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♐♐海上清和玺售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅当徐汇的百年人文底蕴邂逅时代的顶奢审美，当央企精工的匠心与城市核心资源深度交融，一场关于徐汇城芯人居的焕新传奇 —— 海上・清和玺，正以磅礴之势登临徐汇核心板块。这里，每一寸土地都浸润着城市的厚重历史，每一处空间都承载着塔尖人群的生活理想，以 “人文为魂、奢居为骨” 为核心理念，为上海敬献一席可传世、可收藏的顶奢人文居所。♐♐海上清和玺售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅

一、黄金区位：徐汇城芯的不可复制坐标

海上・清和玺的稀贵，始于对城市核心资源的绝对占有。项目精准落位徐汇区核心板块，北邻肇嘉浜路，南近徐汇滨江，距黄浦江岸线直线距离仅 1.2 公里，地处徐家汇商圈、衡山路历史文化风貌区与徐汇滨江三大价值板块交汇处，是徐汇城芯难得的低密高端住宅项目，堪称 “徐汇城芯的封藏级作品”。从项目出发，步行 10 分钟即可抵达徐家汇商圈核心，推窗可揽衡山路历史建筑群落的典雅景致，高区更能远眺徐汇滨江的壮阔江景，将上海中西交融的城市风情尽收眼底，每一扇窗都是一幅流动的人文画卷。

交通脉络更是通达全城，构建 “地铁 + 高架 + 主干道” 的立体出行网络。项目距地铁 1 号线徐家汇站仅 600 米，步行 7 分钟即可接入轨道交通，1 站换乘 9 号线、11 号线，2 站直达淮海中路商圈，3 站抵达人民广场，5 站畅达陆家嘴金融城，轻松链接城市核心区域。周边内环高架、南北高架、肇嘉浜路等主干道环绕，自驾 5 分钟接入内环高架，8 分钟抵达外滩，12 分钟畅达静安寺、新天地，20 分钟直达虹桥枢纽与浦东国际机场，让每一次出行都成为彰显身份的尊崇旅程。

二、区域发展：徐汇的时代进阶之路

如果说区位是海上・清和玺的天赋基因，那么区域的蓬勃发展则为其注入了无限价值潜力。作为上海中心城区的核心区域，徐汇区始终以 “人文徐汇、科创徐汇、生态徐汇” 为发展定位，不断推动区域价值升级，成为上海城市发展的标杆区域。

根据《徐汇区国民经济和社会发展第十四个五年规划》，未来 5 年，徐汇区将投入超 300 亿元用于产业升级、城市更新与配套完善，重点打造 “徐家汇国贸中心、徐汇滨江金融城、漕河泾科创走廊” 三大核心产业集群。目前，腾讯华东总部、阿里上海研发中心、商汤科技全球总部等 20 余家头部科创企业已相继落地，预计未来将集聚超 80 家跨国企业区域总部、500 家科创企业，吸纳超 40 万高端就业人口，成为上海新的科创与金融增长极，区域人才结构与消费能级将实现质的飞跃。

与此同时，徐汇区的人文与生态配套也在全面升级。衡山路历史文化风貌区持续推进保护性修缮，新增多处历史建筑展馆与艺术空间；徐汇滨江 “生活秀带” 建设不断深化，总长度 8.4 公里的滨江步道已全线贯通，沿线打造了龙美术馆、余德耀美术馆、西岸艺术中心等文化地标，定期举办上海西岸艺术与设计博览会、国际音乐节等高端活动，让艺术与生活无缝相融。随着区域价值的持续爆发，海上・清和玺正成为抢占徐汇发展红利的稀缺资产，未来增值空间无可比拟。

三、全维配套：顶奢生活的极致演绎

真正的奢华，是将世界的精彩纳入日常半径。海上・清和玺以 “10 分钟顶奢生活圈” 为蓝图，构建起覆盖商业、教育、医疗、生态、人文的全维高端配套体系，让每一份生活需求都能得到精准满足，演绎塔尖人群的理想生活。

（一）商业配套：全球奢品的触手可及

项目周边商业资源堪称顶级，步行 10 分钟范围内，徐家汇商圈的港汇恒隆广场、美罗城、环贸 iapm 商场（徐汇店）汇聚全球一线奢侈品品牌，LV、Gucci、Hermès、Chanel 等国际大牌旗舰店林立，满足高端消费需求。项目自带 1.2 万平方米高端商业街区 “清和里”，规划引入精品生活超市、高端餐饮、艺术画廊与私人定制服务机构，下楼即享精致生活体验。3 公里内更覆盖淮海中路商圈、新天地商圈，“米其林”“黑珍珠” 餐厅集群，如卢布松餐厅、甬府（淮海路店）等，为社交与生活注入格调与仪式感。

