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海上·清和玺售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》海上·清和玺售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》是上海徐汇区的高端住宅项目，由招商蛇口、南昌市政及徐汇城投联合开发，属招商“玺系”革新之作。项目位于徐汇中央公园生活区，毗邻徐汇滨江，总建筑面积约17万平方米，规划10栋6-33层建筑，涵盖高层、洋房等835套精装住宅，主力户型为112-177㎡的三至四房，均价约11.28万-12.7万/㎡，总价1254万元起海上·清和玺售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》海上·清和玺售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》

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海上·清和玺售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》海上·清和玺售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》项目亮点包括“垂直会所”体系、约10000㎡立体公共空间，以及2000㎡超配会所，内含星空顶恒温泳池、品牌健身房、3D高尔夫等高端设施。周边教育资源丰富，紧邻上海中学等名校，且邻近地铁15号线罗秀路站，交通便捷。海上·清和玺以其稀缺地段、高端配置及优质教育资源，成为徐汇稀缺的千万级改善型选择海上·清和玺售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》海上·清和玺售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》

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海上·清和玺售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》海上·清和玺售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》关于这个示范区有几点值得重点强调：

首先， 规模超大 ，一般示范区也就4000、5000方，海上清和玺约10000㎡展示面是开发商对自身 产品兑现力 绝对自信的体现。

其次，不仅大，示范区更 有里子有面子 。

小胖君总结几点，大家一起来看一下项目惊人的兑现力。

1、2000平超配会所，全实景开放展示！

在海上·清和玺，招商蛇口首次提出 “垂直会所体系” 的空间布局设计，将原本扁平式的功能布局以立体的方式重新构建，实现复合空间的多元利用。

其中会所及架空层总体量约3000㎡ ，如此大规模的定制，在整个上海高阶产品中同样也是超前列的存在。

约2000㎡地下会所内含 璀璨星空顶泳池、私宴厅、室内高端健身器材 （沃特罗伦或同等档次品牌）甚至 高尔夫场所 （高尔夫尊或同等档次品牌） 。

其中，星空顶泳池值 得重点强调一下：不同于其他项目的泳池，海上清和玺的泳池采用 637259块纯手工铺 贴 的独一无二专属定制ARTDECO美学拼花马赛克，用 纯天然优质石材打磨 的罗马柱点缀。

这不仅仅是一个活动空间，更是一个艺术的门庭，让业主足不出户尽享法式惬意优雅。

展示区实拍图

2、约 1000平主题架空层，作为业主生活的延伸。

海上·清和玺部分楼栋还为业主定制了1000平架空层、七大主题！

其中包含艺术品鉴、社交娱乐、品茗阅读、亲子互动、儿童娱乐等全覆盖。其中阅读主题“龙门书院”架空层已经实景呈现。

展示区实拍图

3、全域风雨连廊，顶豪级的归家居住体验！

海上·清和玺将风雨连廊扩容为一个完整的归家体系，将整个社区以约 500米全域连廊体系贯通 ，真正做到全住宅楼栋无风雨归家。

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4、殿堂级车库，领创中央车站！

地上空间的美学感受随着车行归家动线也延伸到了地下，海上清和玺的地下车库，不仅精装交付，还首次提出 “中央车站” 概念。

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作为地下的驱车通道，本身也是整个空间的枢纽平台，连通海派会所、地下庭院，高效抵达的同时，保证了业主的私密性，营造独一份的尊崇体验。

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此外，海上·清和玺将奢宅的功能充分融入空间思考， 留有专属的访客车位，私人司机休憩室、VIP业主洗车等。 在场域设计中，空间展开成星级酒店式、可社交的中央场所，访客和业主可实现无界的会所观赏和交互。

展示区实拍图

“中央车站”的出现，打破了原有车行通道的理念，让空间更像一个可以短暂停留的开放式空间。

5、超50米的气派门庭，焕新徐汇归家仪式感的尺度。

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6、社区含“奢材”量很高。

门庭延街的外立面，以精工定制弧形 米色石材 为主调，镶嵌典藏级 老虎玉大理石 ，点缀 古铜色现代海派艺术感 灯器，整体呈现出百年海派的贵雅气质。

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在门庭的环岛空间，景墙面采用中轴对称的设计布局，定制了 奢石镶嵌装饰 ，将曲面艺术与经典石器之美圆融交融。

