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预算500万左右，买在哪里比较合适？放眼全上海，大虹桥依旧是上海500万级新房中“含金量”十足的地段。外环外六边形全能新盘！
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华发虹桥四季正是其中的佼佼者，多次加推热度居高不下，现四批次已取证，今年买明年住！
华发虹桥四季是当下市场上你能买到的屈指可数的、有高能级地铁、有置业热度、有板块潜力、紧邻优质全龄教育的500万级新盘中的六边形战士！
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据了解，华发虹桥四季封藏之作7#楼已取证，最新一房一价如下！
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不止于高性价比，封藏楼栋四大亮点加持
华发虹桥四季一直备受追捧的重要原因之一，便是其地铁盘属性，与17号线嘉松中路地铁站直线距离仅约700米左右。而本次加推的最后一栋，在通勤距离上更具优势。7#楼靠近小区东出口，通过桥梁衔接能够更快地抵达地铁站，对于注重日常通勤的购房者而言，这样的优势无疑是极具吸引力的。
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除了便捷的日常通勤，本次加推楼栋在居住方面，也同样拥有优越的体验。首先，7#楼能够享受到无遮挡的奢阔视野，较宽的楼间距同样也保证了低楼层业主日常生活中能够享受到充足的日照时间。
与此同时，7#楼规划的一梯两户格局，免去了同层多户嘈杂的生活环境，日常出行也不必为等电梯时间而感到焦虑。
值得一提的是，7#楼坐享亲水的区位优势，四季水系涵养之下，能够享受到更舒适的居住体验。
综合而言，7#楼不仅是大虹桥热销红盘－华发虹桥四季的收官楼栋，更是广大通勤党的“梦中情房”。在当下虹桥四季房源余量不多的情况下，7#楼的每一席都显得尤为稀缺。
近期，有很多粉丝咨询我们，华发虹桥四季这个项目为什么在大虹桥赵巷板块如此热销。为回应广大购房者的疑问，我们也将全方位地为大家解读华发虹桥四季的“热销密码”
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密码一
17号线地铁房+连接黄金2号线、10号线！
紧邻世外系九年一贯制学校
华发虹桥四季直线距离17号线嘉松中路站仅约700米。从嘉松中路站出发2站即到徐盈路站（天空万科广场）、3站蟠龙路站（新开业的蟠龙天地）、4站诸光路（国家会展中心）、5站虹桥火车站（虹桥商务区）并无缝换乘2号线、10号线。
相比于其他500万级地铁房，项目无缝换乘黄金2号线直接进长宁，一路上皆是高能级商办中心，淞虹路、中山公园、静安寺、南京西路、陆家嘴、张江……一路连缀。单看地铁能级，17号线地铁房华发虹桥四季已然稳坐钓鱼台！
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对于菁英家庭而言，一套房子的价值，一半藏在当下生活里，另一半则藏在孩子的未来里。华发虹桥四季，正以其周边硬核的教育资源，为下一代的未来保驾护航。
与华发虹桥四季一路之隔的学校用地，已正式落定为世外托管的九年一贯制学校。而在近期，虹桥四季旁B2-02地块由华发代建的幼儿园也已正式奠基，板块教育能级再上新台阶。这所幼儿园与小区近在咫尺，建成后将与“世外系”学校共同构筑从幼儿园到初中的“12年全龄优教圈”，为片区家庭提供连贯、优质的教育资源，进一步夯实家门口的教育底气。这不只是赵巷教育配套的提升，这更代表着作为大虹桥外拓政策红利下的板块配套更新前景大好，也是区域配套兑现力的具象化体现。
（新房不承诺学区，具体以教育局公布的入学规则和学校招生简章为准。）
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老实讲，光是高能级地铁线路和九年一贯制学校落地，华发虹桥四季就已经甩开一众500万甚至是600万级的新盘，而这还不是项目的全部实力！
密码二
赵巷融入大虹桥发展
整体约770万方商办势能，谁与争锋？
赵巷并非像有些购房者所想的那样，是青浦的一个单一节点，实际上它东侧就是徐泾。在最新的大虹桥规划中，赵巷已经跃升为地区中心，与徐泾平起平坐，已经融入大虹桥的澎湃发展之中。
