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老静安核心☮🔥昌平云岸售楼处电话：400-8787-740👈🔥少量新房在售！176-274户型，咫尺南京西路&静安寺，享一线苏河景！
『☮🔥昌平云岸售楼处电话：400-8787-740👈🔥』坐落于静安区核心区域，毗邻苏州河沿岸，具体范围为东至西苏州路、南至南草坪小区、西至昌化路、北至昌平路。该地块由新静安集团旗下的中远泰兴置业有限公司负责开发，致力于构建高端住宅项目。
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上海楼市目前正处于冰火两重天的状态，与刚需买家较为浓烈的观望情绪截然相反，市区豪宅买家正在和时间赛跑。
原因无它，只因为当下市区豪宅正处于迅猛的涨价周期内！☮🔥昌平云岸售楼处电话：400-8787-740👈🔥
先看大盘数据，2020到2023年上海豪宅新房成交均价基本处于横盘态势，在2024年进入涨价周期。2023年上海豪宅新房成交均价约13.4万/㎡，2024年来到约17万/㎡，1年涨幅超过26%。
2025年市区豪宅涨价的势头只增不减，年初上海壹号院还是17万+，如今涨到18.5万/㎡。徐汇滨江中能建项目卖14.3万/㎡，绿城项目直接来到19.5万/㎡。☮🔥昌平云岸售楼处电话：400-8787-740👈🔥
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对于豪宅买家来说，地段固然重要，但4房的功能性同样是承载家族荣耀的必选项。
纵观上海公认的四大顶级豪宅区，黄浦、陆家嘴和徐汇滨江四房的门槛已经全线总价4千万起步！
那么对于2千万级预算的买家来说，还有能进阶城心豪宅板块的机会吗？
答案是有的！☮🔥昌平云岸售楼处电话：400-8787-740👈🔥
很多人以为早已售罄的☮🔥昌平云岸售楼处电话：400-8787-740👈🔥据悉 还有少量四房在售，总价仅约2516万起！ 在最新的豪宅格局下，这俨然是一步到位城心豪宅板块大四房仅有的上车机会！
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言至于此，很多人会疑问，☮🔥昌平云岸售楼处电话：400-8787-740👈🔥的低门槛是不是板块本身的特性。
答案恰恰相反，因为老静安新房长年断供，板块内的二手次新房价格比黄浦只高不低， 九龙仓和嘉天汇等盘二手挂牌价都在22万/㎡左右，4房户型起步也要4千万。
另外，与☮🔥昌平云岸售楼处电话：400-8787-740👈🔥同属老静安，但距离人广更远的曹家渡新地块，最新爆出4房的总价也要3500万起步！
综上所述，☮🔥昌平云岸售楼处电话：400-8787-740👈🔥不仅是两千万级客户买到市区豪宅板块4房硕果仅存的机会，更是入主老静安错过不再有的时代机遇！
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而一旦在这场豪宅竞速跑中怠慢， 错过☮🔥昌平云岸售楼处电话：400-8787-740👈🔥，那两千万级的预算别说买进市区豪宅板块四房，可能连大宁、龙华这样的中环热点板块都难够上！
或许得被迫屈居北蔡、天山这样的中产板块。而这些板块无论是城市资源还是保值能力，都难以和老静安相提并论！
老静安核心地段
南京西路约1公里，苏州河第一界面
☮🔥昌平云岸售楼处电话：400-8787-740👈🔥在售少量豪装大四房
总价约2516万起！
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地段：豪宅板块里的“白月光”——老静安再迎教育利好！
在上海，教育资源是购房者分外看重的一环，而其中静教院的学区更是无数宝爸宝妈竞相追逐的名校。
据链家网最新成交价显示，对口静教院的海防村在今年1月成交房源的单价超过19万/㎡，这就是优质教育的吸引力！
据最新消息！
☮🔥昌平云岸售楼处电话：400-8787-740👈🔥所处片区有3所公办小区，1所静安实验小学（昌化路校区）拆除中，1所静教院附校江宁校区，1所静安实验小学（安远路校区）。按2025年学区划分，片区内二手房基本都是2选1。
重点是，静安实验小学划分到静教院集团旗下， 集团化之后静安实验小区的师资力量就由静教院直接输出，教学理念，教育方向和静教院要保持一致。给整个片区的教育资源带来了一次大升级。
也就是说，未来整个片区住宅无论怎么2选1，都能享受城市顶尖的教育资源！
免责声明： 以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
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当然，除了教育资源，☮🔥昌平云岸售楼处电话：400-8787-740👈🔥占位的可是老静安核心地段，距离南京西路直线仅约1公里。
住在这样的地方，不仅能享受时尚潮流的繁华商业，还能感受静安百年底蕴的风华！
通勤方面，项目周边有1、7、12、13号线四条轨交 步行可达，几乎畅通全市所有重要城市节点。