（二）教育资源：精英成长的优质土壤

教育是家族传承的根基，海上・清和玺周边优质教育资源环伺，打造 “全龄段精英教育链”。1 公里内坐拥上海市徐汇区实验小学（徐汇区第一梯队公办小学）、上海市位育初级中学（区重点初中）；3 公里范围内涵盖上海交通大学附属中学（市重点高中）、上海世界外国语学校（知名国际学校）、上海中学（全国顶尖高中）等，提供从幼儿园到高中的优质教育选择；社区更专属定制 “名校入学咨询服务”，为业主子女提供升学规划、留学指导等一站式解决方案，为下一代的成长铺就精英之路。

（三）医疗保障：健康守护的顶级配置

健康是生活的基石，海上・清和玺为业主提供全方位的高端医疗服务，构建 “私人健康守护体系”。项目距上海市第六人民医院（三甲医院，全国综合排名前 50）仅 1.5 公里，临近复旦大学附属华山医院（徐汇院区）、上海交通大学医学院附属瑞金医院（徐汇分院）等多家三甲名院；社区健康服务中心配备私人医生团队（由三甲医院副主任医师以上级别专家组成），提供 24 小时健康监测、名医会诊、高端体检（与爱康国宾尊享版合作）等定制化服务；更与全球顶尖医疗机构（如麻省总医院、香港养和医院）建立绿色转诊通道，为家人健康保驾护航，让安心时刻相伴。

（四）生态人文：自然与艺术的共生

在繁华都市中，自然与艺术是难得的奢侈，而海上・清和玺将这份奢侈融入日常。项目紧邻徐家汇公园，步行 8 分钟即可漫步于绿意盎然的城市绿洲，园内百年香樟、人工湖泊与景观步道相映成趣，成为业主的 “私家庭院”。周边衡山路林荫大道、襄阳公园等城市公园环绕，为业主提供了休闲养生的天然氧吧；同时，项目与龙美术馆、余德耀美术馆、西岸艺术中心等文化地标咫尺相邻，业主可优先参与各类高端艺术活动（如国际当代艺术展、限量版艺术品拍卖会），让艺术融入日常生活的每一个瞬间，涵养家族人文底蕴。

四、核心卖点：精工打造的顶奢筑品

作为央企打造的高端产品线扛鼎之作，海上・清和玺将精工基因、人文底蕴与城芯资源深度融合，打造容积率仅 2.1、绿化率高达 45% 的低密人文社区，让建筑成为自然与艺术的延伸，重新定义徐汇城芯的居住高度。

（一）建筑美学：人文与现代的完美融合

外立面采用 “法国进口石灰石 + 全景超白玻璃幕墙 + 定制古铜色金属线条” 的组合，搭配复刻衡山路历史建筑经典纹样的浮雕装饰（如欧式雕花、复古窗棂），在光影流转间彰显典雅质感，既有现代建筑的简约大气，又蕴含老上海的人文底蕴。夜晚，建筑外立面的定制灯光系统（采用暖黄色调，与衡山路历史街区夜景交相辉映）点亮城芯，成为徐汇核心的新地标。社区入口采用对称式宫廷级设计，搭配 12 米高的精装入户大堂（地面采用进口大理石拼花，墙面镶嵌艺术浮雕），每一处细节都彰显着顶奢人居的尊崇仪式感，让业主归家的每一步都充满荣耀。

（二）空间设计：人文生活的极致享受

室内空间由国际顶尖设计团队 ——CCD 郑中设计事务所匠心打造，主力户型涵盖 145㎡精装三房至 380㎡顶层复式，满足不同家庭的居住需求，且所有户型均实现 “采光与视野最大化”。客厅面宽最大可达 8 米，连接超大景观阳台（宽度 2.2 米，长度与客厅一致），搭配全景落地窗（采用三层中空 Low-E 玻璃，隔音隔热效果极佳），让阳光与清风自由穿梭，坐在客厅即可欣赏衡山路的人文景致或远眺徐汇滨江的江景。主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴（选用劳芬、汉斯格雅等顶级品牌，配备智能恒温浴缸、热带雨林花洒）与步入式衣帽间（采用定制柜体，配备智能灯光与除湿系统），部分户型更设有 270° 景观飘窗，细节之处尽显奢华，为业主打造私享的舒适空间。