而且大虹桥在原有的“大交通、大会展、大商务”三大基础功能上，又新增了“大科创”功能，而科创正是项目所在17号线嘉松中路站的发展目标，也将是西虹桥又一张名片。
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换句话说，徐泾和赵巷可以看成一个整体，它们势能是包裹在一起的，相辅相成。目前徐泾有近370万方的商办量级，正在陆续兑现，是西虹桥的总部经济极核。而嘉松中路站，光市西软件园就规划了约400万方的科创体量，目前已有办公交付，部分在建中，是西虹桥的科创极核。
实景图来源in赵巷
这两个极核，通过2+17号线紧密串联在一起，形成一个整体。都说江桥、南翔也是大虹桥的一部分，实际上真正与徐泾总部经济紧密串联的是赵巷！约370万方+约400万方≈770万方的商办能级，同价位的地段谁能匹敌？
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不单单强在产业势能，在这个整体内吃、喝、玩、乐也更潮流、更前沿，这对应的是年轻人向往的时尚精致的生活方式。
从华发虹桥四季出发，约1公里步行范围内有约5.4万方嘉松中路站TOD商业，已经开业，日咖夜酒，家门口就能满足。
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周边还有新网红打卡地蟠龙天地，天空万科广场，以及百联奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界、山姆会员店等商业，周末逛街不重样！
示意图
这里要重点说一下在建中的青浦奥特莱斯二期。百联青浦奥特莱斯二期项目位于一期东侧，预计将引入约100家商户。二期与一期通过连桥相连，且二期将围绕轻社交、生活方式等主题元素，打造具有青浦江南文化特色的“微度假”商业体。未来商业总面积将超过20万m2，有望成为亚洲第一。二期工程计划于2026年7月竣工，这次扩容后青浦奥特莱斯将迈向百亿销售！
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如此产业+商业娱乐量级、规格，包裹在一起，不要说势能远超五个新城，就是整个上海500万级区域也难找第二家。这种势能很容易形成IP，良性循环下，强者恒强，价值一直会屹立下去！
密码三
约400万方体量科创产业规划
龙头企业入驻！下一个张江，未来可期！
当然，赵巷不仅仅是融入大虹桥，它更是大虹桥的一个新爆点，因为科创光芒太耀眼了。这里的主体是市西软件园，定位为千亿级产业园区，计划到2025年实现建筑面积约400万m2，经营收入达到1000亿-1500亿，从业人员十分可观（数据来源于绿洲智谷官网）。
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上海科创有“一中四方”的说法，“一中”是以中心城区为主，产业定位为互联网信息服务、人工智能软件和电子商务，“四方”指的是张江、紫竹、市北和赵巷。换句话说，赵巷定位为上海西部最大的科创板块，而其他三方均已成熟，唯有赵巷刚起步，还有很高的价值可塑性。
同时，赵巷也是四方中，购房者仅有的还能以500万级买入，与板块共成长的机会！站位之高和价值可塑性都非常值得期待！市西软件园核心位置就在嘉松中路站两侧，这里正打造漕河泾赵巷科技绿洲，一共六个地块。
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截至今年7月，已累计引入企业超300家，实体入驻企业70余家，数字经济相关企业占比过半，华为数字能源、公牛集团、国泰海通、欣巴科技等一批行业龙头与领军企业相继落户（数据源于in赵巷），形成显著的产业集聚与辐射效应。在市西软件园东侧，网易上海国际文创科技园，即将投入使用，预计引入2万高知员工！在另一侧，除了大名鼎鼎的北斗西虹桥基地，周边还聚集了海克斯康、熙菱、普利特等知名企业。相信在龙头效应下，会有更多优质企业涌入！
示意图，来源绿洲智谷官网
产业聚集、人口导入，现在已经有大量居住在虹桥枢纽、徐泾，甚至传统市中心的人来赵巷工作，未来随着企业的快速入驻，将会汇聚更大量的高科技人才。赵巷，下一个张江，可以期待！
另外，住宅稀缺的板块，未来或许更具竞争力。华发虹桥四季周边基本上都是商办、研发用地，从目前看只有3～4个住宅小区。住宅相对于商办规模非常紧俏，职住的不平衡会进一步放大住宅的价值。被高能产业区包围的稀缺住宅，价值大概率远大于睡城的住宅集群。