项目步行范围内几乎涵盖了静安所有的商业标杆，包括恒隆广场、中信泰富、梅龙镇所形成的“金三角”，久百城市广场、越洋广场芮欧百货、会德丰国际广场、静安嘉里中心、1788国际中心为代表的“金五星”以及“巨无霸”购物中心兴业太古汇。☮🔥昌平云岸售楼处电话：400-8787-740👈🔥
位置信息来自百度地图 ☮🔥昌平云岸售楼处电话：400-8787-740👈🔥
项目周边还有大量优秀历史保护建筑，包括名人故居、百乐门舞厅、医院、学校、教堂等。
试想一下，冬日暖阳，带着孩子在梧桐街道自在散步，在老上海剧院里看一场话剧，到名人故居前的草地上流连遐想，在历史建筑旁静静思索，身临其境感受大师名家风采。☮🔥昌平云岸售楼处电话：400-8787-740👈🔥
居于这样的人文氛围，每日得以熏陶，名门气质、非凡格调自然得以养成。
位置信息来自百度地图
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除了高浓度的城市资源，项目还占据了一线苏河景观这样的稀缺生态资源。
据悉，☮🔥昌平云岸售楼处电话：400-8787-740👈🔥门牌号正是西苏州路1号，毗邻苏州河绝美的蝴蝶湾，号称苏河第一城市界面！
绝美的滨河风光就在窗外，休闲的滨水步道就在脚下，一江一河的顶层规划一手掌握，简直是天生的城市主角！
项目窗外景观实景图： （拍摄于项目楼栋内部）
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当下显然并非☮🔥昌平云岸售楼处电话：400-8787-740👈🔥地段价值的顶点，要知道项目与东斯文里世纪规划仅一路之隔！上海发布对东斯文里的规划概况下来12个字： 现存规模最完整，超过新天地！
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商业方面，东斯文里吸取 新天地、张园经验，将打造媲美新天地的时尚街区！未来☮🔥昌平云岸售楼处电话：400-8787-740👈🔥的业主未来下楼即享淮海路般的海派时尚生活。
东斯文里规划设计示意图
生态方面，东斯文里被苏州河贯穿，融入大量生态休闲元素，宜居属性指数级提升！未来☮🔥昌平云岸售楼处电话：400-8787-740👈🔥的业主 下楼即享苏河湾般的水岸休闲生活！
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东斯文里 规划设计示意图
产业方面，东斯文里将打造滨水高端金融枢纽地，接棒陆家嘴、外滩金融城，成为下一个金融高地！未来☮🔥昌平云岸售楼处电话：400-8787-740👈🔥的业主将享受媲美陆家嘴的金融产业利好！
东斯文里 规划设计示意图☮🔥昌平云岸售楼处电话：400-8787-740👈🔥
产品：国企不惜成本的扛鼎之作，老静安新一代品质封面！
☮🔥昌平云岸售楼处电话：400-8787-740👈🔥的背后是新静安集团，作为区属国企性质的城市建设者，参与并见证了30多年来静安区城市面貌焕新的全程，无论是集团实力还是开发经验，新静安集团都值得信赖！
更重要的是，新静安集团从来没有把☮🔥昌平云岸售楼处电话：400-8787-740👈🔥当成一个只追求盈利的住宅项目，而是要打造新一代老静安品质封面之作，重新定义城心的潮流生活！
首先是恢弘大气的门头，项目以浮岛 为灵感，将几根立柱化作悬浮的雕塑，撑起一片轻盈的仪式感。
门头顶部的镂空透光铝板雕花精致唯美，当阳光倾泻，光与影在镂空间起舞，在地面织就一幅不断变幻的自然画作 。
仿佛它不仅是社区的入口，更是城市界面的艺术展馆 。当访客驻足，当业主归来，这道门，以当代美学重新定义归家即度假的奢适体验。☮🔥昌平云岸售楼处电话：400-8787-740👈🔥
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驱车进入小区，你会看到☮🔥昌平云岸售楼处电话：400-8787-740👈🔥不惜重金打造的一个五星级的地下车库。
在☮🔥昌平云岸售楼处电话：400-8787-740👈🔥，归家的尊崇始于车轮触地的第一刻，这里的地下空间早已超越功能本身，化作一场精心编排的感官仪式。当座驾滑入由石材铺就的坡道，星空穹顶便以流动的光晕温柔相迎，香槟金色的艺术线条在视线尽头舒展，如同为每位归家业主铺就的隐形红毯。
☮🔥昌平云岸售楼处电话：400-8787-740👈🔥深谙：真正的奢侈，是让平凡的日常场景成为身份的暗语」
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外立面方面，项目采用现代风格，立面设计上删繁就简，玻璃与铝板外立面 简洁干练而不失典雅，用简洁明了的线条勾勒出整体的效果，从而减少外立面对于室内空间的的阻碍和遮挡，整体看起来简约大气，同时提升业主居住的舒适感。
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未来屹立苏州河畔，俨然又是一道靓丽的城市风景线！
