天潼198售楼处(天潼198)首页网站-天潼198营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率#售楼处

天潼198售楼处电话：400-9966-940

上海天潼198 24小时vip热线☎：400-9966-940(一对一热情服务)

看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，售楼处最新优惠底价！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

建面约209-641㎡大平层

总价3400万-1.3亿

合院别墅建面约502-907㎡

编辑

编辑

编辑

天潼198售楼处电话：400-9966-940

上海天潼198 24小时vip热线☎：400-9966-940(一对一热情服务)

上海虹口北外滩核心地段，天潼198项目已取证开售，可直接预约下定！项目位于乍浦路天潼路，直线距离上海外白渡桥仅200多米，是黄浦江和苏州河“源流汇聚”之处，与外滩豪景苑门对门。

编辑

天潼198售楼处电话：400-9966-940

上海天潼198 24小时vip热线☎：400-9966-940(一对一热情服务)

项目周边密布上海大厦、浦江饭店和俄罗斯领事馆等历史建筑，步行可达外滩源，对望“陆家嘴三件套”。

编辑

天潼198售楼处电话：400-9966-940

上海天潼198 24小时vip热线☎：400-9966-940(一对一热情服务)

项目涵盖风貌高层住宅、风貌多层住宅和风貌里弄住宅3种产品。规划有8幢4层里弄住宅，1幢7层洋房，1幢9层小高层，还有底商和酒店。

建面约209-641㎡大平层

总价3400万-1.3亿

合院别墅建面约502-907㎡

总价1.8亿-2.9亿

使用面积段约：800-1200㎡

花园面积约：40平-100㎡

洋房可正常贷款，别墅最多贷0.5亿

编辑

天潼198售楼处电话：400-9966-940

上海天潼198 24小时vip热线☎：400-9966-940(一对一热情服务)

编辑

天潼198售楼处电话：400-9966-940

上海天潼198 24小时vip热线☎：400-9966-940(一对一热情服务)

编辑

天潼198售楼处电话：400-9966-940

上海天潼198 24小时vip热线☎：400-9966-940(一对一热情服务)

户型图如下

新湖外滩元住宅产品户型图特别多，达到42种，共125套住宅单元。

产品供应量供应组成为：38套叠墅、27套里弄合院别墅、59套小高层。

高层住宅：110-433㎡

高层住宅：205-569㎡

多层住宅：231-400㎡

叠加别墅：110-433㎡（含平层）

合院别墅：497-887㎡

高层G-4户型：约297㎡4房2厅4卫

高层G-8户型：约544㎡4房3厅6卫叠墅

D-3户型：约297㎡（下叠）叠墅

D-4户型：约433㎡（2-3-4楼殊户型约）合

编辑

天潼198售楼处电话：400-9966-940

上海天潼198 24小时vip热线☎：400-9966-940(一对一热情服务)

编辑

天潼198售楼处电话：400-9966-940

上海天潼198 24小时vip热线☎：400-9966-940(一对一热情服务)

编辑

天潼198售楼处电话：400-9966-940

上海天潼198 24小时vip热线☎：400-9966-940(一对一热情服务)

编辑

天潼198售楼处电话：400-9966-940

上海天潼198 24小时vip热线☎：400-9966-940(一对一热情服务)

编辑

天潼198售楼处电话：400-9966-940

上海天潼198 24小时vip热线☎：400-9966-940(一对一热情服务)

编辑

天潼198售楼处电话：400-9966-940

上海天潼198 24小时vip热线☎：400-9966-940(一对一热情服务)

编辑

天潼198售楼处电话：400-9966-940

上海天潼198 24小时vip热线☎：400-9966-940(一对一热情服务)

编辑

天潼198售楼处电话：400-9966-940

上海天潼198 24小时vip热线☎：400-9966-940(一对一热情服务)

编辑

天潼198售楼处电话：400-9966-940

上海天潼198 24小时vip热线☎：400-9966-940(一对一热情服务)

编辑

天潼198售楼处电话：400-9966-940

上海天潼198 24小时vip热线☎：400-9966-940(一对一热情服务)

