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《楼市独家》最新消息
浦东三林
招商“卷王级”焦点红盘
【招商臻境】
售楼处电话：400-8866-340☎【已认证】
案场限流 看房需提前来电预约登记
仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持
推建面约89—148㎡高层&叠拼产品
均价约68901元/㎡
平心而论，或仅凭借“总价约460万起上车三林”超高性价比，就足以让招商臻境售楼处电话：400-8866-340☎【已认证】火爆出圈！
但招商臻境售楼处电话：400-8866-340☎【已认证】显然不满足于此：站位前滩南&金色中环旁；对标10万+新盘景观园林；约1500㎡泳池会所；网红车库；全龄优秀户型；一线精装高配……
每一个拿出来都是“杀手锏”，足以吊打同期竞品！
毫不夸张的说，招商臻境售楼处电话：400-8866-340☎【已认证】可能是浦东三林“十年难遇”的弯道超车置业良机，伙伴们千万不要错过！
项目首期推出2#、3#、4#、5#、6#以及7#楼，其中2#与5#楼为建面约89—103㎡高层产品，3#、4#、6#以及7#楼为148㎡叠拼产品。
感兴趣的小伙伴可以提前准备起来啦！选房攻略已呈上！（本文仅代表作者个人观点，不作为开发商邀约承诺）
那么，招商臻境售楼处电话：400-8866-340☎【已认证】选房怎么选？一房一价如何解读？日照条件哪里比较好？户型产品如何？一文讲明白，强烈建议各位感兴趣的小伙伴马住！（本文日照及户型模拟分析仅供参考，具体以交房之后实测为准）
从价格区间来看，招商臻境的总价段，基本在400万-1400万之间。
其中500-600万的房源最多，总计156套，占比达到46.15%；其次是600-700万的房源，总计65套，占比达到19.23%。
89㎡的户型合计154套，是供应主力；101㎡的户型有75套，135㎡的高层大户型有25套，145-149㎡ 的叠拼户型有84套，可以说各个面积段的产品都有，无论是刚需还是改善都可以满足。
楼层价格方面，以2#楼西边套为例，低楼层之间的楼层价差较大，3层比2层贵2700元/㎡,4层比3层贵1000元/㎡，5层比4层贵1200元/㎡；6-25层时，楼层价差维持在200-400元/㎡，价差看起来并不算大。
同一楼层的东边套与西边套的单价除2层以外，其他楼层价格基本相同。
Part.2
结论先行：
总体而言，
日照条件从优到劣的顺序是：2#楼=3#楼>7#楼>4#楼>6#楼>5#楼
2#楼与3#楼：楼栋位置位于地块南侧，并且南侧无遮挡，享受全天满日照。
7#楼：楼栋正南侧无日照遮挡建筑，虽受到4#楼以及未来隔壁地块高层的遮挡，但遮挡时间较少。
4#楼与6#楼：4#楼与6#楼均受到各自南侧建筑的日照遮挡，其中6#楼还受到2#楼高层的日照遮挡。
5#楼：5#楼同时受到1#楼、2#楼以及4#楼的日照遮挡，相对其他楼栋来说，日照影响较大。
Part.3
本次招商臻境售楼处电话：400-8866-340☎【已认证】的主力户型是建面约89-148㎡高层&叠拼产品。
首先，建面约89㎡的户型配置“S墙”设计，将冰箱空间从厨房中释放出来，而厨房采用了开放式设计，通过开合式岛台与餐厅、客厅、阳台形成LDKB一体化布局。
撑起气场的同时，也能更好地促进家庭成员之间的交流。
另外，三开间朝南+全卧室带飘窗，整个室内的采光以及视野都非常出众。
建面约103㎡的3房在建面约89㎡的3房基础上做了进阶，3房2卫的设计保证了主人从二人世界到三胎生活的全生命周期需求。
并且主卧升级成为了套间设计，不仅配置了独立卫生间，还有独立换衣空间，保证了主人的私密空间。
大横厅的设计，让这个户型拥有堪比别墅的南向采光面，这个尺度感以及采光通透度非常出众。
同时，横厅也可以当做一个灵动空间，不管是作为孩子的游玩天地、父母的瑜伽空间还是健身区域，都是很好的选择。这个灵动空间让这个户型承载了更多的生活想象。
除了高层产品外，项目还有千万级的叠拼产品入市。户型图如下：
总结来说，综合一房一价、户型、日照等多方面因素
1. 如果预算大的话，无脑选择148㎡叠拼户型，毕竟整个浦东的叠拼产品，都处于严重供不应求的状态。
2. 预算小，可以选择2#楼或者5#楼的89-103㎡的户型，对卫生间数量没要求的小伙伴可以选择89㎡户型，若感觉一个卫生间不够的小伙伴则可以选择103㎡户型。
【招商臻境】
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声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
