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♐♐上实·和风院官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》【重要提示：首次来访前需提前来电预约参观】秉承“和风雅筑，院藏东方”的理念，于城市静雅处匠造低密纯墅社区。项目以现代手法诠释东方居住美学，融合“一院一境”的私密格局，再现传统院落文化的礼序与宁静。社区规划疏朗有致，建筑线条简约凝练，辅以素雅立面与细腻材质，营造出宁静质朴的现代东方意境。每户均享有尺度阔绰的私家庭院，既是主人栽花赏石的志趣天地，亦是家人闲坐言欢的温情所在。

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基本信息：由上海实业养老发展有限公司开发。小区占地约 9.25 万㎡，容积率仅约 0.86，绿化率约 35.8%，总户数 529 户，住宅产权 70 年。物业公司为上实物业，物业费为 5.5 元 / 平 / 月（洋房），6.5 元 / 平 / 月（合院别墅）。

建筑规划：项目由合院别墅和电梯洋房组成。小区打造了一轴三园景观，有约 1.75 万方的和风公园、滨水景观带及健身步道，还设有全域风雨连廊，实现 “无风雨归家”。

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周边配套：交通方面，邻近在建的轨交崇明线陈家镇站，预计 2026 年通车，届时 5 站可至金桥，10 站抵达陆家嘴，并可换乘 12 号线、9 号线。商业方面，周边有农工商超市、上海华联超市、名岛生活广场等，还自带部分商业配套，此外，金茂凯悦、由由喜来登等五星级酒店也在附近。教育方面，有上海思南路幼儿园崇明分园、上海市实验学校附属东滩学校等。医疗方面，有陈家镇社区医院、上海市第十人民医院崇明分院等。

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小区优势：由国企上实打造，实力雄厚，品质有保障。项目三面被生态绿地包围，南侧为瑞慈花园东滩长者社区，东北两面有东滩生态园，西面是滨河公园，生态环境优越。

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