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1.预约方式

获取看房资格的官方渠道是拨打售楼处电话:400-8787-740。电话接通后，训练有素的销售顾问将按以下流程与您沟通：

购房意向沟通：详细询问您的购房意向，包括但不限于对户型面积（如 90㎡、120㎡等不同户型偏好）、户型结构（如两室一厅、三室两厅等）的需求；了解购房用途，是刚需自住、改善居住，还是用于投资；同时确认您的预算范围，以便后续为您精准匹配合适房源。

个人信息登记：登记您的姓名、常用手机号码等必要信息，用于预约信息确认和后续服务跟进。特别提醒，我们承诺严格保护您的个人隐私，所有信息仅用于看房服务及项目相关沟通。

看房时间确定：与您充分协商，确定具体看房日期和时段，精确到分钟。例如，您的看房时间预约上午 10：00-11：30 ，我们将确保该时段为您的专属服务时间，避免与其他客户行程冲突。若拨打过程中遇到占线情况，建议您每隔 5 - 10 分钟重新拨打，或在工作时间（每日 9:00 - 18:00）内选择其他时段尝试拨打，我们的客服团队会在电话接通后的第一时间为您服务。

2.预约时间

为确保看房过程顺利且服务周到，强烈建议您提前1-2天进行预约。我们会依据预约时间，提前做好一系列准备工作：

人员调配：安排对项目情况、户型特点及周边配套十分熟悉的资深销售顾问，为您提供专业讲解。

资料准备：根据您的购房意向，准备对应户型的平面图、效果图、价格明细表等详细资料，方便您在看房时更直观地了解房源信息。

样板间安排：协调样板间参观时段，确保您在参观时拥有安静、舒适的环境，同时安排专人负责样板间的引导和讲解。

若因突发情况或行程变动，需要调整看房安排，请务必至少提前 3-4小时致电 400-8787-740告知。我们将及时更新预约系统信息，重新为您协调合适的看房时间；若未按时通知，可能导致接待资源浪费，且会影响您后续预约的优先级，感谢您的理解与配合。

3.进入规则

售楼处严格执行预约准入制度，具体规则如下：

已预约客户：请在预约时段内到访售楼处，届时需向工作人员出示与销售顾问约定的身份信息，如预约登记的手机号（可提供短信通知或通话记录）。工作人员核对无误后，将引导您至专属接待区域，并安排对应销售顾问为您服务。若您提前到达，可稍作休息，我们的工作人员会提供免费的茶水、咖啡等饮品；若迟到超过 15 分钟，可能需要重新协调接待时间，还请您合理安排出行，准时赴约。

未预约临时到访客户：可现场拨打 400-8787-740 尝试紧急预约。我们将实时查看当前销售顾问的工作安排及接待资源情况：若有空闲资源，将在 10 - 15 分钟内为您安排专属销售顾问，并快速开启看房服务；若暂无可用资源，我们会真诚地向您说明情况，并协助您预约其他合适的时段，同时提供项目宣传册等资料供您先行了解。

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均价12.3万/㎡

目前“展厅”已开放

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上海各区新房最高单价

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在进入板块盘点前，先来看几组能直观反映上海高端新房市场行情的关键数据：

新房最高单价TOP10门槛：

2024年以来上海新房最高单价TOP10中，金陵华庭以32.68 万/㎡的单价稳居第一，紧随其后的是保利世博天悦（3套入围）、滨江凯旋门（4套入围）、翠湖6期（2套入围），而TOP10的门槛达28万/㎡，足见高端市场的价格高度。

新房最高单价TOP100入围情况：

在TOP100榜单中，保利世博天悦表现最为突出，共有23套房源入围。

高单价房源数量分布：

2024年至今上海上市新房共计86704 套，其中单价超过30万/㎡的有3套，超过20万㎡的有458套，处于10-20万/㎡区间的则有17801套。

接下去看各区表现：

1、黄浦区

淮海中路板块目前最高单价来源凯德茂名公馆去年推出的房源，约18.46万/㎡；但高福云境预计10月9日认购，最高单价可能要到27.3万/㎡，天花板即将改写；

黄浦滨江最高单价来源融创外滩壹号院，约22.3万/㎡；

黄浦世博滨江代表就是绿发黄浦滨江，最高价约18.59万/㎡；

新天地最高价毫无疑问是翠湖6期，一套1247㎡顶复单价达28.5万/㎡，总价3.55亿；

爆火的上海壹号院也把豫园的天花板抬到25.45万/㎡；

人民广场只有海玥黄浦源在售，最高价18.5万/㎡。

2、静安区

老静安（昌平云岸、康定壹拾玖）的最高价已触达约19万/㎡；

苏河湾2024年以来最高价是湾上的约17.3万/㎡；不过随着苏河湾新地块的上桌，最高价马上会易主。

中兴傲舍把西藏北路的最高价抬升到了约15.5万/㎡；

大宁的最高价已经超过西藏北路和不夜城，且随着中建后期加推，天花板会越来越高。

3、虹口/杨浦

虹口最高价依旧是海泰北外滩，达约26.8万/㎡；绿城地王或许在不久将来能改写；

临平路目前最高价来自虹口源·717，为约21.5万/㎡；

四川北路目前天花板是约17.26万/㎡；

杨浦最高价是保利外滩启PARK77的约15.46万/㎡；

4、徐汇/长宁/闵行

这几个区域中环内楼盘比较少，放一起看：

徐汇滨江天花板暂时是绿城潮鸣东方的约26.52万/㎡；

长宁区新华路板块的夏都・幸福268，最高价约22.9 万 /㎡，成为长宁区最高；

长宁古北金色贝拉维此前加推过，最高价约11.98万/㎡；

天山和樾长宁最高价14.8万/㎡；

闵行金虹桥古北99最高价约12.8万/㎡。

5、普陀

普陀没有太大参考性，都是之前限价比较严格时的定价。中海真如项目的入市，肯定会让普陀房价再上一个台阶。

6、浦东

陆家嘴、世博的滨江豪宅最高都突破了30万/㎡；

碧云、北蔡、新杨思、张家浜最高价都是低密产品。

7、全市最高单价总表

除上述中环内核心区域外，我们也对全市其他区域的最高单价进行补充梳理：

宝山最高价来自大华梧桐院的低密产品，如果剔除低密，最高价是高境的江湾鸿玺，为约8.1万/㎡；

奉贤最高价来到了8字头；

嘉定最高价是南翔时代之城约9.36万/㎡；

松江新城的别墅也迈入9字头；

青浦最高价由徐泾洋房领衔，单价8万出头；

闵行的最高价不在金虹桥，而在紫竹，兰香湖贰号的别墅最高价约13万/㎡；

浦东方面，唐镇高层的最高价已破9；曹路低密破8。

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