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今天我要介绍的是建滔菁庭售楼处电话：400-8080-420建滔地产开发的建滔菁（jing）庭项目，对于建滔地产来说每个昆山人都不会感到陌生，因为建滔地产在花桥相继开发了上海裕花园 花桥裕花园 滨江裕花园 裕园 建滔广场 浦岸花园，在千灯开发了千灯裕花园 观源河畔 建滔公寓 ，在昆山城区开发了建滔裕景园 建滔郎峰 建滔酒店 建滔昆山中心等。建滔地产最大的特点就是，开发商资金实力雄厚，每个项目几乎都是现房或准现房销售。其中建滔菁庭也有四大特点，其一现房销售，其二在陆家房地产市场上有小面积房源70平 89平，其三89平做到了三房两卫，其四离学校 吴淞江绿道和邻里中心近。

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（小区实景图）

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建滔菁庭，总计16栋住宅，总户数1964户，绿化率35%，户型有70平的两房两厅一卫 89平的三房两厅两卫 115平的三房两厅两卫 129平的四房两厅两卫 136平的四房两厅两卫，毛坯现房交付，座落于昆山陆家中学幼儿园分部——昆山奇智陈巷幼儿园南面，离苏州地铁S1号线陆家地铁站距离1.2公里！菁庭小区南面是5400亩的生态智慧农田，西面是吴淞江绿色廊道，东面是40万方的菉（lu）葭(jia)生态园，西北面是优佳市集邻里中心。接下来讲依次介绍一下陆家镇 陆家地铁站 陆家地铁站TOD综合体 和生态智慧农田及吴淞江绿色廊道。

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陆家镇区域面积35.6平方公里，地处昆山开发区和花桥经济开发区中间。312国道、沪宁高速、沪宁铁路、京沪高铁和沪宁高铁穿镇而过，镇内设有沪宁高速互通口、沪宁高铁站点、昆山中环陆家立交。正在建设的苏州轨道交通S1号线地铁，在镇内设有3个站点。下辖9个社区，常住人口9.7万。先后获得“国家卫生镇”“国家生态镇”“中国人居环境范例奖”“全国美丽宜居小镇”“中国特色小城镇”等荣誉称号。获评苏州市高质量发展先进地区、苏州市“激励干事创业、奉献火红年代”高质量发展工作先进集体。综合实力排名全国建制镇千强镇65位。排名2020中国特色小城镇50强第7位。

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陆家镇紧紧抓住苏州轨交S1线建在“家门口”的机遇，积极引进央企、国企等品牌企业，高水平建设陆家路TOD综合体，打造若干地标群落，形成“不是上海，就在上海”的同城效应。完善功能品质，提升城镇底色，全力打造现代化高品质特色小城镇。

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（苏州S1号线地铁途径苏州工业园区 昆山西部新城 昆山中心城区 开发区 陆家镇 花桥国际商务城）

（陆家站建设中）

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（陆家站TOD综合体示意图）

建滔菁庭南面的生态智慧农田，不是简单的农田，现在占地约5400亩的陆家未来农业示范园项目已开工建设，建成后将以现代设施园艺技术系统化集成创新为手段，重点打造集A+温室工场、垂直农场、无人农场、智慧农业生产示范基地、青少年科普教育基地、都市田园休闲体验基地及创意文化主题街区等项目于一体的综合性国际先进现代农业园，届时将呈现出“诗画田园、鱼果争鲜”的美丽图景。

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（未来农业示范园A+温室工场内部效果图）

昆山吴淞江（陆家段）宜居绿廊项目地处昆山市陆家镇吴淞江与夏驾河交界处，占地面积约78.5公顷。项目融合生态、景观、文化、居住、轨道交通等多维场景，以“针灸式”手段带动区域发展，以“渐进式”步骤推动有机更新。建设“以 TOD 为引导、滨水为特色的——沪昆同城·先锋生活家园”。