编辑

天潼198售楼处电话：400-9966-940

上海天潼198 24小时vip热线☎：400-9966-940(一对一热情服务)

编辑

天潼198售楼处电话：400-9966-940

上海天潼198 24小时vip热线☎：400-9966-940(一对一热情服务)

以外白渡桥为起点，向南徐行，52幢风格迥异的万国建筑如同“凝固的史诗”，构成了上海最广为人知的城市封面。

编辑

天潼198售楼处电话：400-9966-940

上海天潼198 24小时vip热线☎：400-9966-940(一对一热情服务)

上海外滩｜图源网络

外滩是世界的，外滩更是上海的。它承载着厚重的上海历史，定格着开放的城市精神，它就像一枚永不褪色的烙印，在上海的版图上熠熠生辉。

编辑

天潼198售楼处电话：400-9966-940

上海天潼198 24小时vip热线☎：400-9966-940(一对一热情服务)

外白渡桥畔，天潼198以“距外滩最近的风貌建筑”之姿落笔，致敬上海的伟大。

样板房摒弃了平铺直叙的常规做法，更注重视觉的丰富度、收藏的多样性以及空间的氛围感，基于独特的观念融合性，虚实层层递进，塑造崭新的空间感受。

高低起伏的元素是构建节奏感的关键，通过使用不同高度的家具、隔断、装饰品等，营造出空间的变化和层次感。这些节奏点和焦点可以帮助人们在空间中流动的过程中产生视觉上的停顿和变化。

在充满艺术气息的构画中，样板房化作一座纷繁多元的私人美术馆，充分彰显个性化审美，激活灵感生活。

编辑

天潼198售楼处电话：400-9966-940

上海天潼198 24小时vip热线☎：400-9966-940(一对一热情服务)

在“whitebox”的理念框架中，重新审视比例、色系与质感，以“livingessentials（生活的必需）”为基础，拓宽功能的多样性、美感的丰富性，让审美滋养生活。

编辑

天潼198售楼处电话：400-9966-940

上海天潼198 24小时vip热线☎：400-9966-940(一对一热情服务)

玄关是空间过渡的前站，是外部世界与私人领域之间的节奏转换地。通过材质、肌理、色调的搭配组合，构建具有电影质感的归家场景。作为空间的重要组成部分，艺术品恰如其分地妆点其中，让主人的风雅志趣一眼可见。

编辑

天潼198售楼处电话：400-9966-940

上海天潼198 24小时vip热线☎：400-9966-940(一对一热情服务)

玄关具有变化性与功能多重性，壁纸融合中西方色彩和纹样，除了更衣功能，更摆放了古董书写桌，以手写文字传递信息，传递慢节奏生活方式，丰富空间的装饰和功能，目光所及视角变得丰富。

编辑

天潼198售楼处电话：400-9966-940

上海天潼198 24小时vip热线☎：400-9966-940(一对一热情服务)

天潼198(公寓)展示样板间实景图

硬装上以木饰面和米色石材做结合，物料原始肌理感，表达经历时间后的沧桑痕迹。大理石地面镶嵌精致金属条，保留材质的原始感，木饰面配柔和灯光，调和出安宁澄澈的归家氛围。

编辑

天潼198售楼处电话：400-9966-940

上海天潼198 24小时vip热线☎：400-9966-940(一对一热情服务)

黄铜门锁系统，是门厅中无法掠过的视觉焦点，它极具质感，与空间的美学特征统一。Design333特别请了VonMorris创始人EricMorris一同探讨样板间与整个项目所需要的门把手设计，经过了对饰面、手感、形制的多轮讨论与打样，研发出了一款天潼198项目限定的门把手。

编辑

天潼198售楼处电话：400-9966-940

上海天潼198 24小时vip热线☎：400-9966-940(一对一热情服务)

天潼198(公寓)展示样板间实景图

悬挂的画作《BalancingThoughts》来自艺术家JeanKenna，丰富的色彩传递着空间的情绪，也奠定了整体基调。

编辑

天潼198售楼处电话：400-9966-940

上海天潼198 24小时vip热线☎：400-9966-940(一对一热情服务)画作两侧的艺术玻璃移门，是专业匠师手工雕刻多次的成果，随着光线角度、明暗的变化，绽放出迥异的美。