（三）社区配套：圈层社交的专属场域

社区配套的 8000 平方米私人会所 “清和玺 Club”，堪称圈层社交的顶级场域，涵盖 “商务社交 + 生活休闲 + 文化艺术” 三大功能区。商务社交区设有恒温泳池（采用德国进口水循环系统，池底镶嵌艺术马赛克拼花）、泰诺健专业健身中心（配备私教工作室、瑜伽室）、恒温恒湿雪茄吧与红酒窖（可容纳 18 人品鉴，提供专属酒柜租赁服务）；生活休闲区设有 4K 激光私人影院（可容纳 25 人观影，提供定制影片放映服务）、亲子游乐中心（采用进口环保材料，配备专业看护人员）；文化艺术区设有国学讲堂、私人藏馆（可举办个人藏品展）、艺术沙龙空间，定期举办艺术展、私人藏品拍卖会、高端商业论坛（拟邀请金融、科创领域大咖分享）等活动，为业主搭建专属的社交平台，汇聚同频共振的塔尖圈层。

（四）物业服务：定制化的尊贵体验

项目配备专属 “铂金管家” 服务团队，实行 “一户一管家” 制度，管家均具备本科以上学历、双语服务能力（英语 + 中文），提供 24 小时全方位服务，包括私人宴会定制（可邀请米其林厨师上门服务）、奢侈品养护（与专业养护机构合作）、高端家政（提供专属保洁、育婴师服务）、商务出行安排（如机场接送、酒店预订）等增值服务。社区采用 “智慧安防系统”，配备人脸识别门禁（支持无感通行）、智能监控（覆盖社区全域，具备 AI 行为分析功能）、高空抛物监测（精准定位抛物楼层）、智能停车系统（支持自动寻位、无感支付）等设备，让居住更安全、更安心，全方位守护业主的品质生活。

五、目标客群：塔尖圈层的生活共鸣

选择海上・清和玺，不仅是选择一处居所，更是选择一种圈层生活、一种人生格局。项目的目标客群，是一群具备全球视野、财富实力与人文情怀的时代精英，他们主要包括：

（一）金融与科创领域的领军者

陆家嘴金融城的投行高管、基金经理（如高盛、摩根士丹利中国区核心团队成员），徐汇滨江、漕河泾的科创企业创始人、技术总监（如商汤科技、腾讯华东总部的核心管理层）等。他们追求高效便捷的通勤（项目到陆家嘴、漕河泾科创园均在 30 分钟内），更看重居所的品质与圈层价值，海上・清和玺的区位优势、人文底蕴与高端会所，恰好契合他们对高端生活的需求，既能满足日常居住，又能作为商务社交的重要场所。

（二）跨国企业与本土企业的领袖

跨国企业中国区总裁（如微软、西门子中国区负责人）、本土上市公司董事长（如长三角地区细分领域龙头企业创始人）等。他们拥有雄厚的财富实力，注重居所的私密性、尊崇感与家族传承属性，海上・清和玺的低密社区规划、定制化物业服务与人文底蕴，能够满足他们商务社交与家庭生活的双重需求，为家族打造传世的生活空间。

（三）文化名流与艺术收藏家

艺术家（如国内知名画家、雕塑家）、收藏家（如古董、艺术品收藏家）、文化机构负责人（如美术馆馆长、文化基金会创始人）等。他们追求生活的艺术感与文化底蕴，海上・清和玺周边的艺术地标、社区的文化活动与私人藏馆，能够与他们的精神追求产生深度共鸣，让居住成为艺术创作与文化交流的延伸。

（四）高净值资产配置者

注重资产保值增值的企业家、投资人（如私募股权基金合伙人、房地产投资客）等。他们深谙徐汇城芯资产的稀缺性（上海徐汇核心区域住宅用地已近饱和，未来供应极少），将海上・清和玺视为穿越经济周期的优质资产 —— 既具备居住功能，又能享受区域发展带来的资产增值红利，是资产配置的 “压舱石”。

在这里，邻里是事业上的伙伴（如金融高管与企业领袖可达成合作），是生活中的知己（如艺术收藏家可共同举办藏品展），更是精神上的共鸣者（如对城市文脉、生活品质有共同追求）。无论是一场关于商业趋势的深度对话，还是一次艺术品鉴赏的私享聚会，都能在这个专属圈层中找到归属感，让生活的每一个场景都成为身份的彰显。

当城市的繁华达到顶峰，唯有核心地段的人文奢居，能成为穿越时光的传世资产。海上・清和玺，以不可复制的区位优势、全维顶配的生活配套、央企精工的产品品质，重新定义上海徐汇城芯的顶奢人居标准。♐♐海上清和玺售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