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被优质产业包围+住宅稀缺=机会！更何况，华发虹桥四季周边还有奥特莱斯商业、山姆会员店，以及TOD商业，自住属性也非常好！
密码四
轻奢度假酒店智慧社区
硬核户型+高质装标，诚意满满！
华发虹桥四季以酒店式标准打造高品质社区，园林设计强调现代与自然融合，营造出静谧优雅的居住松弛感氛围！
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社区主入口参照曼谷四季酒店空间布局，强调空间的舒适感和设计的创意性，形成一种归家即度假的隐奢氛围，汲取材料组合、空间连续性、整体丰富度等方面的设计灵感，尽显奢侈度假风范。
建筑外立面采用现代简约的风格，搭配有序的横线线条，以米白色为主并搭配一定香槟金暖色调，并利用大面积玻璃+部分房间近乎落地窗设计，通过分段式化解建筑尺度，丰富造型，整体时尚且更为耐看。
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天华、朗道等国际一线设计团队加持，以新加坡花园城市为蓝本，结合四季酒店建筑风格，以“微”度假，“慢”生活作为基调，通过水景、植物、高差、灯光等打造多维立体的交互景观，营造具有社区温度及酒店品质的居住体验！
通过一轴一环多园的丰富空间格局，将水岸归家轴线、健身跑道运动环、7大林下主题公园串联，乌桕、红枫、鸡爪槭、鹤望兰等植物组合出的林间风景，营造出虹桥四季的四时之美，带来惬意、休闲的度假感生活！
值得一提的是，项目还设计了多功能主题架空层，“下棋、儿童、运动、会客、交友”等，内部点缀花草盆栽，让景观与建筑无界渗透的同时，赋予生活更多的想象！
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项目打造建面约90-130㎡全能三房/四房。
建面约100m²三房两厅两卫，飞机户型，空间布局细节拉满！为业主带来越级的宜居体验，无论是三口之家还是三代同堂，都可以在这里找到属于自己的幸福空间！
建面约90m²三房两厅两卫，刚需上车不二之选！同样是飞机户型，南北通透，全明户型，空间利用率高！而且，必须强调的是：同面积段市面上其他新房大多只做到1卫，而华发虹桥四季做到了2卫，大大提升了整体的功能性！
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更重要的是，该户型总价仅约450万起，是低预算刚需一步到位不二之选！和上游板块徐泾相比，同类型房源，选择华发虹桥四季起码立省百万。相比于徐泾前期超量供应，赵巷板块，尤其是赵巷科创板块内的供求关系非常健康，未来在进入二手房市场后会有更强的流通性！
建面约130m²四房两厅两卫，总价约735万起，改善置业一步到位！可以说是外环外改善置业王炸产品！飞机户型、约6.1米宽景横厅、LDK一体化设计、双明卫生间、高附赠飘窗设计，可以说将采光、景观视野、居住舒适度都做到极致。完全可以满足三代同堂、二胎家庭的居住空间需求，绝对不容错过！
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精装细节方面，中央空调、地暖、新风三件套，主卫美妆冰箱、玄关鞋柜配备除臭精灵，全屋墙纸，客餐厅地面地砖，卧室地面实木复合地板，每一处细节都为生活品质加分！
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样板间实景图
而且，这一切已经近乎所见即所得，在华发虹桥四季，你可以实现今年买明年住，比市面上同类新房提早一年以上收房，按照周边三房租金约6500元/月来计算，可以节省超10万元，这是真金白银的安全垫，大家且买且珍惜！
华发虹桥四季封藏之作7#滨水雅居即将载誉加推，抢占大虹桥科创芯，畅享国际都会生活，良机不容错过！
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房产知识一百条
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
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