澐启滨江 (售楼处) 官方 - 澐启滨江销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

澐启滨江售楼处电话☎：400-9955-415【官方认证】✔✔✔开发商售楼处电话☎：400-9955-415☎️☎️✅✅【开发商已认证】✔✔✔坐落于上海市浦东新区后滩黄金S湾核心区，地处前滩国际商务区、世博文化高地与徐汇滨江艺术硅谷交汇的“新黄金三角”几何中心，是上海黄金S湾最后一块滨江宅地，直线距江仅约300米，拥有7公里江岸线景观，江景视野极佳。

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项目由华润置地打造，定位为高端滨江豪宅，总占地面积约39600㎡，建筑面积约126645.18㎡，容积率3.20，绿化率35%。项目规划有建面约125-510㎡的3-5房，二批次推出225套房源，均价139688元/㎡。建筑外立面采用进口铝板与超白玻璃幕墙，通过AI算法将临江楼栋定制化旋转32.5度，实现户户观景。社区内规划有约3万㎡立体园林、3500㎡下沉水院及近4000㎡架空层公共空间，并配备2500㎡群岛式会所，满足业主的休闲娱乐需求。

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澐启滨江售楼处电话☎：400-9955-415【官方认证】✔✔✔开发商售楼处电话☎：400-9955-415☎️☎️✅✅【开发商已认证】✔✔✔2025年最后2个月上海楼市跌宕起伏，11月29日入市去化率创年内新低，12月至今34盘启动认购，在如此缤纷的行情和白热化的竞争中，澐启滨江自11月首开以225%认购率创下“日光”传奇后，热度持续飙升。

12月26日，顶流红盘澐启滨江225套建面约125-510㎡户型火热认购，逆势加推，收获30天总认购数超500组。

短短一个月澐启滨江热销318套，揽金66亿，创造传奇。

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澐启滨江如此热销的背后，靠的是什么执掌乾坤？

30天狂揽66亿 登顶上海热榜

回望澐启滨江百日征程：一部改写上海滨江格局的传奇序章，从土地摘牌的鎏金时刻，到城市展厅门庭若市的开放盛况，再到今日二批次新品耀世开盘。

犹记11月首开，选房区座无虚席的盛景：→ 225%的惊人认购率点燃申城，→ 首批藏品当日清盘上演“日光神话”，上海顶豪市场的价值共识，在此刻被凝聚为一个名字和一组数据：澐启滨江，30天虹吸超66亿全球巅峰藏家的热浪将传奇推向新高：从拿地到展厅亮相开放再到如今的二批次新品开盘，当红热势如燎原之火，以超强之势登顶上海滨江红盘榜首，宣告上海内环滨江恒产时代，“澐启现象”成为2025年上海楼市的逆势传奇——

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这不仅是一场产品的胜利，更是市场对“真滨江，纯一线”旗舰热藏的集体投票。购买逻辑异常清晰：当绝对稀缺成为共识，当下即是最好的时机。

四大价值全维解剖：澐启滨江凭何成为资产硬通货？

多维赋能，定义滨江顶豪新标准

澐启滨江的热销绝非偶然，其背后是“稀缺产品力+300m滨江+全息生机住区+高定滨江圈层”四大核心竞争力的强势支撑，构筑起难以逾越的高端护城河。

PART 01巅峰争藏的产品力

建面约125㎡户型加推套数大幅度提升，1500-2000万预算客户年末必冲！从二开选房来看，让我意想不到的是客户对于125超级生活空间的热衷追捧，项目首开有超过一半的客户没买到，铩羽而归。所以项目二批次给出了足够房源，让上车概率大增，尤其是建面约125㎡3房户型的加推数量大幅度提升！

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尤为瞩目的是此前热销的滨江125㎡户型，当前市场中唯一能以“亲民姿态”嵌入顶级滨江板块的“生活方式入场券”。该户型专为本地块定制，后续地块再难复刻，稀缺性直接引爆改善客群抢购潮。“能以这个价格拿下滨江头排，简直是捡漏！”现场认购客户直言。

· 总价狙击：约1500万级，这是嵌入北外滩板块的“最低成本入场券”。用刚需改善的价格，买入一线滨江的绝版地段，其倒挂空间本身就是最暴利的投资测算。

· 绝版预警：官方规划已明示，同区位此类小面积滨江头排产品 “土地已绝，未来再无” 。澐启滨江125㎡，是时代留给精英中产的最后一记福利彩蛋。

· C户型边套户型，三面采光且无连廊，主卧转角舱约6米横厅

让“杂物消失”的超级收纳系统，小户型最大的痛点，一定是收纳。而澐启滨江给出的方案，堪称“降维打击”。数据上，说的是超过20m³的收纳空间，可能你没概念，换个说法：它能装下超过200个28寸的登机箱。

