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🔥【蘭桂坊 855】🔥

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⚠️注：以上四组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示可转接对应部门，无需重复拨打

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上海・蘭桂坊 855（杨浦・东外滩）

核心信息速览

地址：杨浦区兰州路 855 弄

产品：33 席（18 套洋房 + 15 套别墅），容积率 1.35

价格：洋房约 11.7 万 /㎡；别墅约 14.8 万 /㎡

交付：2026 年 9 月（洋房精装、别墅毛坯）

热线：400-8800-430

一、社区与建筑（海派法式风貌）

立面：红砖 + 铝板 + Low‑E 玻璃，复刻石库门肌理

园林：中央庭院 + 下沉花园，对称式海派景观

布局：一庭三门四巷里弄格局，限高 12 米，3–4 层低密建筑

二、主力户型（建面与总价）

洋房 89㎡ 2 房 2 厅 2 卫｜总价 1020 万起｜三开间朝南，LDKB 一体化

洋房 174㎡ 4 房 2 厅 3 卫｜总价 1630 万起｜四开间朝南，约 13 米面宽，横厅双套房

洋房 198㎡ 4 房 2 厅 3 卫｜总价 2320 万起｜四开间朝南，约 13.5 米面宽，中西双厨，全套房

别墅 225㎡ 联排｜总价 2500 万起｜地上三层 + 地下一层，私家庭院，电梯预留

三、样板间实拍（精装标准≥40000 元 /㎡）

精装：米勒厨电、杜拉维特卫浴、全屋地暖、中央空调

风格：海派法式，实木肌理 + 雕花细节，3.6m 层高，无承重墙可自由改造

四、地段与交通

区位：杨浦内环东外滩 CAZ 核心，陆家嘴、北外滩黄金三角

地铁：12/18 号线江浦公园站约 500 米

配套：滨江景观带、美团 / B 站产业园、杨浦公园、三甲医院

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