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预接待厅地面瓷砖采用 威尼斯白 与 爵士白石材拼花 设计，纯人工铺装保证花纹的奢华质感。

甚至壁面装饰的水晶灯，都选用高规格的E9级进口水晶制作。

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7、海上·清和玺的空间不是简单的功能间，而是化身艺术空间。

在酒店式归家环岛中心，海上·清和玺原创了艺术装置——海派漩心。

首创经典山茶花图腾设计，其灵感源于海派建筑中的山茶花图腾，其采用了 300余枚鳞片定制，超过2000次折叠锻造 ，最终才营造出眼前这般美轮美奂的冰裂纹视觉图样。

展示区实拍图

8、不仅是金钱上的奢侈，更是时间广度的奢侈。

比如，整个下沉式庭院材料选用 土耳其进口老虎玉 ， 由匠人耗时60天手工打磨定制 ，可见海上·清和玺对业主归家仪式感设计的用心与苛求。

海派光厅之外的归家迎宾树木更是由设计师 辗转多个城市才寻到的、树龄超60年的福木“紫薇” 。

展示区实拍图

在公区配置上， 我认为项目可以说是超配。

甚至项目在软实力上也卷到了天际， 物业采用金玺服务 ，以8S至高玺系服务标准，一栋一管家，包含快递、外卖送上门，垃圾上门回收等服务细节。

示意图，仅供参考，以最终物业服务合同为准

徐汇约2000万以内的少有选择

配备大几千万级的顶豪精装！

项目户型和精装质感也是同级中翘楚 ，为海上·清和玺赋予了更高的一层价值，是徐汇新一代品质标杆。

建面约112㎡有两个市场独树一帜的看点：

其一，一般动静分离的户型，过道几乎完全浪费。

但项目 很好把过道和餐厅结合在一起，可根据客户需求来灵活使用，避免了空间的浪费，提高了利用效率。

建面约112㎡创意展示空间实景图

其二， 阳台有花池 ，既是室内使用空间的延伸，更为业主提供丰富的生活志趣和意境。

另外，该户型通过巧妙的 S墙 实现冰箱内嵌，主次卧与客厅全南向的阔景阳台等设计，让空间进一步放大，真三房设计，居住N年都不用换房。

建面约112㎡创意展示空间实景图

建面约134㎡除了超5米客厅面宽，还拥有两大独家竞争力。

其一，半开放式厨房，结合客餐厅阳台一体化设计，当你站在厨房， 视线无遮挡直接触达阳台 ，甚至直抵外面景观。

项目建面约134㎡创意展示空间实景图

其二， 大主卧带约270°飘窗 ，市面罕见，秒杀同级紧凑四房主卧的舒适度、采光和视野。

另外，阳台花池也是标配；北次卧紧邻次卫，其实和套房无异，使用方便。

精装上， 项目拥有不输顶级豪宅的配置：

大金 (或同等档次品牌)的中央空调； 百朗 （或同等档次品牌）新风系统； 博世 （或同等档次品牌）燃气灶+油烟机+洗碗机、 博世或AEG （或同等档次品牌）冰箱等；台盆为 唯宝 （或同等档次品牌）；主卫 科勒 （或同等档次品牌）复古龙头，马桶为 高仪 智能马桶（或同等档次品牌）……

同时 精奢细节的嵌入 ，不仅室内高颜值，更保障了业主后期绝佳的使用体验。

管中窥豹：

比如， 定制铸铝门、专属奢石把手 ，进门后玄关地面设计了 专属石材拼花 ，并定制 通体玄关柜 。

项目建面约112㎡创意展示空间实景图

又比如厨房墙面采用 岩板通铺 ， 奢石台面 更瞬间提升整个空间质感。

项目建面约134㎡创意展示空间实景图

项目用材之考究、细节之细腻（整个室内运用奢石、奢板、奢皮、奢镜的搭配），是海上·清和玺不惜成本营造卓越产品力的体现。海上·清和玺售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》海上·清和玺售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》