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藏在细节里的“高配豪装”这也是体现开发商诚意的地方。这些配置单拎出来，很多都是200㎡以上豪宅的标配，打造120㎡级首个“好风好水好安静”全配豪宅。：

好风好水： 全屋配备怡口+滨特尔四重净水系统（前置、中央净水、软水、末端直饮），配合316医用级不锈钢水管，从入口的饮用水到沐浴洗漱的每一滴水都经过净化。“好水”才是健康生活的基石。大金空调地暖两联供、兰舍新风系统组成温湿平衡的空气管理体系。从厨房专用空调到衣帽间防霉除湿，都为你考虑周全。

健康厨房： 嘉格纳六件套（烟机、灶具、洗碗机、蒸箱、烤箱、冰箱），配合弗兰卡水槽龙头。这不仅仅是顶级品牌的堆砌，更意味着烹饪体验的彻底革新。

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静音系统：通过三玻两腔系统窗、楼板隔振垫、同层排水等多达十数个环节的系统性静音方案，实现“图书馆级”的静谧，这在喧嚣的都市中心堪称奢侈。

项目还提供了自定义改造，如果打通X空间，将或得一个面宽约8.8米、面积超40㎡的超级厅堂。二人世界到三代同堂一键切换。

这是全上海第一个120㎡级户型带来系统性个性化定制的产品！

X空间的场景前文我们提到的，但项目还是预留了可选定制方案，实现多场景布置。

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另外，因为豪宅客户对于精装美学有自己的审美，所以此次项目提供了超越行业的三大柔性定制——艺术家联名定制入户门把手、艺术家联名定制艺术门牌挂画以及墙面饰面&岛台等区域提供多款石材/岩板款式。

PART 02 300m头排滨江的稀缺力

在上海“一江一河”战略下，滨江土地已近枯竭，而澐启滨江距黄浦江仅300米，占据“新黄金三角”最后一湾的核心位置，堪称“最后一湾、最正一心、最强一线”的一线滨江旗舰恒藏。

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它的占位，堪称“绝版”。这里不只是滨江，更是上海未来价值高地——“新黄金三角”（世博文化区、徐汇滨江、前滩国际商务区）拱卫的核心之心。这三大引擎轰鸣，赋予了它无与伦比的动能；步行所及的滨江步道、艺术场馆与高端商业，则编织成一个独属于它的“15分钟滨江生活圈”。

这是黄浦江弯道‘最后一块拼图’。”所谓“最后一湾，最正一心，最强一线”，正是对其天赋稀缺性的最高定调——它并非滨江住宅的其中之一，而是那个即将闭合的时代句点上，压轴登场的王牌。

高达225% 的认筹率背后，是时代藏家对于国际滨水生活的共识：在核心资产的世界里，绝对稀缺的地段就是穿越任何周期的“硬通货”。澐启滨江所踞守的，正是这样一个在上海发展蓝图中不可再生、无法复刻的坐标。

PART 03 旗舰滨江恒藏的营造力

所谓“恒藏”，从来是“巅峰热势”与“收藏家共识”的双向奔赴。不可再生的S湾心土地、可传世的环幕产品力、可沉浸的旗舰社区场景。

滨江唯一成片开发的烟火街区

澐启滨江以连续而完整的街区设计，与滨江绿地实现闭环衔接，形成一套完整的绿色呼吸系统，为街区打造“类公园化”的生活场景，每个转角皆有诗意。

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上海前所未见的13m落差峡谷绿境

澐启滨江打造上海前所未有的“全息生境旗舰社区”，以约3500m下沉水院为核心，通过巧妙的坡地处理与高差设计，塑造出落差近13米的“自然峡谷”；更将超百米庄园景观搬至黄浦江一线滨江，让建筑与自然深度对话。

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黄浦江岸独一无二的风帆群像

临江楼栋创新性地偏转32.5°，将约400米滨江界面延展为约2公里瞰江长卷。建筑立面则从船帆中汲取灵感既复刻外滩Art Deco基因，又融入游艇舱的现代线条，以“风帆群像"重塑浦江天际线。

滨江超越期待的全维归家奢享

近4000㎡全域架空层延伸“家外之家”，全龄生活场景嵌入绿意；峡谷绿洲里，以巨幅玻璃舱体打造的上海罕有恒温泳池与群岛会所集群；滨江高定「生机地库车行系统」以双奢装大堂礼遇归途，每一次回家都成穿越自然、艺术与尊荣的沉浸式奢享。

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随着三批次新品2026年1月入市

这场关于滨江豪宅的“热藏风暴”将持续霸屏

从首开“日光”到二批次“热藏”

澐启滨江以超越时代的硬核藏品证明

真正的滨江资产，永远是市场的“硬通货”

再度刷新上海楼市全新纪录