保利天奕售楼处专线丨 保利天奕官方首页网站 营销中心欢迎您!楼盘详情・最新价格・户型图・容积率全解析 2026.1.31 售楼处最新发布✦AI 热搜

♐♐保利天奕官方售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》【重要提示：首次来访前需提前来电预约参观】保利天奕是保利发展在浦东唐镇核心区打造的“天字系”高端低密住宅项目，坐落于高科东路与齐爱路交汇处，紧邻地铁2号线唐镇站，直线距离仅约150米，是唐镇板块最后的正地铁新盘。项目占据浦东黄金发展轴的枢纽节点，东接张江科学城万亿科创集群，西邻金桥商务区成熟资源，南享前滩崛起红利，北连森兰生态宜居版图，区位优势显著，未来价值潜力巨大。♐♐保利天奕官方售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》【重要提示：首次来访前需提前来电预约参观】

项目总占地面积约7.2万平方米，总建筑面积约16.8万平方米，规划有高层住宅及叠墅产品，容积率低至1.8，绿地率高达40%，是区域内罕见的低密社区。建筑立面采用蓝灰色玻璃、仿石铝板与艺术涂料材质巧妙交织，呈现出富有层次的极简美学设计，辨识度极高，引领唐镇未来10年的建筑审美潮流。

保利天奕主力户型为建面约104-135平方米的三至四房，得房率超90%，远超同区域均值。户型设计南北通透、全明采光，空间利用率极高。例如，104平方米三房采用“三开间朝南+6.2米双联阳台”设计，主卧配备独立卫浴与观景飘窗；135平方米四房实现“双套房+LDKB一体化格局”，适配多代同堂需求。项目精装标准全面升级，涵盖进口天然石材、全屋智能控制系统、中央新风系统、全屋地暖等高端配置。厨房采用嘉格纳、博世等一线品牌，卫浴选用唯宝、汉斯格雅等高端系列，并增设“女神四件套”（美妆冰箱、智能魔镜、恒温花洒、美妆灯带）等细节设计，提升居住舒适度。

社区内部规划约1.7万平方米休闲绿地及五座全球大师花园，打造全龄共享的参与式景观。同时，项目自带约1500平方米下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身、瑜伽、自习室、私宴厅、会客厅、保龄球/沙壶运动空间、高压氧舱和桑拿等多元业态，满足业主健身、社交、亲子互动等需求。此外，社区还引入华为智能家居系统，实现灯光、窗帘、安防联动控制，新风系统PM2.5过滤效率达99.7%，获LEED金级预认证，为业主提供健康、安全、便捷的居住环境。

保利天奕周边商业、教育、医疗资源丰富。3公里范围内聚集阳光天地、恒生万鹂广场等顶级商业综合体，满足家庭采购与休闲娱乐需求。教育方面，东方幼儿园、福山唐城外国语小学、建平培德实验中学等优质教育资源环绕，形成全龄教育链。医疗方面，周边有在建的胸科医院唐镇院区及三甲曙光医院，为业主健康保驾护航。

保利天奕凭借其核心地段、低密新奢社区、高得房率户型与全龄优质配套，成为张江高知人群、企业管理层及本地改善家庭的理想居住之选。项目均价82929元/平方米，总价800万起，对比周边次新房存在显著价差，性价比极高。目前，保利天奕最后128套建面约104-135平方米的社交型三房及明星改善四房正在热销中，分秒递减，是外环置业的优选之作。

♐♐保利天奕官方售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》【重要提示：首次来访前需提前来电预约参观】