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项目一楼设计星级入户大堂 ，挑高穹顶之下，天然石材与金属线条交织出当代艺术馆般的恢弘气度。这里不仅是归家的第一重仪仗，更是名流圈层的社交艺术厅，精致的 皮革沙发休憩区，也能成为您会客洽谈的隐贵主场。
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为了满足不同年龄段业主的需求，项目设有泛会所 ，涵盖健身、阅读、娱乐等功能，极大的丰富了业主的日常情趣！
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重点来看户型。
相比城心其他项目，☮🔥昌平云岸售楼处电话：400-8787-740👈🔥对豪宅居住习惯的理解是更透彻的！
市面上不少新盘项目都是共用电梯前室，业主隐私或多或少受干扰。 而☮🔥昌平云岸售楼处电话：400-8787-740👈🔥 是准1梯1户的梯户比配置 ，业主能拥有相对独立的前室，梯门一开，家的温暖迎面而来，家的玄关尺度，延伸至电梯厅。不仅出入更具尊贵感、仪式感，也方便收纳、种植花草、存放出入工具等。
论实际使用率，项目户型竞争力高于市面同面积产品，得房率能达到约78% ，将来步入二手房市场一定更受下家青睐。☮🔥昌平云岸售楼处电话：400-8787-740👈🔥
相比市面上同级别豪宅，项目的户型布局更加方正大气 ，而且各个户型都有闪光点，为不同需求业主高定个性化生活。我们具体来看主力在售户型分析：
建面约176㎡4房2厅2卫：☮🔥昌平云岸售楼处电话：400-8787-740👈🔥
格局上非常正气，是市面更受欢迎的飞机户型，南北通透+三开间朝南，保证了充足采光和优秀的通风效果。豪华套房主卧则保证了业主超高的居住舒适度。☮🔥昌平云岸售楼处电话：400-8787-740👈🔥
入户设置玄关，玄关处配置收纳空间，不仅提升了居者入户的仪式感与尊崇感，也让进出大门随手的物品有了大容量的储藏空间。☮🔥昌平云岸售楼处电话：400-8787-740👈🔥
另外，南向的次卧也有了独立的衣帽间，舒适度明显更进一步！
建面约183㎡4房2厅2卫：☮🔥昌平云岸售楼处电话：400-8787-740👈🔥
几乎所有参观过这个户型的女主人都会惊呼： 这就是我的梦中主卧啊！
因为该户型主卧南向开间阔绰，这样的设计为项目的主卧带来了2大独特优势，对舒适度的提升是指数级的！
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第一、双衣帽间的设计：凭借超大南向开间，项目可以做出双衣帽间的设计，对于衣服包包众多的女主人来说简直有致命的吸引力！
第二、奢侈的南向主卫：基本上市面上绝大多数豪宅的主卫都是北面，而项目却给出了南向的主卫，让男女主人早晨伴着明媚阳光梳洗，好不惬意。
建面约194㎡4房2厅3卫：
该户型的亮点是 双套房 的配置。
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而且你仔细看，2个套房分列客厅左右，并且配置极为相似。 这样两代人不仅保持了各自独立性和私密性，在舒适度上也接近。 摒弃长久以来被默许的牺牲与奉献，这种“家庭平权”式传世大宅才是市场上新的爆款！
作为顶豪级别的住宅，☮🔥昌平云岸售楼处电话：400-8787-740👈🔥对于室内装修的打造是不惜成本的，选用的都是全球一线品 牌序列，包括 大金中央空调VRV-S系列、 美国霍尼韦尔新风系统。
厨电方面，项目 4房及以上户型厨房电器选用 德国奢侈品牌嘉格 纳6-7件套 （蒸箱、烤箱、洗碗机、冰箱、中式油烟机、3眼（2+1）灶具、西厨部分会有电磁炉） 这是许多米其林星级主厨的标配。
橱柜则选用 诺尔德橱柜 ，全球销量前三，整装柜体 （不含台面） 德国进口！ 另外还包含 铂浪高水槽+龙头、德鲁士进户门、耶鲁门锁 等国际一线大牌！☮🔥昌平云岸售楼处电话：400-8787-740👈🔥
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在奢华的背后，项目对于业主的精致生活也有细致考究。比如每户厨房和主卧卫生套间均设大金空调出风口，夏天下厨不会感觉炎热，卫生间四季恒温。
再比如，项目旭格窗均设置百叶系统，增加客户私密性。☮🔥昌平云岸售楼处电话：400-8787-740👈🔥
另外还有， 项目所有墙面都使用 全屋装配式墙板 ，除了吊顶没有任何一处使用乳胶漆，底板使用竹木纤维板，环保美观，稳定不易变形，也提升了实用面积 （省去了传统墙面找平刷腻子等工序） 。
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泛会所效果示意图（过程稿）
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泛会所效果示意图（过程稿）
综合来看，时代瞬息万变，稍不留神就会被时代抛弃。而对于两千万级的改善客户来说，☮🔥昌平云岸售楼处电话：400-8787-740👈🔥无论是地段还是产品都是无可挑剔的优选项，抓紧时间上车一定明智的选择！
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