型亮点：多种户型，满足不同需求
南山璞缦提供了多种户型选择，从刚需到终极改善，都能在这里找到适合自己的家。多种户型都有较大的面宽和良好的采光，部分户型设有横厅和大尺度阳台，提升了空间感和视野。双套房设计保障了居住的舒适度和私密性，让每一位家庭成员都能拥有自己的独立空间。部分户型预留了灵活的可变空间，可根据需求进行改造，满足您不同阶段的生活需求。无论是新婚夫妇的甜蜜小窝，还是三代同堂的温馨大家庭，南山璞缦都能为您提供最贴心的居住解决方案。
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例如，建面约 105㎡的三房，三开间朝南 + 双卫，让小家庭住得宽松不局促；
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建面约 123㎡的三房，主卧带独立卫浴 + 衣帽间，为您带来酒店式套房体验；
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建面约 143㎡的四房，四开间全明，适合三代同堂，各有私密空间；
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建面约 172 - 198㎡的大平层，四房三卫 + 阔景阳台，宴请亲友超有面儿。
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每一种户型都经过精心设计，注重细节和品质，旨在为您打造一个舒适、温馨、宽敞的家。
05
品牌实力：国企匠心，品质保障
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南山璞缦项目由南山开发（集团）股份有限公司开发，该公司是一家国有资本占主导地位的大型国有企业集团。☑️☑️南山璞缦售楼处电话：400-8787-740☑️☑️南山地产进入上海市场已30年，持续进取创新，在当地拥有多个项目，凭借雄厚实力和卓越品质赢得了市场认可与消费者信赖。在南山璞缦项目中，南山地产充分发挥国企优势，从规划、设计到施工的每个环节严格把控，确保为业主打造一个高品质的居住社区。在当前市场环境下，选择国企开发的房地产项目，无疑为您的购房过程增添坚实保障，让您买得安心，住得舒心。
嘉定主城全新封面大作
【南山·璞缦】
136 套建面约106-123㎡三房
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泳池会所+海派园林+一线精装！
今日开启认筹
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今年10月24日，上海第三批土拍中，南山地产180002万元竞得该地块，溢价率2.5%，成交楼板价22551元/平方米，地块房地联动价46000元/平方米。
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12月8日，嘉定区规划和自然资源局发布了上海市嘉定区南门社区(JDC1-0801、JDC1-0802单元44-08地块新建住宅项目设计方案。
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根据规划公告，该项目的投资建设方为上海南闰实业发展有限公司（南山地产），地块位于沪宜公路、群裕路、基地边界的环绕之中，总占地面积为34703.90平方米。☑️☑️南山璞缦售楼处电话：400-8787-740☑️☑️
该地块将新建普通商品房，容积率2.3，地上建筑面积为79818.97平方米。其中商品住宅及配套95%，保障性住宅5%。另外，该地块内配置文化活动室、老人日间照料中心、老年活动室、养育托管点、卫生服务站等公共服务设施，建筑面积1365平方米。☑️☑️南山璞缦售楼处电话：400-8787-740☑️☑️
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从设计方案和经济技术指标表来看，这个项目在小区中心做了一处集中绿化和儿童活动场地，楼间距最大处做到了49.33米，并且做到了人车分流。
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一房一价表如下：
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效果图
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交通：南山嘉定南门项目距离地铁11号线嘉定西站直线距离约2.6公里，公交嘉定65路也可直达地铁站；在建中的轨道交通嘉闵线嘉戬公路站距离本项目直线距离约2.6公里，6站即可达到虹桥枢纽；G1503绕城高速及S5沪嘉高速的嘉定主城区出入口，距离项目仅1.3公里，可通过沪嘉高速进入中环。☑️☑️南山璞缦售楼处电话：400-8787-740☑️☑️
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☑️☑️南山璞缦售楼处电话：400-8787-740☑️☑️商业： 项目北侧就是商业综合体花都荟购物广场；5km内尽享新城老城繁华商业，嘉定百联购物中心，罗宾森广场，州桥老街，现厂、疁城新天地、西云楼，宝龙广场，万达广场，大融城等。
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教育：项目周边学校资源较多，嘉定区百合花幼儿园，上海市嘉定区新成幼儿园，新成路小学，嘉定区迎园小学，上海戬浜☑️☑️南山璞缦售楼处电话：400-8787-740☑️☑️学校，上海师范大学附属嘉定高级中学。
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医疗：项目距离“上海中医医院嘉定新院（在建中，三甲医院）”约1.7公里，迎园医院、马陆镇社区卫生服务中心（戬浜分中心）、瑞金医院北院（三甲），医疗配套丰富！☑️☑️南山璞缦售楼处电话：400-8787-740☑️☑️
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