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（部分吴淞江绿道实景）

现在我们来看一下实景拍摄的建滔菁庭小区

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再来了解一下小区户型图

70平的两房两厅一卫

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89平的三房两厅两卫

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115平的三房两厅两卫

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129平的四房两厅两卫

136平的四方两厅两卫

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地铁S1号线：地铁S1号线已于2018年11月动工，预计2023年通车，这条地铁线东接上海11号线、西连苏州3号线，陆家站就在项目东侧1公里。未来坐地铁1小时左右就可以到达上海市区，或者周末的时候去苏州金鸡湖逛逛也非常方便。按照规划，未来S1号线还会连接昆山K1号线，届时换乘高铁去全国各地、或者是去虹桥机场转机，出行都是极其便利的，所以项目也是非常适合需要经常商务出行的高端人士。

高速公路：如果需要开车出行，沿着陆家高速出入口进入G2京沪高速，30分钟左右即可到达上海虹桥区域和苏州园区，无论是去往上海还是苏州，路程所需的时间都很少；项目南边就是绿地大道，沿着绿地大道大约是开车20多分钟可以到达上海安亭区域，地面出行也很方便。

中环：项目距离昆山中环南线的陆家入口1.5公里左右，围着中环半小时以内，可以绕昆山一圈，去昆山市内办任何事情都很便捷；项目周边的交通条件，可以总结为是五纬立体交通，四通八达、极其方便！

商业配套

项目周边的生活配套十分齐全的，15分钟步行范围内可满足一切基本生活所需，有华润万家，启发广场，这2大商业也是区域内人气较高的大卖场；项目北侧3分钟步行可达优佳市集，满足日常生活所需；项目周边的银行、邮局等公共设施也一应俱全，生活可以说是非常方便；未来坐上地铁，半小时内的生活圈可以说是更为丰富，坐地铁往上海方向半小时内，可以到达嘉亭荟商圈，那里有嘉亭荟、三德商务广场、世昶生活广场三大综合体，满足高品味的生活所需。地铁往西半小时、可以到达世茂广场、华润万象汇等商圈，值得一提的是城西的华润万象汇，比嘉亭荟还大，定位于中高端，是业主休闲、娱乐的好去处。

教育配套

项目北侧是陆家中学幼儿园分院、接送方便；往北100米是陆家中心小学，陆家中心小学始建于1907年，是一所百年名校了，拥有“江苏省实验小学”的荣誉；往东1公里是陆家中学初中部和高中部，陆家初中在全苏州200多所学校中，排名在前25%，也是所非常不错的中学；特别值得一提的是陆家中学高中部，2000年4月被江苏省教委确认为省重点高中，2019年2月被正式评为江苏省四星级高中，如果未来要在陆家读书，可以满足从幼儿园到高中的全部需求，而且都是在全昆山非常不错的学校。

医疗配套

昆山医疗设施完善医院有：昆山东西部医疗中心，昆山市第一人民医院，昆山市第二人民医院，昆山市第三人民医院，昆山市第四人民医院，昆山市第六人民医院，昆山市中医医院，昆山宗仁卿医院，昆山市眼耳鼻喉医院等 ，其中，江苏大学附属昆山第一人民医院被评为三级乙等综合医院，昆山市中医院被评为三级乙等中医医院，开创了新的历史。昆山第四人民医院，是一所二级甲等综合性公立医院, 医院设有18个临床科室； 昆山红房子医院，是一级丙等综合医院；新华医院综合性民办医院。这些医疗资源已是陆家镇这个行政等级上完善的医疗资源配比，当然，如果有更高的医疗需求，无论是驾车上中环，还是在S1开通后乘坐地铁半小时也可以到达东西部俩大三甲医院。

环境配套

项目东侧有夏驾河，属于吴淞江的支流，根据规划，未来夏驾河和吴淞江边会打造成生态走廊，也就是河滨公园，未来是业主散步休闲的好去处；另外我们项目东侧一路之隔的菉葭生态园，总占地约40.3万平方米，是陆家目前集生态景观、休闲活动、科普教育等为一体的多功能生态园，周末也可以到那边进行瓜果采摘、运动休闲等，非常适合家庭日成员之间的互动。

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建滔菁庭项目还是很值得购买的，相比花桥23000朝上的单价，这边只要18400-21800，而且地铁只是隔一站而已。对于首付不是特别充裕的刚需客户可以重点关注，最主要还有70平的两房，及89平的三房两卫，都是难能可贵的。如有你有啥疑问，可以咨询客服。

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