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♐♐华府天地官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅坐落于上海旗中森林体育城核心板块，是区域内稀缺的1.0容积率纯别墅社区。项目以新亚洲建筑风格融合东方对称美学与现代简约线条，外立面采用米白色石材与深咖色铝板，彰显低调奢华的贵族气质。社区规划804户纯墅居，涵盖建面约136-158㎡叠加别墅及195-224㎡联排别墅，其中联排别墅预留私家电梯安装位，顶层主人套房配备独立书房与露台，满足全龄段高端生活需求。♐♐华府天地官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

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核心优势解析

生态资源得天独厚

项目紧邻1200亩旗忠高尔夫球场与258亩昆阳湖，步行10分钟可达旗忠森林体育城主入口。社区内部打造15000㎡高端园林，中央水景搭配音乐喷泉，四季花境种植蓝花楹、丛生紫薇等进口花木，构建“春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿”的景观体系，形成“森林中的宫殿”居住体验。

产品力突破创新

叠墅设计：采用“上叠露台+下叠地下室”垂直布局，下叠赠送约110㎡地下室，上下四层使用面积可达245㎡；上叠露台承重达500kg/㎡，可放置小型泳池。

工程细节：叠墅上下层间采用150mm厚浮筑楼板与双层轻质隔墙，隔音量达55dB，达到“图书馆级”静谧标准；地下室配备全屋除湿新风系统与光伏玻璃电动顶，解决潮湿痛点。

空间利用率：下叠实际使用面积达产权面积170%，上叠空间利用率超130%，赠送空间工程成本近90万元，性价比远超同价位高层。

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全维配套支撑

交通网络：紧邻嘉闵高架与申嘉湖高速，25分钟直达虹桥枢纽；社区班车接驳地铁5号线银都路站，30分钟覆盖莘庄、前滩核心区。

商业教育：3公里内覆盖马桥万达、莘庄龙之梦等旗舰商业体，对口颛桥中心小学、德威英国国际学校等优质教育资源。

医疗健康：4公里范围内有复旦大学附属第五人民医院（三甲）、闵行区中心医院（二甲），社区配备专属健康管家。效果图，仅供参考

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社区内还自带会所、跑道及幼儿园。会所的效果图，不妨来先睹为快：

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项目介绍：推出821套叠加及联排别墅，人车分流，低密度国际墅区，容积率：1.0，绿化率覆盖35%，总建筑面积：17万方，项目占地面积：13万方

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目标客群与价值前景

项目精准定位马桥科创城企业高管、闵行本地财富人群及三代同堂高阶家庭，以“出则执掌繁华，入则私享静谧”的理念，打造主城高端宜居标杆。随着上海南部科创走廊与产城融合示范区建设推进，旗忠板块作为传统别墅区，其1.0容积率纯墅项目的稀缺性将持续凸显，资产保值增值潜力显著。目前项目四期准现房发售，均价6.98万元/㎡，千万级总价即可入住旗中墅区，成为高净值人群改善型置业的优选。