上海浦东(2025年前滩公馆)最新房价_房型图_户型图_小区环境_楼盘详情

——前滩公馆——

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在楼市热度始终在线的浦东前滩，不仅二手市场实现量价齐升，法拍房也有接近20万/㎡成交记录。问题来了，放眼未来市场，谁能代表前滩滨江的“好房子”？

前滩公馆，以低密生态滨江洋房为底色，用超越标准的层高、超高的得房率、优秀的产品力以及实打实的社区品质，给出了回应。

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项目实景图

伴随海派示范区的开放，项目五批次建面约87-188㎡海派低密洋房已过会，入市均价12.47万/㎡。其中约112㎡的户型，是南区紫薇公馆别墅组团仅有的洋房，且其布局与二批次备受争抢的约116㎡明星户型近似，已被不少落榜买家锁定！

不仅如此，本批次还有揽翠188四房大宅，位于北区公园首排，尺度不输市面上200㎡+豪宅，全盘只有64套。

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浦东前滩 | 前滩公馆

项目地段

项目位于前滩滨江。2025年，是前滩CBD建设的收官兑现之年，核心开发基本完工。居住在前滩CLD，生活与前滩CBD紧密联动。

交通方面，周边坐拥一线两环两隧，自驾四通八达。6/8/11号线三条轨交已运营，在建中的19号线、未来的26号线，都将进一步高效通勤。

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实景图

商业方面，前滩公馆2公里生活圈有超50万方商业集群，涵盖前滩中心、前滩太古里、晶耀前滩、前滩公园巷、前滩金普顿酒店、香格里拉酒店、前滩华尔道夫酒店（在建中）等。

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实景图

医疗方面，新加坡医疗莱佛士私立医院、上海东方医院、仁济医院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院等多所医院，为健康保驾护航。

这里还有超级剧院和体育馆。包含演艺、酒店、办公、商场的前滩31，补齐前滩的文化拼图；东方体育中心，已举办多场重磅体育盛会和演唱会。

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实景图

项目所在的前滩CLD，还拥有难以复制的低密生态。CLD西区整体规划平均容积率仅约0.42，整块区域住宅仅约三千套，含金量非常高，绿地覆盖率高达惊人的62%。

项目海派示范区实景呈现

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项目实景图

户型：建面约87-188㎡低密洋房

本批次推售的约112㎡三房，格局近似于二批次备受争抢的约116㎡明星户型，是开一套少一套的存在，后续存量告急。

同时，这批约112㎡户型是南区紫薇公馆别墅组团仅有的洋房，层高超3米，只有五层的舒适尺度，栋距更达到30米。

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揽翠188大宅是全盘只有64套的超级改善产品，在空间尺度、景观资源，以及布局上能看出好房子标准的超级呈现。

基于高得房率和约3.2-3.3米的改善级层高，从整体设计来看，该户型能满足一步到位改善需求。