编辑

天潼198售楼处电话：400-9966-940

上海天潼198 24小时vip热线☎：400-9966-940(一对一热情服务)

新湖天潼198(公寓)展示样板间实景图

常被忽略的踢脚线，在设计师的妙笔下绽放新生。石材+斜面的设计组合，赋予了踢脚线别样的建筑美感。

编辑

天潼198售楼处电话：400-9966-940

上海天潼198 24小时vip热线☎：400-9966-940(一对一热情服务)

天潼198(公寓)展示样板间实景图

编辑

天潼198售楼处电话：400-9966-940

上海天潼198 24小时vip热线☎：400-9966-940(一对一热情服务)

客厅，是一处留白的空间，一整面洞石墙面为客厅带来了主题性。米白的洞石是20世纪现代主义大师常用的材质，在这里和不同年代的家具与艺术品构成了纯粹和谐的对比。

编辑

天潼198售楼处电话：400-9966-940

上海天潼198 24小时vip热线☎：400-9966-940(一对一热情服务)

天潼198(公寓)展示样板间实景图

客厅，也是一处流动的空间，通过“自由灵活的组合”营造不拘束的社交空间，家具摆放，连而不挡，分而不隔。满目吸睛的艺术品，错落布置的家具，丰富着空间的视觉层次。

编辑

天潼198售楼处电话：400-9966-940

上海天潼198 24小时vip热线☎：400-9966-940(一对一热情服务)

天潼198(公寓)展示样板间实景图

主要位置的多功能大长桌，可以做书桌，聚餐冷餐摆台，也可以做艺术品展示桌，让艺术与空间交融相生。同时，大长桌也起到了模糊走廊与客厅空间的作用，无形中放大空间的层次感，增添了空间的功能性。

编辑

天潼198售楼处电话：400-9966-940

上海天潼198 24小时vip热线☎：400-9966-940(一对一热情服务)

编辑

天潼198售楼处电话：400-9966-940

上海天潼198 24小时vip热线☎：400-9966-940(一对一热情服务)

天潼198(公寓)展示样板间实景图

正式的大沙发区域，灵活散座区域，家具注重收藏种类多样性，中式圈椅，西式小沙发，灵活移动，根据需求可聚可散。手工编织的复古羊毛波斯地毯，用植物和矿物天然染料来进行染色，拥有了抗衡时间侵蚀的美，更增加了收藏的丰富性，是高品味的体现。

编辑

天潼198售楼处电话：400-9966-940

上海天潼198 24小时vip热线☎：400-9966-940(一对一热情服务)

编辑

天潼198售楼处电话：400-9966-940

上海天潼198 24小时vip热线☎：400-9966-940(一对一热情服务)

天潼198(公寓)展示样板间实景图

融合焕新的高柜摆放于洞石墙前，哑光与纹路丰富的米白洞石衬托出了高光黑色烤漆的深邃与沉静。而嵌入柜面的中式楠木挂屏无疑是点睛之笔，采用朱红鎏金工艺对人物和图案进行着色，展现了传统与现代完美融合的可能性。

天潼198售楼处电话：400-9966-940【预约☎】√√楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打天潼198售楼处电话：400-9966-940【预约☎】√√

买房须知的18个常识是什么？

1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。

3、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

4、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。

5、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。

6、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。

7、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。

8、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。

9、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。

10、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

11、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。

12、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。

13、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。

14、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。

15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。

16、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。

17、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。

18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本

目前北京、上海、深圳的首套房贷款利率均为 LPR - 45BP，本次 LPR 下降后，这些地区首套房贷款利率或降至 3.05%。全国 45 个重点城市 4 月首套房贷款平均利率为 3.10%，二套房贷款平均利率为 3.21%。

此外，自 2025 年 5 月 8 日起，个人住房公积金贷款利率下调 0.25 个百分点，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为 2.1%和 2.6%，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于 2.525%和 3.075%

天潼198售楼处电话：400-9966-940

上海天潼198 24小时vip热线☎：400-9966-940(一对一热情服务)